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Um banco não é obrigado a pagar juros em quaisquer contas de custódia (também contas hipotecárias) que detém para seus clientes. Há algumas exceções, é claro, mas o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) da U. S. não exige que seja pago o interesse.

Houve duas tentativas de aprovar legislação em 1992 e 1993 sobre o pagamento de juros sobre contas bancárias de depósito. Ambas as propostas foram recusadas e não houve mais tentativas de mudar o sistema de custódia desde então.

Os estados que exigem pagamentos de juros em contas de custódia são: Alasca, Califórnia, Connecticut, Iowa, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Hampshire, Nova York, Oregon, Rhode Island, Utah, Vermont e Wisconsin. Existem exceções legais que podem impedir um banco de pagar juros.

Muitos desses estados exigem que qualquer interesse ganho através de uma conta em garantia seja pago ao cliente. Isso não torna as contas bancárias escrow uma alternativa aceitável para as contas de poupança padrão por vários motivos fundamentais. Primeiro, o HUD cai o montante total do depósito em excesso em um sexto do montante mínimo total a ser depositado e pago ao longo do ano. Esta limitação restringe severamente qualquer composição que os clientes normalmente possam desfrutar em um certificado regular de depósito (CD) ou conta poupança.

Devido a este fato, os clientes que gerenciam suas finanças pessoais de perto podem realmente se beneficiar investindo o dinheiro que pagam em uma conta bancária em outros veículos de investimento. Para aqueles cujo crédito e empréstimos são altamente alavancados já, pode ser mais fácil fazer pagamentos mensais menores do que um grande pagamento anual. Uma vez que as dívidas hipotecárias são projetadas para proteger os credores de inadimplência, o banco finalmente toma a decisão final sobre se exigirá ou não um mutuário para estabelecer uma conta bancária.