É necessária uma licença para praticar imóveis na Califórnia. Os pré-requisitos para a obtenção de uma licença incluem o preenchimento de cursos específicos de nível universitário, a aprovação de um exame escrito e a candidatura e a verificação de antecedentes com o estado. A Califórnia oferece dois níveis de licenças imobiliárias: uma licença de vendedor e uma licença de corretor.

Licença de vendedor de imóveis da Califórnia

Um vendedor imobiliário da Califórnia está autorizado a praticar imóveis, mas deve trabalhar sob um corretor licenciado. Um vendedor não pode possuir sua própria empresa ou contratar outros agentes para trabalhar sob ele. Uma vez que a obtenção de uma licença de corretor requer experiência documentada, se você é novo no negócio, você deve começar como vendedor.

Os requisitos para uma licença de vendedor incluem completar três cursos de nível universitário: princípios imobiliários, prática imobiliária e um curso eletivo de uma lista aprovada. Você deve completar esses cursos em uma universidade credenciada ou em uma escola privada de imóveis aprovada pelo Comandante do Real Estate da Califórnia.

Concluir o requisito de educação concede-lhe permissão para realizar o exame escrito do vendedor imobiliário. Depois de passar no exame, você pode solicitar uma licença de vendedor imobiliário com o Escritório de Imóveis da Califórnia. É realizada uma verificação de antecedentes e você deve divulgar todas as convicções criminais em seu pedido. Dependendo do crime, uma condenação pode ser desqualificante, mas a falta de divulgação de uma condenação, mesmo algo menor, é motivo para a negação imediata do seu pedido.

Licença do corretor de imóveis da Califórnia

O primeiro pré-requisito para a obtenção de uma licença de corretor de imóveis da Califórnia está acumulando dois anos de experiência como vendedor de imóveis sob um corretor licenciado. Esta experiência deve ser completada dentro dos cinco anos anteriores à data do pedido do corretor.

Tornar-se um corretor requer uma educação adicional além do que um vendedor deve ter. Ao invés de três cursos universitários, o requisito de uma licença de corretor é de oito cursos universitários, que também devem ser tomados em uma universidade credenciada ou em uma escola de imóveis privada aprovada.

Você deve pegar e aprovar um exame correto do corretor imobiliário, que segue um formato semelhante ao exame do vendedor, mas abrange tópicos adicionais relevantes para o lado do corretor do negócio. Você deve enviar um pedido ao estado, que inclui a prova de completar o curso e passar o exame, juntamente com informações para uma verificação de antecedentes. Mais uma vez, responder as perguntas sobre convicções criminais anteriores com sinceridade é primordial. A única certeza de que seu pedido foi negado é a falha na divulgação de uma condenação, por menor que seja.

Exceções aos Requisitos de Educação

Se você é um advogado que é um membro do California State Bar em boa situação, você está isento de alguns dos requisitos para se tornar um vendedor de imóveis licenciado ou corretor de imóveis. Ao invés de ter que completar os três cursos de nível universitário antes de fazer exame do vendedor, sua prova de boa reputação com o California State Bar concede permissão para se sentar para o exame. O mesmo vale para o exame do corretor; sua elegibilidade para praticar direito na Califórnia pode ser usada no lugar das oito aulas universitárias que todos os outros devem tomar.

No entanto, você ainda deve levar e passar o exame para se tornar um vendedor ou corretor, mesmo se você for um advogado em boa reputação. Além disso, você não está isento dos dois anos de experiência exigida para se tornar um corretor. Com isso dito, sua experiência não precisa necessariamente ser o papel de um vendedor. Outras experiências imobiliárias, como a prática do direito imobiliário, podem ser consideradas aceitáveis ​​e decididas caso a caso. Há mais uma exceção aos requisitos gerais; Os candidatos ao vendedor que tomaram os oito cursos necessários para se tornar um corretor não precisam, além disso, ter os três cursos de vendedor.