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Assim que um agente ou corretor aceita um depósito de dinheiro sério, ele se torna um agente de custódia. Isso significa que, na maioria dos casos, o dinheiro sério não pode ser liberado até que ambas as partes forneçam permissão por escrito, seja através do contrato de compra ou por causa de alguma circunstância imprevista. O único outro motivo aceitável para liberar fundos de dinheiro sério está sob instrução de uma ordem judicial.

Depósito de dinheiro sério

As regras que governam depósitos monetários sérios em transações imobiliárias variam de estado para estado. É comum que o potencial comprador estabeleça um depósito igual a 1 a 3% do preço de compra, mostrando ao vendedor que ele está interessado colocando alguma "pele no jogo".

O dinheiro sério é quase sempre mantido com o corretor imobiliário ou uma empresa de títulos, dependendo do estado. Uma vez fornecidos, os fundos são mantidos em depósito até pouco antes da conclusão da venda. Na maioria dos casos, o dinheiro sério, uma vez liberado, é aplicado como parte do pagamento inicial.

Liberando dinheiro sério

Há muito poucas regras universais quando se trata de lidar com dinheiro sério. Em vez disso, as regras são estabelecidas no contrato de compra e venda. O acordo cobre como os reembolsos são tratados, se houver uma taxa de cancelamento se o comprador recuar e em que parâmetros a corretora ou a empresa do título determina se o dinheiro é devolvido.

É sempre uma boa idéia para o corretor procurar uma liberação escrita de ambas as partes antes de liberar o depósito de dinheiro sério. Se ambas as partes reclamarem o depósito, o corretor não deve liberar os fundos até que os dois lados tenham chegado a um acordo ou uma ordem judicial for apresentada.