Os agentes imobiliários ajudam as pessoas através do processo de compra, venda e arrendamento de terrenos, casas e outros imóveis. Além de permanecer atualizado com as leis e tendências imobiliárias, os agentes imobiliários são encarregados de uma multiplicidade de tarefas e responsabilidades diárias, desde geração e marketing de leads, até casas abertas e fechamentos de propriedades. Um dos aspectos atraentes do trabalho como agente imobiliário é que cada dia é diferente, e responder às mudanças das necessidades dos compradores e dos vendedores geralmente significa mudanças no último minuto. Embora todos os dias sejam únicos, existem algumas atividades que podem ser típicas em um dia na vida de um agente imobiliário.

Deveres administrativos

Em qualquer dia, algumas das atividades de um agente serão produtivas de renda, enquanto outras serão estritamente administrativas. Os deveres administrativos incluem tarefas como:

• Concluindo, enviando e arquivando documentos, acordos e registros de arrendamento de imóveis
• Coordenação de nomeações, exibições, casas abertas e reuniões
• Criando e distribuindo panfletos, boletins e outros materiais promocionais > Criando e implementando sistemas de arquivamento de papel e eletrônicos para registros, correspondência e outros materiais
• Criando orçamentos para operações mensais, trimestrais e anuais
• Entrada de dados
• Desenvolvimento de planos de marketing para listagens
• Manutenção e gerenciamento de bancos de dados de clientes < Pesquisando listagens ativas, pendentes e vendidas para desenvolver relatórios comparativos de análise de mercado (CMA)
• Respondendo a e-mails e telefonemas
• Atualizando sites e perfis de redes sociais
• Como os deveres administrativos podem levar muito tempo, muitos agentes contratam um assistente para lidar com essas tarefas do dia-a-dia. Isso permite que o agente aproveite seu tempo de forma mais eficaz e, em última instância, seja um agente imobiliário mais produtivo.

Lead Generation

Encontrar clientes é fundamental para o sucesso de um agente imobiliário; Sem compradores e vendedores, não haveria transações e, portanto, sem comissões. Uma forma popular de construir contatos e gerar leads é através de uma estratégia de área de influência imobiliária (SOI) que se concentra em gerar leads através das pessoas que o agente já conhece, como familiares, amigos, vizinhos, colegas de classe, parceiros de negócios e contatos sociais.

Como a maioria das pessoas vai vender, comprar ou alugar imóveis em algum momento de suas vidas, cada pessoa que um agente atende é um potencial cliente. Isso significa que o dia do agente imobiliário geralmente inclui reunião e conversação com muitas pessoas, entrega de cartões de visita e acompanhamento de informações de contato para uma crescente esfera de influência. Conhecer pessoas e distribuir cartões de visita é apenas um passo no cultivo de novas pistas, no entanto.Após o primeiro contato, é importante acompanhar as chamadas telefônicas periódicas, e-mails, snail mail ou mensagens de texto para manter o nome do agente fresco nas mentes de todos os potenciais clientes.

Trabalhando com clientes

Seja trabalhando em nome de compradores ou vendedores, os agentes imobiliários costumam gastar tempo trabalhando diariamente com clientes. O agente de um vendedor, por exemplo, pode gastar tempo preparando uma apresentação de listagem, tirando fotos digitais da propriedade e encenando a casa para que ela apareça bem. O agente de um comprador, por outro lado, pode passar o tempo a pentear o MLS para encontrar listagens adequadas, imprimir ou enviar por e-mail as listagens aos potenciais compradores e mostrar a propriedade aos compradores interessados. Agentes imobiliários também acompanham clientes para inspeções, reuniões com agentes de empréstimo, fechamentos e outras atividades onde sua presença é necessária ou solicitada.

Reuniões e passeios

Os agentes imobiliários trabalham para e sob o guarda-chuva dos corretores designados e, como tal, normalmente trabalham em um escritório com outros agentes imobiliários e corretores. Reuniões regulares de escritório permitem que os agentes compartilhem suas novas listas, atualizem outros agentes sobre reduções de preços e discutem as necessidades dos compradores e podem ajudar os agentes a alinhar compradores e vendedores.

Alguns agentes participam das excursões da MLS para ver uma série de novos anúncios a cada semana ou a cada mês. Isso pode ajudar os agentes a restringir a busca por um comprador, pois eles viram as propriedades em primeira mão e podem compartilhar informações detalhadas com os compradores. Da mesma forma, uma turnê MLS pode ser benéfica para os agentes que trabalham com os vendedores: depois de ver a concorrência, pode ser mais fácil determinar um bom preço de listagem para a propriedade do vendedor.

Educação Continuada, Certificações e Designações

Um agente imobiliário deve ser licenciado no estado em que ele ou ela opera e é obrigado a obter créditos de educação continuada para manter um status de licença ativa. Além desses requisitos, a maioria dos agentes busca certificações e designações imobiliárias para melhorar suas credenciais e comercialização. Apesar de ganhar e manter uma licença, a certificação e / ou a designação não fazem parte do cronograma diário de um agente, faz parte do plano geral de muitos agentes para melhorar habilidades, proficiência, conhecimento e comercialização como um profissional imobiliário.

A linha inferior

Os agentes imobiliários equilibram seu tempo entre as tarefas administrativas diárias e as atividades de produção de renda. Muitas vezes, isso significa gastar tempo no escritório imobiliário (ou em um escritório em casa), reunir-se com clientes, organizar ou mostrar casas e viajar. A maioria dos agentes tem uma longa e variada lista de tarefas diárias e responsabilidades que podem mudar com pouca ou nenhuma notificação. Como resultado, pode não haver um dia

típico

na vida de um agente imobiliário - um aspecto do trabalho que muitos agentes acham atraente.