Os principais credores hipotecários gozaram dos frutos de seus trabalhos em 2015, já que o mercado de hipotecas jumbo atingiu novos níveis. Com as taxas de hipoteca em 2016 que ficam baixas e até mesmo caindo em algumas áreas, é suposto ser outro bom ano para esse mercado. Dito isto, um aumento nas taxas pelo Federal Reserve poderia aumentar ligeiramente o crescimento.

A volatilidade contínua no mercado de ações da U. S. também pode ter um impacto nesse setor, já que os compradores podem encontrar-se com menos dinheiro disponível para compras de luxo. Ainda assim, alguns investidores podem decidir mudar mais de seus ativos para o setor imobiliário, acreditando que seja uma aposta mais segura do que a bolsa de valores.

Uma hipoteca jumbo é tipicamente um empréstimo hipotecário que excede os limites de empréstimo em conformidade estabelecidos por reguladores de US $ 417 mil na maioria dos lugares e US $ 625, 500 em algumas áreas de alto custo. Este ano, 2, 916 municípios têm um limite regulatório de US $ 417 mil, enquanto 108 condados têm um limite de empréstimo de US $ 625, 500. Muitos desses municípios estão localizados em mercados de habitação de alto custo, como Los Angeles, Nova York e San Francisco.

Em 2015, os credores hipotecários forneceram US $ 320 bilhões em financiamento hipotecário enorme, com 19% de todos os empréstimos hipotecários. Isso é 1% superior ao de 2014, de acordo com a publicação Inside Mortgage Finance . Leia mais para uma rápida paisagem de quem governa o mercado, bem como a forma como ele está tremendo para 2016. (Para leitura relacionada, veja: Um Guia Rápido para Hipotecas Jumbo. )

Líderes do Pack

Este ano, os principais credores hipotecários incluem Wells Fargo Mortgage, JPMorgan Chase Mortgage, Quicken Loans, CitiMortgage, Bank of America e US Bank Mortgage, de acordo com uma lista compilada por AdvisoryHQ, uma empresa de mídia on-line que fornece pesquisa, avaliações independentes e rankings.

Wells Fargo, que liderou a lista dos maiores provedores de empréstimos hipotecários na U. S., atualizou recentemente sua plataforma on-line, a plataforma Wells Fargo Home Mortgage. O credor agora oferece recursos avançados de processamento de empréstimo, permitindo que os usuários se inscrevam mais facilmente e acompanhem os aplicativos de empréstimo on-line. Ele também oferece aos clientes o uso de seu aprimoramento de originação, processamento de empréstimo e ferramenta de fechamento.

A Chase também classificou como um dos maiores credores de hipotecas deste ano, com base no montante total de empréstimos que fornece aos consumidores da U. S. O banco reportou uma receita líquida bancária hipotecária de US $ 602 milhões, representando um aumento de 29% em relação ao período anterior. A Chase informou um total de US $ 172 bilhões em empréstimos hipotecários possuídos em seu extrato de balanço do terceiro trimestre, que não inclui os centenas de bilhões de dólares de empréstimos hipotecários que vende para Fannie Mae / Freddie Mac ou que reembarque e vende para investidores.Outras áreas que ajudaram Chase a marcar tão alto na lista foram a ampla gama de programas e promoções que oferece aos mutuários e sua plataforma de aplicativos fácil de usar. (Para leitura relacionada, veja: 3 Razões pelas quais as hipotecas Jumbo são para ganhadores elevados. )

O Quicken Loans, outro excelente desempenho da lista, oferece hipotecas em todos os estados e tornou-se a maior hipoteca de varejo online emprestador. De acordo com National Mortgage News , mais de dois milhões de famílias americanas financiam suas casas com Quicken Loan. Apenas em 2016, a Quicken Loans fechou mais de US $ 85 bilhões em empréstimos hipotecários. O credor também pretende fechar a maioria dos seus empréstimos dentro de 30 dias.

Inventário é abundante

À medida que atingimos a metade do caminho de 2016, esses credores certamente continuarão a fechar um grande número de empréstimos hipotecários jumbo. De acordo com a National Association of Realtors, o inventário das casas da U. S. com preços de US $ 500.000 para US $ 750.000 aumentou 15. 9% em março, em comparação com o mesmo período do ano passado. O inventário de casas com preços acima de US $ 1 milhão também aumentou 12,6% ano a ano. Ainda assim, os agentes imobiliários vêem mais lento o movimento de casas de alto preço versus meio-preço e preços mais baixos, mas o estoque varia amplamente, dependendo da localização.

A linha inferior

Com as taxas de juros baixas e os preços da casa de luxo caindo em algumas áreas, o mercado de hipotecas jumbo provavelmente permanecerá robusto. (Para leitura relacionada, veja: 5 Tipos de hipoteca arriscada a evitar. )