Se você está tentando vender sua casa, você provavelmente tem essas duas preocupações: quanto você pode obter e quanto tempo demorará para vender. Tempo - quando você coloca uma casa no mercado - pode influenciar significativamente o preço de venda final. As casas listadas no final da primavera (1 de maio a 15 de maio), por exemplo, vendem cerca de 18. 5 dias mais rápido e 1% a mais do que a listagem média em todo o país, de acordo com novos dados do agregador imobiliário online Zillow. (Veja O melhor dia e mês para listar sua casa para obter mais informações sobre o melhor timing.)

Mas o tempo não é o único fator que pode ajudar os vendedores domésticos a obter o melhor preço e no menor período de tempo. Acontece que a descrição da lista de uma casa também é importante. Uma análise recente de Zillow Digs descobriu que listagens com palavras-chave como "porta de celeiro" e "tijolos expostos" se vendem mais rápido e até 13% a mais do que o esperado.

"Quando se trata de descrições imobiliárias - as palavras são importantes", disse Zillow, economista-chefe Svenja Gudell. "A sua descrição da lista é uma oportunidade para destacar detalhes específicos e acabamentos que podem não ser visíveis nas fotos. Casas e amenidades de estilo artesanal ressoam incrivelmente bem com os compradores de hoje. "

Palavras-chave com o maior impacto

Certas palavras-chave fazem mais do que alertar potenciais compradores sobre os recursos específicos de sua casa - ajudam os compradores a ter uma melhor idéia sobre o layout geral ou o estilo de sua casa. "Não só as telhas de metrô e os armários Shaker são populares com os compradores de casas", disse Gudell, "eles também podem indicar que a casa possui outros recursos desejáveis, como um plano aberto ou uma cozinha bem equipada. "

Para o estudo, Zillow Digs analisou 60 palavras-chave nas descrições de listagem para identificar os diferentes recursos domésticos, amenidades e estilos de design que levaram a uma venda mais rápida e um preço melhor - usando dados de 2. 8 milhões de casas em todo o país vendido entre janeiro de 2014 e março de 2016. Eles encontraram as 15 palavras-chave de característica doméstica que tiveram o maior impacto no preço de venda e na velocidade de venda. Aqui estão - juntamente com o mercado local, onde cada característica é a mais popular:

Palavras-chave	% casas vendidas para o preço esperado acima	# dias mais rápidos do que a média da casa vende	Metro mais comum > Porta do celeiro
13. 4%	57	Phoenix	Shaker Cabinet
9. 6%	45	Los Angeles	Dissipador
7. 9%	58	Los Angeles	Subway Tile
6. 9%	63	Filadélfia	Quartz
6. 0%	50	Los Angeles	Craftsman
5. 4%	14	Seattle	Tijolo exposto
4. 9%	36	Nova York	Luz suspensa
4. 6%	48	Phoenix	Chuveiro sem molho
4. 6%	38	Dallas	Pavimentos aquecidos
4. 3%	28	Seattle	Aço inoxidável
4.2%	42	Chicago	Granito
4. 1%	38	Dallas	Backsplash
4. 1%	46	Filadélfia	Aquecedor de água sem tanque
4. 0%	43	Los Angeles	Cozinha ao ar livre
3. 7%	19	Tampa	Tenha em mente que algumas dessas características - como utensílios de aço inoxidável e bancadas de granito - são populares, independentemente de sua vida. Outras características podem ser mais importantes para os compradores em certas partes do país. As cozinhas ao ar livre, por exemplo, podem ser mais populares nos mercados que têm clima melhor durante todo o ano. Da mesma forma, os pisos aquecidos, que são uma grande vantagem em regiões que ficam com frio, podem ser menos importantes em estados quentes como Florida

The Bottom Line

Saber quais recursos são importantes para os compradores podem ajudá-lo a vender sua casa mais rapidamente, em um preço melhor - desde que estejam incluídos na descrição da listagem. Estas são as características que os compradores favorecem e, como disse Gudell, de Zillow, "se você as pegou, fale-os. "

Compreender o que é popular entre os compradores também pode ser útil se você estiver pensando em remodelação. As descrições de lista que incluem "tapete novo", por exemplo, não tiveram impacto no preço de venda de uma casa - mas listagens com "pisos de madeira" vendidos por 2% a mais do que o esperado. Colocar seu dinheiro em projetos que geram os melhores retornos irá ajudá-lo a obter o máximo de sua casa quando chegar a hora de vender. (Veja

Melhorias de casa que realmente pagam e Top 5 Home Renos por seu dinheiro .) Além disso, você terá que aproveitar as atualizações enquanto você ainda está em casa. Você também pode ler

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