As casas vagas ou encerradas podem diminuir a qualidade de uma área. À medida que se deterioram da negligência, essas casas tornam-se os olhos que arrastam o valor da propriedade de outras casas do bairro. Felizmente, você não precisa se sentar e assistir a uma casa foreclosed desmoronar. Você pode tomar medidas para proteger seu bairro e seu valor de propriedade. (Aprenda as táticas que você pode usar para evitar que sua casa seja recuperada, leia Salvando sua casa do encerramento .)

A NeighborWorks America, uma organização sem fins lucrativos nacional que presta apoio financeiro, assistência técnica e treinamento para esforços de revitalização baseados na comunidade, casas vagas levam. uma taxa econômica, física e social em um bairro. Casas vazias tendem a atrair passageiros e invasores, além de se tornar um paraíso para atividades ilegais e perigosas. É possível evitar esses problemas, tomando medidas para salvaguardar e investir em seu bairro.

O que ocorre em bairros
A crise das hipotecas de 2007 fornece algumas pistas importantes sobre como sua vizinhança pode ser afetada por lares vazios. Muitas propriedades ficaram vazias por mais de um ano porque o processo de encerramento foi atrasado. Os bancos ficaram sobrecarregados com o número de proprietários problemáticos. Algumas propriedades foram compradas pelos investidores com a intenção de lançá-los para um lucro, o que significa que estas residências estavam vazias para começar e permaneceram vagas desde então.

Já não é um mealheiro
No início de 2011, a RealityTrac Inc. informou que 27% das vendas domiciliárias em encerramento ou "vendas curtas" foram vendidas com um desconto médio de 27%. De acordo com o Centro de Crédito Responsável, cerca de 69. 5 milhões de casas nas proximidades de execuções hipotecárias registaram uma queda de preço de US $ 7,00 por casa em 2009. Isso levou a uma queda total de US $ 502 bilhões no valor da propriedade no mesmo ano. Além disso, tudo isso causaria que a base de impostos se tornasse menor. Os baixos valores domésticos significam menos equidade. As pessoas dependendo do valor de sua casa para alcançar metas de investimento, como aposentadoria ou faculdade, viram esses objetivos atrasados. (Saiba como localizar propriedades quentes que você pode virar para obter lucro. Confira

Foreclosure Abre Windows para Investidores

.)
Incentivo ao Crime O crime é uma grande preocupação com essas casas vagas. Gramados limpos e telhados dilapidados anunciam aos ladrões que a casa está vazia. Muitos desses oportunistas roubam a casa de tubos de cobre, fiação de cobre, eletrodomesticos e acessórios. A casa vaga também pode se tornar um imã para o vandalismo, traficantes de drogas, prostituição e crimes violentos. As comunidades minoritárias e pobres são especialmente atingidas porque têm menos recursos para fazer melhorias em comparação com residentes em áreas mais afluentes. Os lares vãos também levam ao aumento dos custos municipais devido à necessidade de mais serviços, como policia, incêndio e aplicação de código. O financiamento desses serviços pode tirar parte da receita fiscal de propriedade.

O que você pode fazer
Tome medidas para estabilizar o seu bairro antes que sua casa perca o valor. Organize ou organize oficinas de prevenção de encerramento. Peça uma organização baseada na comunidade para chegar ao seu bairro e realizar uma reunião. Entre em contato com credores locais, prestadores de empréstimos e conselheiros de habitação para descobrir se eles são capazes de realizar uma oficina em sua casa ou centro comunitário local. As oficinas poderiam dar aos seus vizinhos que se esforçavam tranquilamente a assistência que eles precisam.

Quando você percebe que uma propriedade se extravia - como a altura da grama que não atenda aos padrões comunitários apropriados ou danos óbvios - localize os proprietários da propriedade para que eles possam lidar imediatamente com a situação e reduzir a perda financeira. Para descobrir quem é dono da casa, pode contactar a associação de proprietários, gerentes comunitários ou o departamento local de habitação e inspeção. Ligue para o agente de imóveis que está listando a propriedade com suas preocupações se a casa estiver à venda.

Algumas Mais Dicas
Organizar um relógio de vizinhança é uma ótima maneira de prevenir o crime e o vandalismo. Tente aprender quem está se movendo e quem está saindo para que você saiba quais casas estão em risco. Identifique os capitães do bloco para monitorar essas casas até que a situação seja resolvida. Isso ajuda a criar uma lista de verificação para problemas de habitação, tais como:

sinais de água corrente

luzes a esquerda
lixo, detritos e outros itens deixados fora

• portas quebradas ou janelas
• graffiti
• danos estruturais
• Algumas medidas ativas sugeridas pela NeighborWorks incluem:
• carros de estacionamento nas calçadas de casas vagas para dar a aparência de que a casa está ocupada
• mantendo o gramado

pintando as placas para parecer portas e Windows

• limpando lixo e organizando projetos de limpeza de bairro
• Outras técnicas criativas para você tentar incluem:
• cortinas suspensas e persianas nas janelas
• usando pinos mortos para bloqueios

usando monitores de bebê < instalando detectores de movimento, luzes de inundação e câmeras para pegar ladrões

• Antes de tentar qualquer uma dessas opções mais criativas, certifique-se de falar com o proprietário ou um representante do banco que contém o título da propriedade. Fazer alterações a uma propriedade, mesmo positivas, pode ser interpretada como invasão.
• Os esforços adicionais da comunidade podem envolver estratégias de base, como a união de fundos de grupos comunitários e governo local para comprar propriedades hipotecadas, renovar as casas ou destruí-las para criar espaços comunitários. Algumas empresas hipotecárias podem contratar uma empresa de preservação de imóveis para verificar e gerenciar a manutenção de uma casa encerrada. A empresa pode entrar em contato com você para informá-lo de que eles estão checando na casa e podem pedir-lhe para contatá-los se ocorrer uma situação. O adesivo da empresa geralmente será colocado na porta da casa, indicando que é freqüentemente ocupado.
• A linha inferior
• Quando casas encerradas são deixadas sem vigilância, afeta você e sua comunidade. Eles reduzem o valor da propriedade, convidam crimes e criam riscos para a saúde. É importante que os proprietários da propriedade sejam responsabilizados se a propriedade não for atendida. Agir com antecedência para impedir que ocorram problemas ou evitar que piorem. Ajude um vizinho com problemas financeiros ao realizar uma oficina de prevenção de encerramento. Organize um relógio de vizinhança. Tome medidas ativas e criativas para preservar a estética da propriedade e prevenir o crime. Informe qualquer atividade suspeita ou problemas de código para as autoridades competentes, como a polícia local ou o governo da comunidade.

As seguintes organizações podem fornecer alguns recursos informativos adicionais e ajudar: o National Housing Institute, National Vacant Properties Campaign e Neighborhood Works America. Lembre-se de que, ao tomar medidas activas para proteger o valor das propriedades encerradas, você está realmente protegendo o valor da sua própria casa também. (Saiba quais os fatores que influenciam o valor da sua casa em

Top 4 coisas que determinam o valor de uma casa

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