A venda de sua casa pode ser uma das tarefas mais tensas e emocionais que você enfrentará em sua vida . Para a maioria, a casa tornou-se um lugar para se expressar e um lugar onde você construiu algumas maravilhosas memórias familiares.

Mas, quando se trata de vender sua casa, você deve se lembrar que esta é uma transação comercial e que você está tentando fazer com que alguém se apaixone pela sua casa. Para fazer isso, eles devem poder ver a casa como um lugar para eles desfrutar e construir memórias com base em seus próprios estilos de vida e preferências. Então, a chave é o preço justo e preparar a casa para venda com cores neutras e alguns toques pessoais.

Limpe a Clutter

A coisa mais barata que você pode fazer para tornar sua casa pronta para mostrar é limpar a desordem e mostrar muito espaço útil. Por exemplo, se você tende a manter pequenos aparelhos e panelas nas bancadas, coloque-os para que as pessoas possam ver a maior quantidade de espaço disponível no balcão.

Não preencha os armários com sua desordem

Algumas pessoas cometem o erro de limpar a desordem enchendo os armários. O problema com essa solução é que você dá a impressão de que não há espaço no armário suficiente. Você é melhor alugar uma unidade de armazenamento para a destruição até a casa ser vendida.

Faça melhorias que ajudarão a vender a casa

Algumas melhorias, como o paisagismo, darão o recurso de travamento da sua casa, o que ajuda a acelerar a venda de sua casa. Outras melhorias podem ajudá-lo a aumentar o preço do lar e torná-lo mais atraente para a maioria dos compradores. O mais popular é atualizar cozinhas e banheiros. Decks ou outras adições ao espaço de vida também podem ajudar, mas não esperam ser totalmente reembolsadas por essas melhorias.

Não gaste as melhorias que não aumentarão o preço

Grandes projetos que lhe custaram grandes dólares não aumentarão necessariamente o preço da sua casa. É mais provável que você perca o montante que gastou. Mantenha as mudanças pequenas. Verifique com um corretor de imóveis antes de fazer qualquer trabalho importante para descobrir se o trabalho ajudará a vender a casa e quanto isso pode adicionar ao preço. (Veja Vendendo sua casa? Evite esses erros para mais armadilhas para evitar.)

Tente com cores neutras

Se você não pintou há anos, se você tiver muito papel de parede em na casa ou se você possui muitas paredes de acento de cores para combinar com seu estilo individual, pense em pintar usando cores neutras. As cores neutras fornecem uma tela em branco para que os compradores possam mais facilmente imaginar seu próprio estilo de decoração na casa. Um cheiro de tinta fresca também ajuda a melhorar odores na casa.

Não pinte com cores brilhantes e corajosas

Sua cor favorita pode realmente ser uma cor que um comprador potencial odeia. Mesmo que o comprador adore sua planta, se eles acharem que haverá muito trabalho para cobrir uma cor que eles não gostam, eles podem simplesmente passar para outra casa similar, mas mais neutra.

Faça sua casa facilmente acessível para exposições

Os compradores, especialmente aqueles prontos para fazer uma oferta, querem ver a casa quando é conveniente para eles. Muitas vezes, os compradores mais qualificados são aqueles em uma curta viagem para uma área antes de uma mudança corporativa, que deve encontrar uma casa rapidamente durante essa viagem. Se a sua casa não estiver disponível para mostrar, o agente apenas passará para outra casa.

Não coloque barreiras para que os compradores vejam a casa

Alguns vendedores cometem o erro de limitar os horários de exibição quando é mais conveniente para eles. Você quase pode garantir que você vai perder alguns compradores com essa estratégia. Você pode até perder a única pessoa que amaria sua casa e fez uma oferta naquele dia.

A linha inferior

Sempre preço de sua casa para vender e fazê-lo parecer o melhor que pode para encontrar a visão de outra pessoa de uma casa, que pode não ser sua visão. Quanto mais neutro e menos pessoal a sua casa mostra, melhor. (Para obter mais dicas, veja Como organizar sua casa para uma venda rápida e Como organizar sua casa como um Pro de graça.)