Os investidores orientados para o rendimento podem querer incluir fundos fiduciários de investimento imobiliário (REITs) em suas carteiras. REITs compra propriedades e gera renda das rendas que os inquilinos pagam para ocupar as propriedades. Como veículos de investimento de retorno total, os REITs oferecem aos investidores uma renda elevada sob a forma de dividendos e o potencial de valorização do capital de suas ações. A lei exige que os REITs distribuam 90% de seus rendimentos tributáveis ​​aos acionistas, o que resulta em altos pagamentos de dividendos.

Tipos de REIT Investments

Os REITs investem em todos os tipos de propriedades, desde escritórios comerciais até centros comerciais para hospitais. Uma categoria potencialmente lucrativa para investimentos de REIT é complexos de apartamentos. Com as taxas de propriedade domiciliar em declínio para 63. 7%, o nível mais baixo desde 1990, os REITs que investem em complexos de apartamentos podem estar preparados para um crescimento significativo em 2016 e além. Na verdade, se as condições econômicas são azedas e mais americanos escolhem alugar em vez de comprar, os REIT de apartamentos podem superar outros investimentos de capital. Vários REITs nesta categoria merecem atenção dos investidores.

Equity Residential

Equity Residential (NYSE: EQR EQREquity Residential69. 56 + 0. 51% Criado com Highstock 4. 2. 6 ) é um Chicago baseado em REIT fundado em 1966 que adquire, desenvolve e gerencia habitação multifamiliar. A partir de 31 de janeiro de 2016, a Equity Residential possuía ou tinha investimentos em 316 propriedades constituídas por 85, 391 unidades de apartamentos localizadas principalmente em Boston, Nova York, Washington DC, Seattle, São Francisco e Califórnia do Sul. A partir de 28 de junho de 2016, o REIT apresentou um índice de preço / lucro (P / E) de 20. 69 com base nos ganhos estimados para 2017 e um limite de mercado de US $ 24. 57 bilhões. Tinha um rendimento de dividendos médio anual de cinco anos de 2. 97% e um rendimento de dividendos anual antecipado projetado de 2017 de 3. 08%.

AvalonBay Communities Inc.

AvalonBay Communities Inc. (NYSE: AVB AVBAvalonBay Communities Inc183. 76 + 0. 20% Criado com o Highstock 4. 2. 6 >) desenvolve, redesenha, adquire, possui e opera complexos de apartamentos nos Estados Unidos. O REIT baseado em Arlington, na Virgínia, fundado em 1978, opera na Califórnia, Connecticut, Distrito de Columbia, Flórida, Maryland, Massachusetts, Nova Jersey, Nova York, Rhode Island, Texas, Virginia e Washington. A partir de 28 de junho de 2016, as comunidades AvalonBay tinham um limite de mercado de US $ 24. 23 bilhões e um índice de P / E direto, com base em estimativas de consenso de analistas de 2017, de 19. 71. O REIT teve um rendimento de dividendos anual de 2.20% e um rendimento anual antecipado de dividendos de 3. 13%. UDR Inc.

UDR Inc. (NYE: UDR

UDRUDR Inc39. 29 + 1. 03% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) investe na compra, operação e renovação e desenvolvimento de unidades habitacionais multifamiliares nos Estados Unidos.O REIT da Highlands Ranch, com sede em Colorado, foi fundado em 1972 e anteriormente era conhecido como United Dominion Realty Trust Inc. Em 31 de março de 2016, a UDR possuía ou mantivera uma posição de propriedade em 51, 231 prédios de apartamentos, incluindo 3, 556 projetos em desenvolvimento. As propriedades do REIT estão localizadas em várias regiões do país. A partir de 28 de junho de 2016, a UDR tinha uma capitalização de mercado de US $ 9. 44 bilhões e um índice de P / E direto, com base em estimativas de consenso de analistas de 2017, de 18. 59. Tinha um rendimento de dividendos anual de 3.20% e um rendimento de dividendos anual antecipado projetado de 3. 40%. Empresa de investimento e gestão de apartamentos

Empresa de investimento e gestão de apartamentos (NYSE: AIV

AIVApartamento Investment & Management Co44. 90 + 0. 36% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) possui, adquire, gerencia e desenvolve complexos de apartamentos. A empresa foi fundada em 1994 e tem sede em Denver. O REIT tem propriedades em 23 estados e o Distrito de Columbia, e fornece casas de apartamentos para 250, 000 residentes. A partir de 28 de junho de 2016, a Investment and Management Company possuía um limite de mercado de US $ 6. 61 bilhões e uma relação P / E direta de 17. O REIT pagou um dividendo anual de US $ 1. 26, o que equivale a um rendimento de 3%, e teve um rendimento de dividendos anual antecipado projetado de US $ 1. 32 ou 3. 16%, em 2017. Essex Property Trust Inc.

Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS

ESSEssex Property Trust255. 00 + 0. 47% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) possui, opera, gerencia, adquire e desenvolve comunidades de apartamentos principalmente ao longo da Costa Oeste dos Estados Unidos, incluindo o sul da Califórnia, o norte da Califórnia e a área metropolitana de Seattle. O REIT foi fundado em 1971 e tem sede em Palo Alto, Califórnia. Em 28 de junho de 2016, a Essex Property Trust Inc. tinha um limite de mercado de US $ 14. 54 bilhões e um índice de P / E direto, com base em estimativas de consenso de analistas de 2017, de 18. 67. O REIT teve um dividendo anual de 2,1% e um retorno de dividendos anual antecipado projetado de US $ 6. 40 ou 2. 95%, em 2017.