A venda de imóveis na Flórida exige uma licença imobiliária. Obter sua licença de imóveis da Flórida é um processo bastante rápido e indolor, embora ele precise completar as horas de pré-licenciamento em sala de aula, pessoalmente ou on-line, e passar um exame. O número de horas necessárias ea dificuldade do exame dependem se você está se candidatando a uma licença de associado de vendas ou corretor.

Associações de vendas de imóveis da Flórida

Um associado de vendas de imóveis na Flórida vende imóveis sob a direção de um corretor licenciado. Um associado de vendas não pode possuir uma empresa imobiliária ou realizar transações em seu próprio nome; ele deve ser licenciado sob um corretor.

Mesmo sem experiência imobiliária, qualquer pessoa com um diploma do ensino médio e nenhuma história criminal desqualificante pode se tornar um associado de vendas na Flórida, fazendo um curso de pré-licenciamento e passando um exame. O curso de pré-licenciamento é uma classe de 63 horas que abrange uma série de temas imobiliários, incluindo tipos de imóveis (residenciais, comerciais e industriais), responsabilidades fiduciárias e leis imobiliárias. Você pode levar essa aula em uma sala de aula real ou on-line. Tomá-lo online permite que você vá no seu próprio ritmo; Muitas pessoas o completam bem abaixo de 63 horas.

Depois de concluir o curso de pré-licenciamento, a escola fornece um certificado que lhe concede permissão para realizar o exame de associação de vendas imobiliárias. Centros de teste em todo o estado proctor o exame; geralmente a escola fornece uma lista, e você liga o centro mais próximo diretamente para agendar uma data e hora. O teste consiste em 100 perguntas; 45 perguntas abrangem princípios e práticas imobiliárias, 45 questões abrangem leis e regulamentos, e 10 questões envolvem cálculos matemáticos. Uma pontuação de aprovação é de 75 em cada 100, e você descobre se você passou ou falhou assim que você finalizou o teste.

Florida Real Estate Brokers

Um corretor de imóveis da Flórida é um profissional imobiliário experiente que tem licença para possuir sua própria empresa e trabalhar para si mesmo. Um corretor também pode contratar associados de vendas, ou mesmo outros corretores, para trabalhar para ele. Um corretor licenciado que opte por trabalhar com outro corretor e não por ele próprio é chamado de intermediário.

Tornar-se um corretor imobiliário licenciado requer dois anos de licenciamento como associado de vendas e trabalhando sob um corretor durante os cinco anos anteriores. Além disso, você deve passar um curso de pré-licenciamento de 72 horas. Como o curso de associado de vendas, você pode tomar o curso de corretor em uma sala de aula física ou on-line no seu próprio ritmo. Completando com êxito o curso lhe concede acesso ao exame do corretor.

O exame de corretor de imóveis da Flórida, como o exame de associado de vendas, possui 100 perguntas.As leis imobiliárias são abordadas em maior profundidade, com o exame também abrangendo temas como gerenciamento de corretagem e investimento imobiliário. Mais uma vez, 75 respostas corretas de 100 é a pontuação mínima para passar.

Aplicações e impressão impressa

Os associados e corretores de vendas aspirantes devem enviar seus pedidos diretamente à Divisão de Imóveis da Flórida em Tallahassee. Os candidatos devem ser impressos, o que pode ser feito eletronicamente em locais designados em todo o estado. Isso permite que o estado execute uma verificação de antecedentes para garantir que você não tenha convicções relacionadas a crime ou a fraude que o desqualifiquem de praticar imóveis na Flórida.

Exceções para advogados

Os advogados que são membros ativos em boa reputação com o Florida Bar não são obrigados a completar o curso de pré-licenciamento de 63 horas para se tornarem associados de vendas imobiliárias. Em vez de apresentar um certificado de conclusão do curso para receber acesso ao exame, eles podem simplesmente fornecer uma prova de boa reputação no Bar da Flórida.

The Bottom Line

Para saber mais sobre como se tornar um corretor de imóveis na Flórida, consulte a Florida Real Estate Commission.