O investimento imobiliário tem um certo grau de risco, mas também tem o potencial de ser muito gratificante. Um fator que pode contribuir para o seu sucesso como investidor imobiliário é a capacidade de se adaptar quando necessário. Manter-se a par dos últimos desenvolvimentos e tendências nos mercados comerciais e residenciais é importante se quiser ficar à frente da curva. À medida que 2017 aparece no horizonte, aqui estão as tendências mais significativas que podem afetar os investidores imobiliários no futuro próximo.

1. Drone Technology Takes Off

No início deste ano, a Administração Federal de Aviação (FAA) aprovou o uso de drones na atividade comercial. Para agentes imobiliários, isso abre a porta para novas possibilidades em termos de como eles mostram propriedades disponíveis. Isso também expande o alcance de como os investidores podem investigar casas, prédios de escritórios ou outros investimentos potenciais.

Um feed de vídeo drone pode permitir que você visualize uma propriedade de todos os ângulos possíveis sem ter que vê-la pessoalmente. Você pode verificar se há possíveis defeitos na estrutura que são visíveis a olho nu antes de passar para uma inspeção mais aprofundada. Isso poderia poupar tempo e dinheiro no longo prazo, se o vídeo do drone expuser uma falha grave. (Para mais, veja Entrega por Drone: Novas Regras para Voos .)

2. O crescimento econômico global pode ser diminuído

Em termos da previsão econômica mundial, espera-se que a economia global cresça 3, 4% em 2017, de acordo com o Fundo Monetário Internacional (FMI). Embora seja um aumento em relação à taxa de crescimento de 3% para 2016, ainda representa um ligeiro deságio da previsão original do FMI. Isso foi desencadeado pelo amortecimento das perspectivas econômicas na sequência da U. K. Brexit e de uma economia da U. S. que não cresceu tão rapidamente como inicialmente esperava. (Para mais, veja Efeito Brexit no mercado. )

Enquanto os mercados globais foram abalados após a recente eleição presidencial, eles se recuperaram mais ou menos. No entanto, agora que o Federal Reserve elevou as taxas de juros em 0. 25%, o segundo aumento em uma década, pode haver um efeito amortecedor sobre as ações. Tomados em conjunto, esses fatores poderiam funcionar para afastar o mercado imobiliário até certo ponto, também. Os investidores podem precisar considerar como os mercados estrangeiros podem ser afetados por uma desaceleração global e o que isso poderia significar para a propriedade imobiliária de U. S.

3. Nova construção doméstica recuperará o vapor

Após um período de desaceleração, 2017 parece que pode ser o ano em que a habitação começa a subir novamente. O Kiplinger prevê que os inícios da habitação unifamiliar aumentarão 11% em 2017, ante o aumento de 9% estimado em 2016. Com o inventário 4,3% menor do que o ano anterior e os preços das casas continuam a aumentar, há uma oportunidade para construtores para preencher a lacuna na demanda.

A construção comercial também deverá ver algum crescimento positivo no novo ano. De acordo com a Dodge Data & Analytics, a construção da U. S. crescerá 5% em 2017, totalizando US $ 713 bilhões. Essa é uma melhoria em relação ao aumento de 1% na construção comercial reportada para 2016, embora seja inferior ao ganho de 11% registrado em 2015. Embora os aumentos nos lados residencial e comercial sejam modestos, eles ainda são positivos para investidores O foco está em propriedades de solo.

4. Opcionalidade remodelará as propriedades do caminho

A economia de compartilhamento teve um impacto na forma como as pessoas trabalham, as férias ou simplesmente pega um táxi, e também deixa sua marca no mercado imobiliário. De acordo com o Urban Land Institute (ULI), a opção é adicionar uma nova dimensão à forma como os investidores imobiliários - e seus inquilinos - definem o uso de um espaço específico.

Co-viver é talvez o exemplo mais visível desse fenômeno. Empresas como Common, WeLive e Commonspace estão colocando um novo giro no apartamento vivendo oferecendo unidades que combinam espaço de vida privado com áreas comuns para cozinhar, jantar e socializar. Uma previsão de 2017 para a U. S. e Canadá feita pela ULI e pela PWC apresenta opcionalidade frente e centro, uma vez que os desenvolvedores procuram identificar o melhor uso para propriedades de investimento. (Para mais, veja É Cohousing Right for You? )

The Bottom Line

Estas são apenas algumas das coisas que devem influenciar imóveis comerciais e residenciais em 2017, e podem afetar alguns investidores mais do que outros. À medida que o ano novo começa, a revisão de seus investimentos imobiliários, ao analisar seus objetivos para os próximos 12 meses, é um movimento sábio. Compreender quais tendências estão em condições de decolar pode facilitar a localização de oportunidades de investimento potencialmente valiosas no futuro.