Independentemente de um casal viver juntos é casado ou não, a questão do que pertence a um parceiro ou outro é geralmente irrelevante no cotidiano. No entanto, quando ocorre morte ou ruptura, este tópico de repente se torna uma questão de interesse ardente. Pode produzir algumas surpresas desagradáveis ​​para os despreparados, especialmente quando o sócio descobre que a metade da propriedade adquirida durante o relacionamento agora é considerada propriedade do antigo companheiro do parceiro.

O fator determinante nesta situação é baseado em onde o casal reside. Cada estado tem suas próprias leis de propriedade; Alguns dividem a propriedade de acordo com os estatutos da lei comum, enquanto outros consideram que os bens dos casais são propriedade da comunidade. Este artigo examinará a natureza do direito comum e da propriedade da comunidade e o que essas diferenças significam quando os casais se dividem. (Para ler mais sobre relacionamentos e finanças, veja Benefícios fiscais de ter uma esposa e Casamento, divórcio e a linha pontilhada .)

Propriedade da comunidade
O conceito de propriedade da comunidade é originário da lei espanhola, e é encontrado predominantemente nos estados ocidentais. A partir de 2008, os estados que aderem às leis de propriedade da comunidade são Califórnia, Arizona, Washington, Wisconsin, Novo México, Texas, Louisiana, Nevada e Idaho. Todos os outros estados são considerados estados de direito comum.

Os estatutos da propriedade da comunidade exigem que qualquer propriedade que cada parceiro traga para o casamento ou o relacionamento é própria, mas qualquer coisa adquirida uma vez que o casal está convivendo é considerada uma propriedade conjunta. Cada parceiro tem uma reivindicação legal para metade desta propriedade, independentemente de quem realmente adquiriu a propriedade ou como. Além disso, qualquer propriedade de qualquer indivíduo antes do relacionamento começou também se torna propriedade da comunidade se for misturada com outras propriedades da comunidade durante o relacionamento.

Esta lei substitui a titulação de ativos; um bem intitulado unicamente no nome de um sócio ainda é considerado uma propriedade da comunidade se fosse obtido ou obtido de outra forma durante o casamento ou relacionamento. No entanto, as pensões federais de qualquer tipo são geralmente excluídas desse tratamento. Por exemplo, qualquer tipo de prestação de segurança social ou de aposentadoria ferroviária é considerada propriedade individual, independentemente do estado de residência, mas as pensões privadas e militares não são elegíveis para essa exclusão e, portanto, estão sujeitas aos regulamentos de propriedade da comunidade.

Propriedade de direito comum
O direito comum na América é derivado das leis do Reino Unido, desenvolvido ao longo de séculos de milhares de litígios e processos judiciais. Em um estado de direito comum, qualquer propriedade que seja intitulada em nome de um parceiro é propriedade do parceiro, independentemente de como ou quando a propriedade foi adquirida.Quando se trata de divórcio, cada parceiro tem o direito de reivindicar uma parcela justa de propriedade comum; o parceiro de maior rendimento geralmente é galardoado com dois terços da propriedade, enquanto o cônjuge com menor rendimento obtém o terceiro restante.

Há, no entanto, uma série de circunstâncias em que as propriedades pertencentes a um sócio podem ser atribuídas à outra. Um exemplo é uma ordem de relações domésticas qualificadas (QDRO), na qual um dos cônjuges deve distribuir o total ou parte de um IRA ou plano de aposentadoria para o outro. Em última análise, não há regras absolutas quando se trata de dividir ativos de direito comum; os tribunais geralmente alocam a propriedade de acordo com vários princípios, como o que o cônjuge precisa da propriedade mais, a duração do casamento e outros fatores. (Para saber mais sobre QDROs, veja Obtendo um divórcio? Compreenda as regras da divisão de ativos do plano .)

Questões fiscais e estatais
O tratamento tributário e patrimonial do bem comum é bastante direto. Todos os bens e rendimentos pertencentes a um dos cônjuges são tratados como tal em caso de morte por fins de tributação imobiliária, mas todos os rendimentos de qualquer um dos cônjuges são tratados como renda conjunta até então, desde que o casal esteja legalmente casado.

A renda dos casais em coabitação é relatada separadamente. Os estados que seguem as leis de propriedade da comunidade exigem que os bens sejam tratados da mesma forma na morte, como no caso do divórcio, independentemente de o casal se casar. Portanto, toda a propriedade da comunidade está dividida 50-50 com o cônjuge ou parceiro sobrevivente. O parceiro sobrevivente conserva a sua parte da propriedade, enquanto o imóvel pertencente ao parceiro falecido está incluído na sua propriedade e está sujeito aos termos de um acordo de vontade, sucessão ou confiança. (Para saber mais, confira o nosso Estate Planning Basics tutorial.)

Problemas extras que você pode encontrar
Na maioria dos casos, o estado residente atual de um casal determinará a alocação de propriedade, mesmo que o A propriedade foi originalmente adquirida em um estado com diferentes leis. Por exemplo, a propriedade obtida por um sócio em um estado de direito comum será tratada como propriedade da comunidade se o casal agora reside em um estado de propriedade da comunidade. No entanto, esta regra não se aplica ao imóvel, que é sempre regido pelas leis do estado em que o imóvel está localizado.

Casais gay também podem ter considerações especiais a serem tratadas quando se trata de dividir a propriedade conjunta. A partir de 2008, os casais do mesmo sexo na Califórnia que se casam estão sujeitos às mesmas leis de propriedade da comunidade que qualquer outro casal, mas porque esse tipo de casamento não é reconhecido no nível federal, qualquer tipo de distribuição do plano de aposentadoria decorrente de um divórcio é considerou o lucro tributável do IRS. Se a Califórnia reconhecerá as uniões do mesmo sexo de outros estados ou países e vice-versa ainda não está clara. Casais do mesmo sexo que se mudam de um estado que reconhece sua união a um estado que não pode também enfrentar toda uma série de questões relacionadas à sua propriedade.

Finalmente, os acordos pré-nupciais também podem substituir os estatutos da propriedade comum e comunitária em alguns casos.A maioria dos estados de direito comum, em última instância, permitirá que os casais façam o que desejam com seus bens, desde que sejam justos e ambos os parceiros concordem com os termos. (Continue lendo sobre este assunto em Você não pode viver no amor e Criar um contrato pós-parto sem dor .)

Conclusão
As leis de propriedade comuns e comunitárias podem ter ramificações complexas legais, tributárias e patrimoniais que devem ser consideradas ao combinar a propriedade conjunta. Os casais que estão se divorciando, separando ou simplesmente adquirindo ativos em um estado com leis diferentes do seu próprio estado de residência devem buscar orientação de um advogado ou planejador financeiro.