Covenants de obrigações podem limitar o montante de arrendamentos que uma empresa pode ter porque os contratos de locação são uma forma de dívida. Assumir mais dívidas é uma forma de risco aos olhos dos detentores de títulos e, portanto, os acordos de títulos tipicamente restringem o montante da dívida que uma empresa pode assumir. Essa restrição às vezes pode vir na forma de um índice de dívida / capital máximo que a empresa não pode superar. Se o índice dívida / capital da empresa exceder o nível acordado, isso pode constituir uma violação do contrato e o detentor do título tem o direito de buscar um recurso legal.
De vez em quando, as empresas podem tentar esconder os arrendamentos do seu balanço reivindicando-os como arrendamentos operacionais em vez de arrendamentos de capital, o que lhes permite contornar as covenidas de taxas de obrigações. A locação seria tratada como uma locação de capital se um dos seguintes critérios for cumprido: há uma transferência de propriedade; existe uma opção de compra barata na locação; a vida útil do arrendamento é mais de 75% da vida econômica do ativo; ou o valor presente dos pagamentos de locação são mais de 90% do seu custo. Para evitar o arrendamento como arrendamento mercantil, a empresa pode estruturar o contrato de arrendamento, de modo que não seja tecnicamente qualificado como arrendamento mercantil, ajustando a vida útil, os pagamentos de arrendamento ou outros aspectos da locação. Claro, os detentores de títulos estão cientes disso e muitas vezes têm convênios que levarão em consideração arrendamentos fora do balanço.
Descobrindo Dívida Oculta . Esta FAQ foi respondida por Joe Nguyen.
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