Você pode pedir ao seu senhorio que remova uma renúncia à cláusula de sub-rogação, mas ambos precisam concordar com sua remoção ou a cláusula permanecerá no contrato de arrendamento. Antes de perguntar ao seu senhorio, você deve primeiro certificar-se de que a remoção será no seu melhor interesse.
Para remover uma cláusula de uma locação, você deve retirá-la, em tinta, antes de assinar o contrato de arrendamento. Coloque suas iniciais ao lado da última palavra retirada, e tenha certeza de que o senhorio também coloca as suas iniciais ao lado da mudança. Depois de ter assinado o contrato de arrendamento, fotocopie-o para que cada um de vocês tenha uma cópia.
Antes de perguntar ao proprietário para atacar a cláusula, no entanto, você deve se perguntar por que deseja que seja removido. Essencialmente, uma renúncia à subrogação evita que uma companhia de seguros tente obter restituição de um terceiro que cause uma perda para o segurado. Por exemplo, em um contrato de locação, a renúncia pode indicar que o proprietário não responsabilizará o inquilino de qualquer tipo de dano à unidade de aluguel e, por outro lado, o inquilino não responsabilizará o proprietário por qualquer tipo de dano a bens pessoais.
As exenções de sub-rogação podem ser escritas de várias maneiras diferentes. Muitas vezes, é um acordo mútuo destinado a proteger ambas as partes em caso de perda, como danos de fogo. Pode ser no seu melhor interesse deixá-lo entrar. No entanto, alguns deles apenas protegem uma das partes, muitas vezes o senhorio. Você pode não querer concordar com esse tipo de provisão.
Se você procura o seguro do locatário depois de assinar um contrato de arrendamento que inclui uma renúncia à sub-rogação, você deve informar a sua potencial seguradora. Caso contrário, a empresa poderia negar cobertura no caso de uma reclamação. A companhia de seguros provavelmente entrará em um endosso que permita a renúncia, mas o endosso pode fazer com que a empresa aumente seu prêmio.
AD:É Uma renúncia à cláusula de subrogação melhor para um inquilino ou um senhorio?
Descobrir por que uma renúncia à cláusula de subrogação é importante incluir em um acordo de locação e entender como isso afeta os proprietários e inquilinos.
Você pode processar uma companhia de seguros por não pagar uma reclamação sobre uma renúncia à cláusula de subrogação?
Saiba mais sobre o seguro e por que as isenções de sub-rogação são comuns com o seguro de propriedade. Saiba mais sobre risco de responsabilidade e como processar.
Como você pode perder mais dinheiro do que investir em curto prazo? Se você não tem dinheiro na sua conta, como você paga de volta?
A resposta simples a esta pergunta é que não há limite para a quantidade de dinheiro que você pode perder em uma venda curta. Isso significa que você pode perder mais do que o valor original que recebeu no início da venda curta. Portanto, é crucial para qualquer investidor que esteja usando vendas curtas para monitorar suas posições e usar ferramentas como ordens stop-loss.