Hoje em dia, parece que os americanos podem estar dispostos a fazer alguns movimentos arriscados para comprar uma casa. Se você está pensando em ter uma chance, uma das primeiras perguntas que você precisa perguntar é: "Quanto eu posso realmente pagar? "

As taxas de hipoteca são mais uma vez acima de 4%, e após uma alta de 0,25% na taxa de dezembro, espera-se que o Federal Reserve faça aumentos adicionais na taxa de fundos federais. O banco francês BNP Paribas SA previu em janeiro que as taxas aumentariam novamente no segundo semestre de 2017, seguidas de aumentos trimestrais em 2018. Tudo o que significa que comprar uma casa não está ficando mais fácil.

4 movimentos arriscados para comprar uma casa que está acontecendo hoje

Então, o que isso significa para os compradores que estão se preparando para comprar uma casa este ano? De acordo com os Proprietários. com 2017 Home Comprador Estudo de mais de 1 000 consumidores considerando uma compra de casa em 2017, parece que muitos compradores em perspectiva estão dispostos a permitir que determinadas prioridades financeiras tomem um assento traseiro para a propriedade da casa. (Para mais informações, veja Encontrando as melhores taxas de hipoteca em 2017. )

Em termos de o que os compradores estão sacrificando para abrigar uma casa, o estudo revela duas tendências amplas. No geral, os compradores estão cortando gastos, mas também estão reduzindo o que estão economizando para emergências e aposentadorias. Por exemplo:

• 76% dos compradores disseram que estão ignorando investimentos em ações enquanto se preparam para comprar.
• 72% não estão contribuindo para outros fundos de investimento.
• 61% contribuíram para o seu fundo de emergência em espera.

E em uma jogada que é tangencialmente menos arriscada, mas não para a saúde a longo prazo:

• 84% deixaram as associações de ginástica ou as aulas de fitness.

O motivo? Quase sete em cada 10 consumidores incluídos na pesquisa disseram que estavam preocupados em não ter dinheiro suficiente para um adiantamento. Eles também estavam preocupados com o aumento das taxas de juros, ficando bloqueado em uma guerra de licitação para uma casa e a acessibilidade de longo prazo de sua hipoteca.

Proprietários. O presidente da comissão, Steve Udelson, comentou sobre o que pode levar os compradores a re-priorizar seus objetivos financeiros em um comunicado de imprensa: "As pressões do mercado estão obrigando os consumidores a tomar as medidas necessárias para esticar seu poder de compra. Comprar uma casa é um investimento que vale a pena para muitas pessoas, e os consumidores estão demonstrando vontade de fazer sacrifícios para atingir seu objetivo de propriedade da casa. "

O que eles estão dando Até

Nem todos os movimentos são arriscados. Comer fora (87%) e compras de roupas (86%) também estão nas principais despesas que os consumidores estão cortando. E então eles estão desistindo de algumas idéias do "sonho de casa".

Além de reduzir a poupança e os gastos, os compradores também manifestaram vontade de comprar uma casa que não atenda a todos os seus critérios se permitisse que permanecessem dentro do orçamento.Cinquenta e um por cento dos entrevistados disseram que considerariam comprar um fixador-superior, enquanto 36% disseram que não iria desconto comprando uma casa menor. Surpreendentemente, 28% disseram que estariam dispostos a fazer alguns trabalhos legais para comprar por conta própria para evitar pagar taxas ou comissões altas para um agente imobiliário. (Para mais, veja Você precisa de um agente imobiliário? )

Vale a pena?

Os preços das casas reais subiram 2% em relação ao ano anterior, de acordo com o Índice de preços da Real House da First American. Emparelhado com a perspectiva de taxas de juros crescentes e a recente decisão do presidente Trump de eliminar um corte de taxa de hipoteca, que teria economizado compradores de casa pela primeira vez buscando empréstimos FHA estimados em US $ 500, é fácil entender por que os compradores podem sentir pressão para entrar mercado agora.

Mas vale a pena? Luis Rosa, um planejador financeiro certificado e assessor financeiro da Haydel Biel & Associates em Pasadena, Califórnia, diz que o tipo de comportamento exibido nos proprietários. O estudo é típico dos compradores de casa pela primeira vez: "Como o futuro das taxas de juros e dos preços das casas é desconhecido, mas provavelmente provavelmente aumentará, não é necessariamente uma má idéia abandonar temporariamente determinados objetivos futuros para comprar uma casa se você pode dar ao luxo de. "Enquanto os compradores não perderem de vista essas outras prioridades, ele acrescenta, eles podem fazê-lo funcionar.

Nicole Peterkin, uma consultora financeira da Peterkin Financial em Quincy, Mass., Adverte os compradores a estar cientes dos riscos: "Sentir que o dinheiro que foi salvo por um adiantamento não é suficiente é geralmente um incentivo para reduzir e economize mais se a casa é tão importante, mas então você tem compradores de casa colocando cada centavo que eles salvaram em uma casa. "

Isso cria patrimônio preso, e há um custo e falta de liquidez associada ao acesso a esse dinheiro. Peterkin diz que os proprietários podem encontrar-se tentando jogar o catch up quando se trata de construir sua rede de segurança ou investir para a aposentadoria. Nesse cenário, ela recomenda que os compradores considerem a compra de uma casa que seja menos esticável financeiramente, para que eles ainda possam salvar e investir enquanto tornam a propriedade em casa uma realidade.

A linha inferior

O mercado imobiliário permanece forte apesar do aumento das taxas de juros, mas os compradores devem estar cientes de como isso poderia afetar sua capacidade de obter uma hipoteca. Os donos. Um estudo sugere que, por enquanto, os consumidores estão tomando o objetivo de comprar uma casa com seriedade, mesmo que isso ocorra ao custo de suas economias.

Se você está considerando uma compra de casa este ano, basta ter certeza de se concentrar em toda a sua situação financeira antes de fazer sua jogada. Também é benéfico pesquisar extensivamente as taxas de juros usando uma calculadora de hipoteca para que você possa estimar o custo total da sua nova casa se você não estiver comprando com dinheiro.

Além de considerar as taxas de juros de hoje, lembre-se de que um atraso de em custos de poupança de aposentadoria mais no longo prazo : Você precisa economizar muito mais para alcançar o mesmo resultado. Fazer a matemática de suas várias escolhas ajudará a garantir que você trate o equilíbrio certo entre seus objetivos de curto prazo e futuros.