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Um mutuário pode obter empréstimos da Administração Federal de Habitação (FHA) para financiar a compra de um condomínio, desde que o condomínio esteja na lista de projetos de condomínio aprovados pela FHA. Famílias e indivíduos com rendimentos mais baixos têm maiores chances de obter empréstimos FHA, uma vez que o governo da U. S. oferece seguro e reembolsa um credor no caso de um mutuário não cumprir suas obrigações de hipoteca.

FHA Loan Program

O programa de empréstimo da FHA foi criado em 1933 para ajudar as famílias de baixa renda a obter hipotecas. Como muitas instituições financeiras tipicamente possuem critérios qualificados rígidos para renda e ativos, muitas famílias de baixa renda não conseguem obter hipotecas. Os bancos estão mais dispostos a qualificar famílias de baixa renda para empréstimos da FHA, uma vez que são segurados pelo governo da U. S. Os empréstimos da FHA normalmente têm adiantamentos tão baixos quanto 3. 5% do preço da casa e baixos custos de fechamento e estão disponíveis para propriedades de uma a quatro unidades. Os empréstimos da FHA também exigem que os mutuários participem de um programa de seguro de hipoteca administrado pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano da U. S. (HUD).

FHA Empréstimos para condomínios

Os empréstimos FHA estão normalmente disponíveis para casas unifamiliares e multifamiliares. No entanto, os indivíduos podem comprar condomínios usando empréstimos FHA se um projeto de condomínio particular for aprovado pelo HUD. O departamento mantém um banco de dados, que permite aos usuários pesquisar edifícios de condomínio aprovados pela FHA por local, nome ou status. Os resultados da pesquisa para os condomínios aprovados pela FHA mostram o endereço para o complexo de condomínio, o tipo de método de aprovação, a porcentagem de unidades com empréstimos ativos com seguro FHA e o status de aprovação de um condomínio.