A compra de uma casa perto de um aeroporto é aconselhável? Suponha que seu agente imobiliário lhe mostre uma propriedade praticamente perfeita em todos os outros aspectos. Tudo isso supera o único ponto ruim? E, de fato, é negativo?

Coisas a considerar ao comprar uma casa perto de um aeroporto

Claro, qualquer compra de casa é inevitavelmente repleta de perguntas. Para ajudar a garantir que você esteja tomando uma boa decisão - você pode estar naquela casa por um tempo, afinal - aqui estão alguns fatores a considerar antes de assinar na linha pontilhada. (Para mais, veja Você está pronto para comprar uma casa? )

Poluição sonora

Sem dúvida, o ruído toca a lista de preocupações de muitas pessoas ao comprar uma propriedade perto de um aeroporto, mas na realidade nem sempre é um problema. Os regulamentos de zoneamento perto de alguns aeroportos permitem atividades comerciais, industriais e de varejo, enquanto restringem edifícios residenciais, escolas, creches e outros. Quando um bairro residencial se enquadra na trilha de vôo de um aeroporto, o ruído pode certamente ser um problema, mas o quanto isso é irritante depende da ocupação do aeroporto - e mesmo do tipo de aeronave utilizada.

Toda a frota de aeronaves no aeroporto de Dallas Fort Worth (DFW), por exemplo, atende aos requisitos de ruído silencioso da Administração Federal de Aviação (FAA) e a American Airlines está eliminando seus aviões da série MD80 mais ruidosos e substituindo-os com Boeing 737 mais silencioso. Como o site do aeroporto do DFW ressalta, "grandes avanços na redução do ruído na fonte ocorreram nas últimas três décadas. As tecnologias para reduzir o ruído da aeronave evoluíram ao longo do tempo através dos esforços da NASA, da FAA e dos fabricantes de aeronaves e motores. "Com os avanços na tecnologia, a poluição sonora pode eventualmente tornar-se um problema para as pessoas que vivem perto de um aeroporto.

Para ver se o ruído será um fator em um determinado bairro, confira a página de informações de uso do solo do aeroporto da FAA e onde você pode pesquisar por estado e aeroporto para ver mapas de ruído relevantes. Observe que alguns links estão quebrados; se assim for, pesquise "XYZ (por exemplo, Atlanta) redução do ruído do aeroporto" em seu navegador da web para encontrar informações úteis.

Preocupações com a saúde

O ruído não é apenas um inconveniente; Também apresenta riscos para a saúde. O ruído do aeroporto pode colocar os residentes próximos com maior risco de doenças cardiovasculares. Em um relatório, os pesquisadores descobriram que o risco era maior em 2% da população que estava exposta aos níveis mais altos de ruído. Os autores, no entanto, reconheceram que não podiam controlar completamente o viés de confusão ou ecológico, pedindo "um maior trabalho para entender melhor os possíveis efeitos na saúde do ruído da aeronave. "

A pesquisa também indicou que o tráfego pesado de avião pode poluir o ar por até 10 milhas de distância - uma área mais ampla do que se acreditava anteriormente.Um estudo, por exemplo, mostrou que a quantidade de poluentes produzidos por LAX é igual à poluição partículas-matéria de 174 a 491 milhas de rodovia. Para colocar isso em perspectiva, existem 930 milhas de freeway no condado de Los Angeles, onde a LAX está localizada. Os cientistas concluíram que "LAX deve ser considerada uma das fontes mais importantes de poluição [partículas de partículas] em Los Angeles. " O perigo? As partículas podem ficar embutidas nos pulmões e entrar na corrente sanguínea, o que pode piorar as condições pulmonares existentes, como a asma e a doença pulmonar obstrutiva crônica (DPOC), bem como contribuir para o desenvolvimento de doenças cardíacas.

No Plus Side

Embora a poluição sonora e potenciais efeitos colaterais sobre a saúde sejam preocupantes, é útil considerar as vantagens de viver perto de um aeroporto também. Talvez o maior interesse de todos seja que você estará - com o risco de parecer óbvio - perto do aeroporto. Isso significa que seu tempo de viagem para qualquer destino doméstico ou internacional será reduzido, algo especialmente cobiçado por vôos frequentes.

"As pessoas que têm que viajar com frequência para trabalhar querem viver ao lado do aeroporto", disse Mike Tesoriero, editor da Southlake Style Magazine, à Forbes. com. Como um bônus adicional, muitos bairros próximos dos aeroportos também são convenientes para as linhas de transporte público (MARTA de Atlanta, por exemplo), o que poderia tornar sua viagem ainda mais fácil, porque você não terá que lidar com o tráfego, estacionamento e transporte.

Esta conveniência pode ser um impulso para os preços das casas. Um exemplo que vale a pena notar é Southlake, Texas, uma das comunidades mais ricas da nação e sede de altos executivos corporativos, personalidades da mídia e atletas profissionais. Aqui, o preço médio da casa é de cerca de US $ 800.000 e a pista DFW - a apenas 230 metros de distância - é um dos grandes sorteios da comunidade. "Esses executivos e outros trabalhadores de colarinho branco estão comprando casas com acesso rápido ao aeroporto, porque eles são intensivos em viagens aéreas", disse John Kasarda, um especialista em negócios e consultorias do aeroporto, à Forbes. "Pessoas em finanças, auditoria, marketing, consultoria, mídia, são as pessoas que estão se agrupando perto do aeroporto. "

A linha inferior

Viver perto de um aeroporto tem seus prós e contras. No lado positivo, a viagem aérea será muito conveniente e você poderá economizar tempo substancial. No lado negativo, o ruído, a poluição e os riscos para a saúde podem ser preocupações muito reais, dependendo da proximidade com o aeroporto, o quão ocupado é, os caminhos de vôo e até mesmo o tipo de aeronave utilizada.

É uma boa idéia fazer sua lição de casa antes de decidir comprar perto de um aeroporto. Pesquise a página de informações sobre o uso do ruído e da terra da FAA, considere os riscos para a saúde da sua família e tente falar com as pessoas que já vivem no bairro para obter sua opinião sobre a vida perto de um aeroporto. (Para mais, veja 8 Fatores que desvalorizam uma boa casa .)