Quer comprar uma casa? Mesmo com o mercado imobiliário praticamente de volta ao recesso da Recessão de 2008, os especialistas imobiliários dizem que ainda há muito espaço para a vantagem se você comprar uma casa agora.

Mas muitos compradores de casa pela primeira vez subestimam a quantidade de dinheiro que eles precisarão na frente para comprar a casa dos sonhos. Como uma estimativa aproximada, os custos de fechamento correrão entre 2% a 5% do valor da casa e, no mínimo, você provavelmente precisará de 3 a 5%. Esta taxa é para um empréstimo da FHA, para pessoas com menor renda. No entanto, esses empréstimos são mais difíceis de obter do que um em 5% abaixo (veja Pontuação de uma hipoteca barata ). Em uma casa de US $ 200.000, você precisará de cerca de US $ 16.000 quando fechar. Este montante é o mínimo, de acordo com o agente de imóveis. com.

Próxima pergunta: se você não tiver, como você economizará?

Abaixo estão seis maneiras de poupar dinheiro extra para uma casa.

6 maneiras de pagar essa casa

Esperar um ano ou mais oferece muitas mais opções para montar o pagamento inicial e o dinheiro para outras despesas de mudança:

1. Obter um apartamento menor. Supondo que você esteja morando em um apartamento, considere se mudar para um ou um mais pequeno em um bairro mais barato. Isso funciona particularmente bem se você é solteiro ou vive com alguém e não tem filhos. Ainda melhor, viva com seus pais por um ano. Livrar-se de uma despesa de habitação de US $ 900 pouparia US $ 10, 800. Você não precisará muito mais do que isso dependendo do tamanho de sua casa.

2. Não gaste seus ganhos. Você recebeu um bônus da empresa? Que tal um reembolso de imposto ou alguma outra soma de dinheiro inesperada? Coloque todo esse dinheiro em relação ao seu adiantamento, assumindo que você não tenha dívidas inadimplentes ou com juros altos.

3. Encontre um emprego a tempo parcial . Quando você precisa salvar um pedaço de dinheiro considerável, isso será inconveniente. Você pode conseguir um emprego a tempo parcial e colocar todos os seus salários no fundo da sua casa? Ou você pode freelancer em uma habilidade que você já conhece? Não procure apenas maneiras de economizar, também procure maneiras de ganhar.

4. Economize menos para a aposentadoria . Você pode estar bem no caminho para alcançar seus objetivos de aposentadoria. Se for esse o caso, talvez a escala de volta. Se você estiver combinando o seu 401 (k) até a combinação da empresa de 6% (ou as partes da sua empresa), coloque o resto do seu dinheiro no fundo da sua casa. Mas não pare de colocar um pouco de dinheiro para a aposentadoria. Salvar para os seus últimos anos é mais importante do que poupar para uma casa, então não tire dinheiro com sua aposentadoria para sua casa.

5. Little Things Add Up. Duas xícaras menos de café da Starbucks por semana, mais eliminando sair para o almoço duas vezes por semana, você pode economizar muito ao longo de um ano. Digamos que seu café é de US $ 4 por xícara e o almoço é de US $ 10,00, o que significa uma economia anual de $ 1, 456.

6. Corte as despesas . Você pode cortar o cabo no cabo, obter um plano de telefone celular mais barato, usar a estrada para treinos em vez da esteira no ginásio de alto preço? Ninguém quer dizer isso em voz alta, mas a maioria das pessoas tem muitos lugares para economizar ou eliminar despesas. Não será conveniente, e você pode perder a falta deles, mas é necessário se você estiver falando sério sobre salvar.

A linha inferior

Pergunte a si mesmo nesta questão: o meu conforto a curto prazo é mais importante do que comprar uma casa? Se a sua resposta for não, viva bem abaixo dos seus meios agora para que você possa viver melhor quando estiver em sua casa. Poupar mais agora significa que você terá mais por pagamento, o que reduzirá seu pagamento de hipoteca - às vezes por centenas de dólares por mês. Então, quando você economizou o suficiente, use um recurso como uma calculadora de hipoteca para pesquisar taxas de juros atuais e custos totais de hipoteca.

É verdade que as taxas de juros podem aumentar enquanto você espera, mas provavelmente não é suficiente para superar os custos de poupança, mais especialmente quando você considera seu custo total ao longo da vida da hipoteca.

Então, quando estiver pronto, leia o tutorial da Investopedia Como comprar sua primeira casa . E esteja ciente de que às vezes há intervalos especiais para compradores de casa pela primeira vez (veja Créditos para compradores de casa pela primeira vez ).