Sua nova casa foi inspecionada e o relatório mostra que alguns pequenos reparos são necessários. Parabéns: sua casa é quase perfeita! Em cima da perfeição quase sem reparos, o vendedor incluiu uma garantia de casa. Mas não comece a celebração de casa de baixa manutenção ainda. Algumas das pequenas reparações que muitas casas novas precisam podem custar centenas a milhares de dólares para consertar. (Para saber o que você precisa saber sobre as inspeções de casa, leia Você precisa de uma inspeção de casa ?)
Aqui, observamos alguns dos reparos e itens de manutenção mais comuns e dispendiosos que as novas casas precisa se submeter e o que você pode fazer para reduzir os custos.

1. Esgrima Talvez alguns tijolos tenham caído em uma porção da sua cerca de tijolos ou existem algumas tábuas deformadas. Parece que não é grande coisa, certo? Em muitos casos, o reparo poderia custar poderia ser tão pouco quanto $ 100. No entanto, também pode ser um sinal de um problema maior que requer uma solução muito mais cara, possivelmente até uma nova vedação, que irá executá-lo em milhares de dólares.

Para uma avaliação completa da condição de sua vedação, três empresas de vedação com pelo menos uma classificação "A" com o Better Business Bureau saem para fornecer estimativas com base em reparos e substituição de vedação. Se você tem uma vedação de tijolo ou pedra que precisa de substituição imediata, substituí-la por uma cerca de madeira pode ser uma boa opção em termos de reduzir o custo. (Para obter informações sobre como usar o site do Better Business Bureau, leia Você precisa de uma inspeção de casa? )

2. Filtros de ar
Os filtros de ar que seu antigo apartamento usado podem custar US $ 1 para substituir, mas os filtros de ar de tamanho estranho de alta qualidade que muitas casas novas exigem podem custar US $ 12 - e você costuma comprar por doze. Duas dúzias de filtros de US $ 12 somam quase US $ 300 dólares inesperados! (Pensando em vender sua casa? Confira Estacionar sua casa para uma venda rápida .)

Para obter o melhor negócio em filtros de ar, siga estas dicas.

• Compre pela melhor oferta na internet. Compare pelo menos três lugares. Nunca escolha o primeiro na comparação de compras antes de verificar outros preços.
• Faça medições precisas de todas as suas aberturas de ventilação. Especifique para qualquer empresa de filtro de ar como você tomou suas medidas. Por exemplo, deixe-os saber se você removeu a tampa do respiradouro e mediu no interior do respiradouro ou mediu na parte externa do respiradouro. Ou, você pode descobrir o tamanho procurando o número de modelo do seu aparelho de ar condicionado na internet.
• Verifique o Better Business Bureau on-line para o qual os contratantes possuem classificações 'A'. (Para mais informações sobre o Better Business Bureau, consulte The Better Business Bureau's Tool Belt For Eaving Cash .)

3. Pisos de chuveiro Depois de tomar banho no seu novo chuveiro com piso de azulejos por algumas semanas, você percebe que tem água acumulando em uma esquina.Em muitos casos, isso pode significar que seu chuveiro precisa ser regraded para garantir que a água escorra adequadamente. O ângulo apropriado é que o chão flute cerca de 0,25 "por pé em direção ao dreno. Para tentar cortar os custos deste projeto, você pode

• Ver se o piso pode ser classificado sem ser totalmente substituído.
• Obtenha várias cotações.
• Peça para pedir amostras da loja de azulejos para se certificar de que corresponde ao seu chuveiro antes de pagar a qualquer pessoa para instalar o azulejo.

4. Rolhas de drenagem de banheira A substituição de uma rolha de drenagem da banheira parece Como se fosse uma correção de US $ 10, mas isso pode não ser o caso, se você tiver uma rolha de drenagem embutida. Você pode fazer a sua banheira funcionando com uma rolha de plástico; estas estão disponíveis na maioria das lojas de melhoria de casa. Se você ainda está em o estágio de negociação em termos de compra de sua casa, mencione o parado de drenagem faltando ou quebrado ao seu corretor de imóveis - você pode conseguir que o construtor repare-o antes de entrar. (Não pague demais por uma casa que precisa de reparos, leia 10 dicas para obter um preço justo em uma casa .)

5. Manutenção do condicionador de ar
Enquanto o seu aparelho de ar condicionado i coberto pela garantia do seu novo lar, não será se não for mantido. Então, não se esqueça de pagar a centena de dólares por uma empresa para mantê-la todos os anos, especialmente se você mora em uma área quente. Desta forma, você não terá que pagar milhares para repará-lo ou substituí-lo. Ligue para a sua empresa de serviços públicos para ver se oferece reembolso para a manutenção do ar-condicionado. Se não, você poderia obter o dinheiro de volta na eletricidade economizada de ter um aparelho de ar condicionado que funcione corretamente.

Conclusão
Se ainda não comprou sua casa, não assuma que nenhum reparo seja menor sem obter primeiro as estimativas de reparos. Se você já se mudou, você pode minimizar as despesas de reparo obtendo o máximo de informações possível sobre como reparar problemas em sua casa e obter várias estimativas. Ter uma nova casa não significa que as coisas não vão quebrar - ou que algumas coisas já não estão quebradas. Mas se você começar com uma estratégia sólida sobre como você lida com esses reparos, você estará melhor preparado.

(Para mais leilões de leitura Você precisa de uma inspeção de casa? , 6 maneiras de economizar em seu utilitário Bill e Principais dicas para casa pela primeira vez Compradores .)