Clientes de alto valor líquido - especialmente aqueles que se aproximam da idade da aposentadoria - tendem a querer se afastar do investimento imobiliário às vezes, mas o fato é que o setor imobiliário ainda pode ser lucrativo opção de investimento para pessoas de todas as idades e níveis de riqueza. Há muitas razões pelas quais os clientes que são de alto valor líquido e que se aproximam da idade da aposentadoria devem dar uma boa olhada no investimento imobiliário enquanto trabalham para alcançar seus objetivos de crescer e reter a riqueza de suas riquezas ricas. Aqui estão três razões específicas pelas quais o investimento imobiliário pode ser um benefício para sua carteira de alto patrimônio líquido se você chegou a meia idade ou além.

A Good Diversifier

O imobiliário é um complemento valioso para um portfólio bem diversificado. Um portfólio bem diversificado para um cliente antigo deve conter uma variedade de tipos de investimento que se inclinam mais para baixo risco do que alto risco. Agora não é a hora de jogar jogos de apostas de alto risco com seu portfólio de investimentos se você planeja se aposentar a qualquer momento nos próximos 5-10 anos, ou especialmente se você já alcançou o que as massas consideram ser idade de aposentadoria. Lenta e constante ganha a corrida para investidores mais antigos. Possuir imóveis é uma ótima maneira de trazer alguma diversificação para seu portfólio de investimentos e ainda assim manter o risco baixo. (Para mais informações, veja: Como valorizar uma propriedade de investimento imobiliário .)

Uma fonte de renda passiva

Se você contratou uma empresa de gerenciamento de propriedades para lidar com as relações dos inquilinos, as propriedades de investimento imobiliário podem ser uma ótima fonte de renda passiva. As empresas de gestão de propriedades respeitáveis ​​geralmente cobram uma taxa muito razoável para coordenar as necessidades dos inquilinos para habitações residenciais unifamiliares e multi-unidades, bem como para habitações comerciais, liberando seu tempo como investidor para fazer mais coisas que você gosta enquanto ainda lhe permite para aumentar o dinheiro de seus investimentos imobiliários. As empresas de gestão de imóveis lidam com componentes de imóveis de aluguel, como a cobrança do aluguel, a assinatura dos contratos de arrendamento, a facilitação de quaisquer reparos necessários em uma propriedade e as questões e necessidades do inquilino. Como o arrendatário e o gerenciamento de propriedades podem ocupar uma grande quantidade de tempo de proprietário de uma propriedade imobiliária, muitos investidores utilizam empresas de gerenciamento de propriedades para facilitar esses cuidados, a fim de tornar a propriedade de propriedades de aluguel de imóveis menos trabalho. (Para mais informações, veja: Como o aluguel de imóveis pode financiar sua aposentadoria .)

Os investimentos de renda passiva (investimentos que permitem que um investidor obtenha lucro enquanto faz pouco ou nenhum trabalho) são uma longa gema subutilizada no mundo do investimento que agora só começam a chamar a atenção que merecem. Adicionar alguma propriedade de aluguel de imóveis para sua carteira de investimentos pode ser uma ótima fonte de renda passiva se você optar por utilizar uma empresa de gerenciamento de propriedades de investimento para lidar com os pequenos detalhes de gerenciamento de propriedades e inquilinos em seu nome.(Para mais, veja: Comprar sua primeira propriedade de investimento? Top 10 Dicas .)

O valor intrínseco significa Risco mais baixo

A terra, o gado e o ouro foram frequentemente promovidos como as opções de investimento mais seguras em no início dos anos 1900, quando o mercado de ações ainda era novo e não tinha o sólido ROI (retorno sobre o investimento) que faz hoje. Embora você possa ter dúvidas sobre investir em ouro e / ou gado, não há argumentos de que os investimentos imobiliários tenham demonstrado ser confiáveis ​​a longo prazo. Com uma taxa de retorno histórica pairando na faixa de 7%, os investimentos imobiliários têm uma sólida história de produzir taxas de retorno positivas que quase sempre superam a inflação. Embora, como qualquer outro investimento, os valores imobiliários tenham seus mergulhos ocasionais, a análise do mercado imobiliário de longo prazo comprove que os investimentos imobiliários têm um risco menor do que muitos outros investimentos. (Para mais informações, veja: Os imóveis podem estabilizar seu portfólio? )

Tipos de imóveis a serem considerados

Os clientes de alto patrimônio têm sua própria opinião sobre quais tipos de investimentos imobiliários melhor se adequar às suas carteiras de pelúcia e a verdade é que o investimento imobiliário está crescendo cada vez mais popular entre os investidores de alto patrimônio líquido. (Para mais informações, veja Tutorial de Investimento Imobiliário da Investtopedia : Explorando Investimentos Imobiliários: Vantagens e Desvantagens .)

A maioria dos clientes de alto patrimônio líquido, como suas participações em investimentos imobiliários residem principalmente em propriedades imobiliárias residenciais, enquanto as fontes informam que as terras de desenvolvimento são as mais altas em demanda. Na parte inferior da lista de investimentos imobiliários para clientes de alto valor líquido são as explorações imobiliárias de varejo.

A linha inferior

A segunda metade da vida é um momento em que os investidores de alto valor líquido geralmente procuram negociar investimentos de alto risco para investimentos de taxa de retorno mais sólidos que ainda fornecerão algum crescimento. Seja qual for o tipo de participação de investimentos imobiliários que você escolhe como um investidor de alto patrimônio líquido, certifique-se de que você se educou bem nos prós e contras do investimento imobiliário. Você merece ter riquezas muito conquistadas, continuando a trabalhar duro para você enquanto voce navega em direção a seus anos de aposentadoria em paz, tranquilidade e um portfólio seguro de riqueza. (Para mais, consulte: Deduções fiscais para proprietários de imóveis de aluguel .)