Se você decidir alugar uma parte ou a totalidade da sua casa através de um site compartilhado de compartilhamento peer-to-peer como Airbnb ou HomeAway, tendo um seguro adequado para cobrir suas responsabilidades (bem como danos ao seu casa ou propriedade) é essencial. Aqui está o que você deve considerar para se certificar de que você está devidamente protegido.

Conheça seus riscos

E se um hóspede se ferir? Ou lança uma festa que fica fora de controle e a propriedade do vizinho está danificada? Você também pode correr um grande risco se verificar que as leis locais proíbem o aluguel em sua cidade. É fundamental que você saiba quais são os riscos e abordá-los antes de alugar sua casa para estranhos. Para mais informações sobre o tópico, veja 5 coisas que os anfitriões Airbnb podem ser legíveis.

Verifique a Política de Proprietários

Se você alugar sua casa em uma única ocasião, o seguro de imóveis ou locatários pode cobri-lo, de acordo com o Instituto de Informações de Seguros. Mas mesmo assim você pode ser obrigado a notificar antecipadamente a sua seguradora. Você também pode ter que adicionar um endosso ou complemento à sua política atual ou obter um seguro comercial que o cobre como um negócio, especialmente se você planeja alugar sua casa repetidamente. Antes de alugar, entre em contato com seu agente de seguros e descubra exatamente o que os seus proprietários ou o seguro do locatário cobrem, quais são as exclusões e o que você deve fazer para garantir que você esteja totalmente protegido.

Considere cobertura extra

Algumas seguradoras agora estão oferecendo políticas de responsabilidade de compartilhamento doméstico que você pode comprar no mês a mês. Se você está comprando uma cobertura extra, leia a política com cuidado e questione qualquer coisa que você não entenda (obtenha as respostas por escrito). Não se esqueça de revisar a cobertura de reclamações feitas por terceiros que possam ser feridos ou sofrer danos materiais como resultado das ações de um convidado. Se sua cidade ou cidade proíbe tais aluguéis e você decide alugar de qualquer maneira, descubra se o aluguel ilegal anulará a cobertura. Para leitura relacionada, veja Principais cidades onde a Airbnb é legal ou ilegal e Um guia rápido para o seguro do senhorio .

Seguro Airbnb: já é suficiente?

A partir de janeiro de 2015, a Airbnb começou a incluir "seguro de proteção de hospedagem", sem custo extra, de US $ 1 milhão para hosts - e, em alguns casos, seus proprietários - projetados para cobrir a responsabilidade associada a um aluguel de igual a igual. Exemplos de reivindicações que podem ser cobertas, a partir do site Airbnb, incluem: um convidado que quebra um pulso enquanto desliza em um tapete; um convidado ferido enquanto usa uma esteira em um ginásio de construção de apartamentos; ou se um hóspede deixa cair acidentalmente uma mala no pé de alguém e a pessoa ferida processa o hospedeiro e constrói senhorio. Exemplos do que não está coberto são atos intencionais que não são o resultado de um acidente, bem como o que o site denomina "problemas de propriedade", como o molde, percevejos e amianto.

Sem uma cópia da política real ou termos e condições, você não pode ter certeza de quais seus direitos e responsabilidades estão sob a cobertura. Se os detalhes forem semelhantes aos termos e condições da Garantia de hospedagem da Airbnb, que cobre danos nas casas dos hospedeiros, há muitas razões para se preocupar. Encontramos mais de 21 páginas de impressão fina para ser muito confusas e preenchidas com exceções e requisitos que podem deixar um host inelegível para a proteção.

Apesar dos nossos pedidos repetidos, a Airbnb não nos forneceria uma cópia da apólice de seguro de responsabilidade civil ou a cópia fina que a rege. O site avisa que a cobertura está "sujeita a certas condições, limitações e exclusões. "No entanto, um representante nos enviou uma declaração que dizia:" Não estamos impondo exclusões ou limitações à cobertura além do que é padrão em uma política geral de responsabilidade comercial [sic]. "Usando uma pesquisa na web, encontramos exemplos de políticas comerciais de responsabilidade geral. Um tinha 15 páginas de letras finas. Também tentamos postar uma mensagem em um fórum on-line independente para hosts da Airbnb, perguntando se alguém sabe exatamente o que o seguro cobre. Ninguém lá forneceu a informação também.

A menos que você consiga encontrar os termos que regem o seguro Airbnb ou uma cópia da própria política e, em seguida, você pode determinar a extensão da cobertura, você provavelmente não deve contar com essa proteção. Em vez disso, obtenha sua própria cobertura de responsabilidade, que a Airbnb recomenda de qualquer maneira (sua própria cobertura torna-se secundária).

A linha inferior

Certifique-se de que você tem seguro adequado é uma das etapas mais importantes que você pode tomar se você decidir alugar sua casa através do Airbnb, HomeAway ou outro site de compartilhamento doméstico. Mas não assuma que você está protegido pela política do seu proprietário ou pelo seguro de responsabilidade civil A Airbnb fornece automaticamente hosts. Em vez disso, entre em contato com seu agente de seguros e descubra exatamente o que você deve fazer para garantir que você esteja coberto por qualquer coisa que possa acontecer como resultado de ter estranhos em sua casa enquanto você não está lá. As chances são de que você precisará comprar algum tipo de política comercial, especialmente se você planeja alugar sua casa mais de uma vez.

Para obter mais leituras, veja Como Ganhar Dinheiro Com Airbnb: Riscos e Recompensas e Os Prós e Contras da Usando o Airbnb .