Você reservou um apartamento em Barcelona no Airbnb para suas últimas férias. Você prefere Uber para táxis. Você simplesmente digitou $ 50 para o projeto de música de um amigo Kickstarter - e você está ansioso para obter uma cópia do CD quando for lançado. Você não pode se chamar de fanático do crowdfunding, mas você abraçou plenamente o espírito da economia compartilhada.

Então, por que não dar o próximo passo e fazer o trabalho crowdfunding para suas finanças? Até agora, investir em imóveis da cidade de Nova York provavelmente era melhor para aqueles abençoados com uma herança ou, pelo menos, algumas opções de ações seriamente grandes. Agora que crowdfunding - scratch that, call this venture crowd investing - entrou na cena do setor imobiliário, algumas das propriedades mais cobiçadas da América acabaram de se tornar um pouco mais acessíveis para as massas.

Mas, como é acessível? (Para leitura relacionada na cena imobiliária da Big Apple, veja: New York City Real Estate: A Safe Haven? )

Uma meta ambiciosa

Prodigy Network se chama "o líder no setor imobiliário crowdfunding ", e certamente é a vanguarda. A filosofia da empresa, de acordo com seu site, parece praticamente altruísta: proporcionar acesso sem precedentes aos "ativos imobiliários principais em Manhattan, que anteriormente eram acessíveis a apenas instituições e pessoas de patrimônio líquido ultra-alto. "

Em resumo: Investir em alguns dos imóveis comerciais mais comerciais do mundo, não está mais limitado ao 1% - ou mesmo, aparentemente, aos 10% superiores. Se há um lado sombrio desta atividade robusta no mercado imobiliário de Manhattan, pode ser o tipo de bolha de preços da era da Recessão que alguns especialistas temem no horizonte. No entanto, isso dificilmente está impedindo esse start-up de recrutar novos investidores para este empreendimento imobiliário novo ousado.

Como funciona

Se tudo isso soa extremamente ambicioso, vamos desmistificar o processo. Como exatamente o princípio do crowdfunding - aparentemente de baixo risco quando aplicado a gastar US $ 100 para ajudar seu caminhão de comida favorito a comprar um segundo veículo para fazer seus tacos - realmente funciona quando se trata do mundo de alto vôo do setor imobiliário? (Para leitura relacionada, veja: Investir em REITs de Nova York e Escolhendo alugar ou comprar em Nova York. )

Em primeiro lugar, isso não é uma boutique versão do desastre de imobiliário subprime: enquanto Prodigy Network pode ser espírito democrático, nem todos se qualificam como investidores. Antes de poder visualizar as propriedades, você precisará criar uma conta online que solicite sua renda anual nos dois anos anteriores, bem como sua receita prevista para o próximo ano. Essencialmente, a empresa quer saber se você é um investidor viável - ou seja, se você fizer menos (ou mais) do que US $ 200.000 por ano.Isso dá a impressão de que, enquanto os investimentos estão abertos a não-milionários, a Prodigy está procurando clientes com uma quantidade considerável de dinheiro na mão.

Depois de criar um perfil no site, você terá acesso às listas de imóveis on-line do Prodigy: o pão e a manteiga do site. Para cada projeto imobiliário, você pode ver vários detalhes essenciais essenciais para os possíveis investidores para avaliar seu interesse. Primeiro, o investimento mínimo eliminará muitos compradores de janelas.

Por exemplo, a mais nova oportunidade do site, uma propriedade na 25 ^th Street de Manhattan, enumera seu investimento mínimo em US $ 20 000. Além disso, você pode descobrir o período de espera estimado, que é o tempo antecipado antes da venda da propriedade. Você também poderá visualizar o pagamento anual atual - o que os investidores farão neste ano -, bem como a taxa de retorno anual prevista projetada. Nos projetos atuais, a última taxa varia de 10% a 23%.

A Bottom Line

Prodigy Network oferece uma oportunidade distintamente diferente em um mercado imobiliário comercial - sem casas de férias aqui - que viu os preços subirem em níveis recordes este ano. Se você está preparado para investir confortavelmente, talvez nunca tenha havido um melhor momento para considerar esse mercado. (Para leitura relacionada, veja: 3 maneiras de investir em imóveis da cidade de Nova York. )