a:

Um comprador pode usar um empréstimo segurado pela FHA para comprar um encerramento, desde que a casa seja a residência principal do mutuário. A Federal Housing Administration (FHA) proíbe que os mutuários usem seus programas de suporte de empréstimos para comprar propriedades de investimento. Um comprador deve se mudar para a casa dentro de 60 dias após a assinatura dos documentos de empréstimo e permanecer no lar durante a maior parte do ano.

FHA 203 (k) Mortgages

Muitas casas hipotecadas estão em ruínas e precisam de reparos devido a negligência. As casas compradas com empréstimos segurados pela FHA devem ser consideradas estruturalmente sólidas, seguras e habitáveis. As hipotecas da FHA 203 (k) são populares entre os compradores de casas porque oferecem a oportunidade de financiar a compra da casa, bem como quaisquer custos de renovação. Essas propriedades são muitas vezes atraentes para os investidores imobiliários que pretendem renovar e vender as propriedades com fins lucrativos. Os compradores que usam empréstimos FHA podem ter dificuldade em competir com os investidores com grandes ofertas de dinheiro devido à simplicidade e rapidez da transação em comparação com o financiamento segurado pela FHA.

Montantes de empréstimo elevado e baixos pagamentos

Uma vantagem dos empréstimos segurados pela FHA é o montante máximo de empréstimo máximo que varia de acordo com o município onde a casa está localizada. Ao oferecer diferentes montantes de empréstimos, os compradores podem financiar compras de casa em qualquer área do país. Orange County, na Califórnia, é um dos mercados imobiliários mais caros, e os compradores podem emprestar até US $ 1. 2 milhões para a compra de suas casas, a partir de 2015. Os compradores de imóveis que utilizam empréstimos FHA só são obrigados a colocar 3. 5% como adiantamento, o que é muito menor do que a maioria das hipotecas convencionais.