Índice:
- Os principais bancos de investimento em imóveis
- As necessidades de capital rotativo do setor imobiliário, em particular os REITs, tornam-no uma área madura para os bancos de investimento (que estão muito felizes em cobrar as taxas geradas pela subscrição das ofertas ). Gerenciando os riscos inerentes ao investimento imobiliário - riscos que se tornaram bastante evidentes durante a última crise imobiliária - é uma prioridade para os bancos de investimento, que devem assumir enormes compromissos de capital para o setor.
Inícios da habitação, vendas de casas novas, vendas de casas existentes: os dados econômicos que sai do setor habitacional têm um enorme impacto na confiança do consumidor e na trajetória geral da economia. O mercado imobiliário foi historicamente considerado um investimento muito seguro; um que aparentemente sempre se moveu mais alto. Então, a grande crise financeira de 2008 atingiu. Essa recessão brilhou uma nova luz no mercado, seus jogadores e funcionamentos internos. Muito mais complicado do que era, porém, o mercado imobiliário revelou sua influência generalizada na riqueza econômica dos consumidores.
Como mercado de especialidades, o setor imobiliário exige um conhecimento profundo e compreensão dos fundamentos locais, bem como o funcionamento de diferentes veículos que são utilizados para investir no setor imobiliário. Por exemplo, os fundos fiduciários de investimento imobiliário (REITs) apelam aos investidores devido à sua estrutura. Eles são obrigados a pagar pelo menos 90% de seus rendimentos como dividendos. Mas enquanto os investidores desfrutam desses pagamentos elevados, os REITs geralmente se encontram em necessidade de capital, dependendo fortemente das emissões de dívida e ações. Para isso, os REITs se voltam para os bancos de investimento. Os bancos de investimento que se concentram neste setor tendem a ser grandes players globais - os cinco primeiros que capturam uma parcela de 30-35% de negócios imobiliários.
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De acordo com a Thomson Reuters, os cinco principais bancos de investimento no setor imobiliário têm sido relativamente consistentes desde 2013 e nenhum capturou mais de 10% de a quota de mercado. Quatro dos cinco principais bancos de investimento - Bank of America Merrill Lynch (BAC BACBank of America Corp27. 75-0. 25% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ), Morgan Stanley (MS < MSMorgan Stanley50. 14 + 0. 24% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ), Goldman Sachs (GS) e JP Morgan (JPM JPMJPMorgan Chase & Co100. 78-0. 62 % Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) - entrou no top dez durante os últimos dois anos. JP Morgan e Bank of America Merrill Lynch estiveram no top cinco por quatro anos consecutivos. Wells Fargo (WFC WFCWells Fargo & Co56. 18-0. 30% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) estava entre os cinco primeiros em 2011, 2013 e 2014, mas caiu em 2012 e no primeiro trimestre de 2015, quando foi substituído pelo Citigroup. Goldman Sachs trocou com Morgan Stanley em 2012 e Deutsche Bank (DB DBDeutsche Bank AG16. 83 + 0. 06% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) teve uma forte exibição em 2011-2012, mas caiu dos cinco primeiros anos seguintes. A indústria é dominada por esses grandes bancos devido à quantidade de contratos de subscrição que os REIT exigem - e o montante de capital necessário para permitir que os REIT continuem a investir. Algumas das maiores empresas de private equity do mundo também têm uma forte presença na indústria.
As necessidades de capital rotativo do setor imobiliário, em particular os REITs, tornam-no uma área madura para os bancos de investimento (que estão muito felizes em cobrar as taxas geradas pela subscrição das ofertas ). Gerenciando os riscos inerentes ao investimento imobiliário - riscos que se tornaram bastante evidentes durante a última crise imobiliária - é uma prioridade para os bancos de investimento, que devem assumir enormes compromissos de capital para o setor.
Princípios da indústria imobiliária da China
O crescimento exponencial da China foi liderado principalmente pela indústria imobiliária, mas essa tendência poderia continuar?
Qual a diferença entre os bancos de investimento e os bancos comerciais?
Bancos comerciais e bancos de investimento, em suas formas mais puras, são diferentes tipos de instituições financeiras que realizam diferentes serviços. Na prática, as linhas finas que separam as funções de bancos comerciais e bancos de investimento tendem a desfocar. Os bancos comerciais tradicionais geralmente se expandem para o setor de subscrição de títulos, enquanto muitos bancos de investimento participam de atividades de financiamento comercial.
Qual a diferença entre os bancos de investimento e os bancos comerciais?
Compreende as principais diferenças entre bancos de investimento e bancos comerciais e as áreas de serviços bancários que cada um fornece.