a:

Os prêmios de seguro hipotecário em um imóvel alugado são dedutíveis no ano em que foram pagos. No entanto, se vários anos de prémios forem pré-pagos de uma só vez, a única parcela que pode ser deduzida é o pagamento do prêmio que se aplica ao determinado ano fiscal. As deduções para os prêmios de seguro hipotecário devem ser reportadas na linha 9 do Anexo E, "Renda e Perda Suplementares", que também é conhecido como Formulário 1040.

Exemplo de Cálculo de Prêmios de Seguro de Hipoteca Deducible

Se você tem uma apólice de seguro de hipoteca em uma propriedade de aluguel e paga os prêmios à medida que vencem, você pode deduzir os pagamentos de um ano inteiro se você pagou os prémios durante todo o período de 12 meses. Por exemplo, se você pagou US $ 100 por mês por cada mês de janeiro a dezembro, você teria direito a deduzir $ 1, 200 em seu Anexo E (12 x $ 100 = $ 1, 200).

No entanto, quando você realmente começa a pagar os prêmios ao longo do ano e quanto você pagou pré-pago no total, determina o quanto você pode deduzir. Por exemplo, suponha que você tenha retirado uma hipoteca de 84 meses em sua propriedade de aluguel. Suponha que você pagou antecipadamente toda a apólice de seguro de hipoteca com um preço de $ 9, 200. Em seguida, suponha que você tirou a hipoteca e pagou os prémios de seguro a partir de abril desse ano. Para calcular o valor que você está autorizado a deduzir no primeiro ano, primeiro você precisa espalhar o custo de toda a apólice de seguro ao longo dos 84 meses e, em seguida, multiplicar pelo número de meses pagos no primeiro ano. Neste exemplo, o valor que você pode deduzir no primeiro ano é:

Dedução permitida = ($ 9, 200/84) x 9 = $ 109. 52 x 9 = $ 985. 71