A redução de tamanho de sua casa é mais comumente associada a nesters vazios e aposentados que procuram espaços menores depois que as crianças se mudaram, mas também está se tornando um movimento mais popular para um número crescente de trabalho duro, proprietários de dinheiro inteligentes. É também um movimento que faz muito sentido financeiro.

Do ponto de vista corporativo, todo o conceito de downsizing é financeiro. As empresas fecham instalações, derramam linhas de negócios e demitiram trabalhadores para economizar dinheiro. Quando eles fazem, Wall Street cheers e os preços das ações aumentam porque as despesas mais baixas levam a maiores lucros. A mesma coisa ocorre, em uma escala menor e mais pessoal, quando você reduz a sua casa.

Perseguindo as poupanças
Os altos preços das casas, o aumento dos preços da energia e os preços elevados da gasolina aumentam o custo de vida. Como resultado, os benefícios financeiros de se mudar para um lugar menor são numerosos, e vale a pena explorar. (Para continuar lendo sobre imóveis, veja Investir em imóveis e Transações de imóveis inteligentes .)

Reduzir os pagamentos de hipoteca
O pagamento mensal da hipoteca é geralmente o maior Consumidores de uma única despesa enfrentam. Ele é rotineiramente responsável por 30% ou mais de sua renda bruta - muitas vezes representando 50% do lucro líquido. Redimensionar sua casa pode ter um efeito dramático e direto sobre as despesas de hipoteca. No mínimo, pode resultar em uma redução significativa em suas despesas mensais, um aumento significativo em seu fluxo de caixa livre e poupança maciça em juros ao longo do prazo de sua hipoteca. (Para saber mais sobre as hipotecas, veja Compras para uma hipoteca , Compreendendo a estrutura de pagamento da hipoteca e Pagando sua hipoteca .)

Se você fizer o movimento correto, poderá trocar em sua casa e usar o lucro da venda para comprar sua próxima casa em dinheiro. Se você está realmente em grande forma financeiramente, você pode até pagar a nova casa e ter lucros livres de impostos da venda de sua antiga casa deixada para investir. (Para mais informações, veja A sua venda de casas deixará você com choque fiscal? )

Cálculo de impostos e taxas de moinho
Os impostos sobre imóveis são geralmente a próxima maior despesa para os proprietários e, ao contrário da hipoteca pagamento, eles nunca vão embora. Redimensionar sua casa é uma maneira fácil de minimizar os impostos imobiliários. Simplesmente passar de uma casa de 3 000 pés quadrados para uma casa de 1, 500 pés quadrados pode reduzir seus impostos pela metade. Veja o exemplo abaixo.

Exemplo - Desvalorização da responsabilidade fiscal O proprietário de uma casa de 3 000 pés quadrados avaliado em US $ 300 000 e tributado em uma taxa de imposto de 30 milhões de dólares paga cerca de US $ 9 000 por ano ($ 300, 000 x 0. 03) em impostos imobiliários, enquanto uma casa de 1500 pés quadrados avaliada em US $ 150 000 e tributada em uma taxa de imposto de 30 milhões paga cerca de US $ 4 500 por ano em impostos sobre imóveis.Isso significa que, se você trocar de uma casa de 3 000 pés quadrados para uma casa de 1, 500 pés quadrados, você poderia reduzir seus impostos em 50%. (Para obter mais informações sobre os impostos sobre a sua casa, consulte A Imposto para os Proprietários .)

Encontrar o local certo
Redimensionar sua casa é uma ótima maneira de reduzir seus impostos imobiliários devido ao menor avaliações em uma casa menor, mas também é uma excelente oportunidade para se mover diretamente para um novo bairro - de preferência, com taxas imobiliárias mais baixas e menores impostos sobre o rendimento. Melhor ainda, pode ser uma chance de se mudar para um lugar que tenha um custo de vida geral mais baixo.

O site de sua residência principal pode ter um grande impacto no custo de mantimentos, gasolina, seguro de carro, deslocamento e muito mais. Uma nova localização pode resultar em uma viagem mais curta para trabalhar e pode, se você se mudar dos subúrbios para a cidade, permitir que você se livre de seu carro.

Reduzindo o custo dos utilitários
O custo das utilidades é outra grande conta que é fácil de reduzir se você se mudar para um lugar menor. Se você tem menos espaço para aquecer ou esfriar, você deve acabar com mais dinheiro no bolso no final do mês.

Cortando a manutenção
A longo prazo, menos espaço para manter se traduz em menos dinheiro gasto. Se você se mudar para um lugar menor, você pode cancelar o serviço de paisagismo e o menino da piscina, pintar menos quartos e resurfar uma entrada menor. Quando as coisas ficam velhas, sujas ou precisam ser refeitas ou substituídas, você economizará dinheiro, reparando o telhado menor, comprando um forno em vez de dois e colocando 1 000 metros quadrados de tapete ao invés de 3 mil pés quadrados.

Downsizing apresenta oportunidades
Quando você muda para um lugar menor, reduzir suas despesas é apenas uma das oportunidades que estarão disponíveis para você. A outra parte depende do que você faz com o dinheiro que você economiza. Apenas economizando US $ 500 por mês para os próximos 10 anos se transforma em US $ 6 000 por ano. Isso é US $ 60 000 ao longo de uma década, mesmo que você apenas coloque o dinheiro sob seu travesseiro.

Ao longo de 15 anos, investir no mercado de ações deve transformar esse dinheiro em US $ 150.000 com facilidade, se o mercado de ações for gentil com você. Claro, você também pode tirar parte desse dinheiro e usá-lo para celebrar sua liberdade. Uma viagem de compras, bilhetes de temporada para a equipe local de beisebol, um carro novo ou uma chance de viajar poderia adicionar um pouco de diversão à sua agenda pessoal. (Para ler mais sobre salvar planos, veja Fundamentos de um programa de poupança bem sucedido , Compreendendo o valor do tempo do dinheiro e Como se tornar um millionário .) > Olhando para além do dinheiro

Além de economias de custos substanciais, mover para um lugar menor tem outros benefícios. Por exemplo, é provável que você tenha substancialmente menos trabalho para fazer em torno da casa. Com o seu tempo recheado, você pode começar um hobby, visitar amigos, viajar ou simplesmente relaxar em vez de gastar horas limpando, melhorando ou corrigindo sua casa muito grande. Você pode até se mudar para o condomínio e delegar a maior parte das tarefas ao homem de manutenção.
Parando para pensar primeiro

Antes de trocar seu palácio por um condomínio, considere todos os ângulos. Os carpinteiros dizem "medir duas vezes, cortar uma vez". De acordo com a National Association of Home Builders, o tamanho médio da casa nos Estados Unidos era de 1, 400 pés quadrados em 1970 e quase o dobro do que em 2004, chegando a 2, 330 pés quadrados. Pense sobre sua casa atual: quantos quartos você tem? Quantos desses quartos você realmente usa? Quanto tempo você gasta naquele porão que você tem que pagar para aquecer e resfriar? Mas antes de chamar os motores, lembre-se de pensar nas suas razões para se mudar. É um estilo de vida novo para você? Você pode viver em um lugar onde os vizinhos estão próximos? Se o condomínio não permitir animais de estimação, isso o incomodará?
Como qualquer decisão importante de estilo de vida, o planejamento é a chave para o sucesso. Planeje primeiro, então, mude! Basta um pouco de estratégia para se certificar de que você está fazendo o que é certo e que não vai se arrepender disso depois do fato.

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