Uma piscina pode ser um bom investimento se for do tamanho certo e você mora no lugar certo - e se você estiver disposto a colocar o tempo e o esforço de manutenção para mantê-lo em boa forma. É importante pesar cuidadosamente os custos de instalação e manutenção de um pool contra a utilidade / valor real do pool - o que pode ser avaliado em termos de quantos meses por ano você consegue usá-lo. Aqui está mais informações a considerar antes de investir nesta adição caro à sua casa. (Para leitura relacionada, veja o artigo: 6 Coisas que você pensa adicionar valor à sua casa - Mas realmente não .)

Valor de revenda

Piscinas podem aumentar o valor de mercado de sua casa, mas você provavelmente estará olhando retornos entre 15 e 25%. Isso não é muito em valor de revenda. Estima-se que o custo para instalar uma piscina seja de US $ 5 000 para US $ 12,800, dependendo do tamanho, profundidade e acessórios. Isso nem sequer explica o custo da manutenção a longo prazo, que inclui equilíbrio químico, aspiração e outros cuidados necessários para mantê-lo em forma. No final, você poderia estar olhando para US $ 250 adicionais para a manutenção da piscina todos os anos. Isso vale o aumento máximo de 25% no valor da casa que você poderia recuperar?

De acordo com um artigo de 2012, a pesquisa indica que o ROI em uma instalação de pool também variará de acordo com a localização. Então, se você mora no Centro-Oeste, por exemplo, seu retorno sobre o investimento para uma instalação de pool será de cerca de 6%. No entanto, se você mora no "Sun Belt" - Califórnia para a Flórida - seu investimento pode render um retorno de 11%. Então, se uma casa valha US $ 300, 000 e listada nestas duas regiões, o pool e as despesas adicionais podem somar:

Illinois: US $ 3, 250 (custo inicial) + $ 300 (manutenção) = $ 3, 550 total gasto com US $ 213 adicionado ao valor da sua casa

Califórnia: US $ 25 000 (custo inicial) + $ 170 (manutenção) = $ 25, 170 total gasto com US $ 2, 768. 70 adicionados no valor da casa. (Para leitura relacionada, veja: Onde o custo da vida é mais baixo nos EUA?)

Onde você vive

Dadas essas estatísticas, se você mora em um clima moderado, onde quase ninguém tem uma associação, sua casa provavelmente atrairá menos compradores quando chegar a hora de vender. Isso pode diminuir o preço total de venda de sua casa como resultado. As piscinas são atraentes em climas tropicais com meses mais quentes do que os climas frios em que você terá duas estações em vez de quatro. Os compradores também não estão interessados ​​na manutenção e cuidados que um grupo requer.

Os cenários do melhor caso em que seu pool irá adicionar ao seu investimento na casa são:

(A) Todos em sua vizinhança têm um pool.

(B) Você mora em uma área tropical.

(C) O seu quintal tem espaço suficiente para mais paisagens ou áreas de jogo, além da piscina.

Em suma, sua piscina tem o melhor tiro de agregar valor à sua casa se você mora em uma área quente e tropical, onde as casas vizinhas também possuem pools, enquanto que, de fato, você pode acabar com um ROI negativo ao instalar um pool se você mora em áreas onde não há piscinas no bairro. (Para leitura relacionada, veja o artigo: A verdade sobre os preços dos imóveis .)

Como o seu pool parece

• Se o seu grupo estiver em boa forma e bem conservado, então você está olhando para um aumento médio do valor de revenda de 7%. No entanto, se sua piscina estiver desgastada e mal atendida, você gastará cerca de US $ 500 em reparos de bilhar para prepará-lo para venda. Você também precisa considerar:

• Como a piscina se encaixa com o resto do estilo de sua vizinhança

• Qual a idade do pool

• Que tipo de comprador deseja atrair

Então, olhando para o longo prazo, prazo para um investimento em pool, vale a pena gastar os grandes dólares? É uma grande decisão com muitos sinais de dólar em anexo. Pesar os prós e os contras com cuidado e pensar em onde você estará em 10 a 20 anos - na mesma casa com a piscina ou em movimento. Considere estes:

Prós de uma piscina

Se você realmente quer uma piscina, alguns dos benefícios podem ser:

• Ter um lugar para a sua família para nadar - de graça - no verão < Um espaço de entretenimento para amigos e visitantes

• Uma maneira de ficar frio em um dia quente

• Uma maneira barata de exercitar

• Você não terá que gastar dinheiro em uma associação YMCA ou queimar gás para chegar a uma piscina comunitária ou deixar o conforto da sua casa para esfriar durante o verão. É verdade - ter uma piscina em casa economiza dinheiro durante uma onda de calor. No entanto, existem outras questões a serem consideradas com esse investimento.

Contras de uma piscina

Algumas das desvantagens de ter uma piscina - além do custo inicial de instalação e custos de manutenção contínua - podem ser:

Os adultos não podem obter tanto prazer quanto crianças Faz.

• Só pode ser utilizado de forma limitada ao longo do ano.

• Existe o potencial de acidentes e lesões.

• Pode haver um risco aumentado de não vender sua casa.

• O maior problema a pesar é a extensão em que o pool será usado. Você está gastando muito dinheiro com este investimento, e se ele é usado apenas um punhado de vezes fora do ano, então você está ganhando o valor do seu dinheiro? Sim, você tem uma alternativa em casa para viagens de praia e piscinas comunitárias, mas com que frequência você faz essas viagens? Você estará no pool todos os dias? Uma vez por semana? Todas as outras semanas?

A linha inferior

Pense com cuidado. Não desperdice dezenas de milhares de dólares em um investimento sem valor.

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