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A propriedade da casa é um dos sonhos que muitos americanos apreciam. Possuir (ou construir) sua própria casa significa ter um lugar onde você pode chamar a sua, e pode se traduzir em um estilo de vida mais estável e um melhor balanço financeiro.
A base em que sua casa está construída pode ter um grande impacto na integridade estrutural de sua casa. Algumas casas não têm um porão ou espaço de rastejamento sob eles, mas são simplesmente construídas em uma laje de concreto - talvez porque a casa fica em uma rocha ou uma lençol freática. Este tipo de fundação possui vantagens e desvantagens. Aqui está uma olhada nos prós e contras que vêm com uma base de laje.
Vantagens das Fundações de lajes
Primeiro, uma definição está em ordem: Uma base de laje é criada cavando cerca de um pé ou mais no chão onde a casa deve ser localizada, despejando concreto em o furo e o reforçam com barras de aço. A casa é então construída sobre esta base de concreto.
As fundações são mais comuns nos estados do sul com climas quentes, onde o solo é menos propício para congelar e causar a fundação (mais sobre isso em "Desvantagens", abaixo).
Aqui estão cinco razões para selecionar este tipo de base para uma casa:
- Leva menos tempo para uma laje de concreto secar. Menos tempo de inatividade significa que a construção pode se mover sem um atraso; não há necessidade de aguardar os vários dias necessários para o concreto em um porão derramado para curar e secar.
- As fundações de laje minimizam o risco de danos causados por inundações ou o vazamento de gases como o radônio de um porão ou espaço de rastejamento na casa.
- Uma laje de concreto pode proteger uma casa de térmitas ou outros insetos similares, pois não têm espaços abertos embaixo da casa que lhes dariam acesso a vigas de madeira ou suportes que poderiam mastigar.
- A economia de custos é uma das maiores vantagens. Em muitos casos, o comprador de casa pode barbear até US $ 10 000 no custo da casa se for construído sobre uma laje em oposição a um espaço de rastejamento e ainda mais em comparação com o custo de colocar um porão. Isto é particularmente verdadeiro quando um construtor tem que esculpir um porão de pedra sólida - uma proposta muito cara. (Você também pode querer ler Breaking Down the Cost to Build a Home .)
- As casas de laje são muitas vezes construídas mais perto do solo do que casas com porões ou espaços de rastreamento, reduzindo assim o número de etapas leva para entrar. Isso pode ser vantajoso para aqueles que são fisicamente frágeis ou qualquer pessoa que tenha dificuldade em subir e descer etapas.
Desvantagens da Slab Homes
Apesar das vantagens deste tipo de construção, não é para cada site de casa ou proprietário de casa. Aqui estão cinco razões para considerar passá-lo:
- Embora as térmitas e outras pragas não possam ter acesso diretamente abaixo da casa, eles podem entrar entrando pelas paredes, já que a casa geralmente está mais perto do chão.Isto é especialmente verdade se o revestimento é feito de madeira e fica no chão.
- O tratamento de duto para aquecimento e ar condicionado geralmente é executado através do teto térreo, o que significa que deve ser fortemente isolado para manter a temperatura adequada.
- Uma unidade de ar condicionado e forno também podem ter que ser instalados no piso térreo, o que significa que eles irão ocupar espaço que de outra forma poderia ser usado para outros fins.
- Uma das desvantagens potenciais mais significativas é se a laje se quebrar. Isso pode comprometer substancialmente a integridade estrutural da casa e ser difícil e dispendioso de reparar. Entre os fatores que podem resultar em uma quebra de laje são as raízes das árvores, o deslocamento do solo, terremotos ou o solo congelado. (Veja também 5 Coisas caras (e inesperadas) que podem acontecer em sua casa .)
- Algumas pessoas acham a aparência mais baixa do chão de uma casa de laje pouco atraente.
A linha inferior
Existem boas razões para e contra a construção - ou a compra - de uma casa em uma laje. Fazer a escolha certa depende, em boa parte, do clima onde a casa está localizada e do seu orçamento. Se você encontrou a casa de seus sonhos em uma laje, considere usar uma ferramenta como uma calculadora de hipoteca para ajudá-lo a calcular o custo total da sua hipoteca e ajudá-lo a comprar taxas de juros.
Alugar versus possuir uma casa: prós e contras
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