a:

Os requisitos para solicitar um empréstimo hipotecário reverso podem variar de acordo com o tipo de empréstimo solicitado, a idade do mutuário e o valor da casa. Uma vez que o empréstimo específico necessário é identificado, um potencial mutuário pode começar a cumprir os requisitos para o empréstimo.

Uma hipoteca reversa fornece fundos para os proprietários, permitindo-lhes emprestar contra a equidade em sua casa. A quantidade de dinheiro que um proprietário pode receber depende da idade do mutuário, do valor da casa e da renda do mutuário. O dinheiro pode ser usado para uma variedade de coisas, de fazer reparos ou modificações na casa existente, pagar a hipoteca atual ou comprar uma nova casa.

Para se qualificar para uma hipoteca reversa, o proprietário deve ter pelo menos 62 anos de idade, possuir a casa e ainda ser residente no lar. Você também precisa ter patrimônio na casa para se qualificar para uma hipoteca reversa. Na maioria dos casos, seu histórico médico não será considerado, embora a National Reverse Mortgage Lenders Association declare que a partir de 2014, os credores verificará a solvência financeira de seus mutuários.

Existem três tipos de hipotecas reversas: hipotecas reversas de propósito único, hipotecas reversas com garantia federal e hipotecas reversas proprietárias. Cada tipo tem seus prós e contras e seus próprios requisitos específicos.

As hipotecas reversas de propósito único são o empréstimo menos caro para obter. Eles também são os mais fáceis para os quais os proprietários de renda de baixa e moderada podem se qualificar. No entanto, o empréstimo só pode ser usado para uma pequena lista de propósitos, como modificar uma casa para torná-la mais acessível, fazer reparos necessários para o lar, como um novo telhado, ou pagar impostos sobre a propriedade ou pagamentos de hipoteca atrasados . Os usos fora do propósito declarado para a hipoteca reversa geralmente não são permitidos.

As hipotecas reversas com seguro federal também são referidas como hipotecas de conversão de equidade em casa (HECM). Os empréstimos da HECM são apoiados pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) da U. S. e têm requisitos como reunião com um conselheiro de habitação para garantir que os mutuários compreendam o processo e outras alternativas para uma hipoteca reversa. Os HECMs custam mais para obter, mas o dinheiro pode ser usado para qualquer finalidade e pode ser distribuído de várias maneiras, desde um pagamento mensal até uma linha de crédito igual ao montante da hipoteca que pode ser acessado a qualquer momento.

As hipotecas reversas proprietárias são muito parecidas com as HECMs em como elas podem ser usadas e os custos envolvidos, mas são obtidos de credores diferentes do HUD. Uma hipoteca reversa proprietária é uma opção viável para aqueles que desejam emprestar mais do que os US $ 625, o que 500 HUD permitirá.

Na maioria dos casos, os empréstimos não são reembolsados ​​até o último mutuário não viver mais no lar. Isso significa que um proprietário pode permanecer em sua casa, mantê-lo e desfrutar de uma aposentadoria confortável.