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Uma renúncia à cláusula de sub-rogação é boa para um inquilino e um senhorio. A renúncia à sub-rogação é um acordo de duas vias em que cada parte concorda em desistir de direitos de subrogação contra o outro em caso de algum tipo de perda, como danos a um edifício ou bens pessoais de um incêndio.

Geralmente, a idéia por trás da renúncia é evitar que a companhia de seguros de uma pessoa persiga a sub-rogação - em outras palavras, de levar a outra pessoa ao tribunal em uma ação judicial. A inclusão de uma renúncia à cláusula de subrogação em uma locação ou outro contrato de aluguel é uma boa idéia para ambas as partes, pois pode evitar litígios potencialmente caros e demorados após a perda.

Por exemplo, presumir que um inquilino acidentalmente causa um incêndio que prejudica o prédio do senhorio seis meses em um contrato de arrendamento de um ano. O proprietário coloca então um pedido de seguro e recebe pagamento por suas perdas de sua companhia de seguros. Sem uma renúncia à sub-rogação no lugar, a companhia de seguros do senhorio pode processar o inquilino para tentar recuperar o que pagou ao senhorio. Se o inquilino é processado e perde, isso pode ser prejudicial à sua viabilidade financeira, o que não seria útil para um senhorio que dependa do inquilino para pagar o aluguel.

Por outro lado, se um senhorio provoca um incêndio ou é negligente, a renúncia à sub-rogação impede a empresa de seguros de renda do inquilino de se virar e processar o senhorio depois de ter pago o pedido ao inquilino . Se um senhorio perde, ele pode aumentar o aluguel para cobrir seu risco adicional.

Uma renúncia à cláusula de sub-rogação geralmente é mútua; É uma rua de dois sentidos. Examine se a renúncia incluirá responsabilidade, bem como reivindicações de propriedade, e se qualquer uma das partes precisa obter uma renúncia ao endosso de subrogação de uma companhia de seguros para que a cláusula entre em vigor.