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Assim que um agente ou corretor aceita um depósito de dinheiro sério, ele se torna um agente de custódia. Isso significa que, na maioria dos casos, o dinheiro sério não pode ser liberado até que ambas as partes forneçam permissão por escrito, seja através do contrato de compra ou por causa de alguma circunstância imprevista. O único outro motivo aceitável para liberar fundos de dinheiro sério está sob instrução de uma ordem judicial.

Depósito de dinheiro sério

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As regras que governam depósitos monetários sérios em transações imobiliárias variam de estado para estado. É comum que o potencial comprador estabeleça um depósito igual a 1 a 3% do preço de compra, mostrando ao vendedor que ele está interessado colocando alguma "pele no jogo".

O dinheiro sério é quase sempre mantido com o corretor imobiliário ou uma empresa de títulos, dependendo do estado. Uma vez fornecidos, os fundos são mantidos em depósito até pouco antes da conclusão da venda. Na maioria dos casos, o dinheiro sério, uma vez liberado, é aplicado como parte do pagamento inicial.

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Liberando dinheiro sério

Há muito poucas regras universais quando se trata de lidar com dinheiro sério. Em vez disso, as regras são estabelecidas no contrato de compra e venda. O acordo cobre como os reembolsos são tratados, se houver uma taxa de cancelamento se o comprador recuar e em que parâmetros a corretora ou a empresa do título determina se o dinheiro é devolvido.

É sempre uma boa idéia para o corretor procurar uma liberação escrita de ambas as partes antes de liberar o depósito de dinheiro sério. Se ambas as partes reclamarem o depósito, o corretor não deve liberar os fundos até que os dois lados tenham chegado a um acordo ou uma ordem judicial for apresentada.

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