O imobiliário tem sido considerado como um investimento sólido. A venda por grosso ea gestão imobiliária de imóveis comerciais e residenciais são apenas algumas das formas como os investidores podem lucrar com imóveis, mas é preciso um pouco de conhecimento para se tornar bem sucedido nesta arena competitiva. Embora certas universidades ofereçam cursos e programas que beneficiem especificamente os investidores imobiliários, um diploma não é um pré-requisito para o investimento imobiliário rentável. Se um investidor tem um grau ou não, existem certas características que os principais investidores imobiliários geralmente possuem.

NAS IMAGENS: 5 Formas simples de investir em imóveis

Investidores imobiliários bem-sucedidos:

1. Trate investimentos como empresas

É importante que os investidores imobiliários abordem suas atividades imobiliárias como uma empresa para estabelecer e atingir metas de curto e longo prazo. Um plano de negócios permite aos investidores imobiliários não apenas identificar objetivos, mas também determinar um curso de ação viável para a sua realização. Um plano de negócios também permite que os investidores visualizem o quadro geral, o que ajuda a manter o foco nos objetivos e não em qualquer menor atraso. O investimento imobiliário pode ser complicado e exigente, e um plano sólido pode manter os investidores organizados e na tarefa.

2. Conheça seus mercados

Os investidores imobiliários efetivos adquirem um conhecimento aprofundado do (s) mercado (s) selecionado (s). Quanto mais um investidor entender um mercado específico, mais qualificado será a tomada de decisões comerciais sólidas. Manter-se a par das tendências atuais, incluindo quaisquer mudanças nos hábitos de consumo, as taxas de hipoteca e a taxa de desemprego, para citar alguns, permite que os investidores experientes reconheçam as condições atuais e planejam o futuro. Estar familiarizado com mercados específicos permite aos investidores prever quando as tendências vão mudar, criando oportunidades potencialmente benéficas.

3. Manter altos padrões éticos

Os corretores de imóveis são obrigados a agir de acordo com um código de ética e padrões de política de prática, e os agentes imobiliários são mantidos nas regras e padrões da comissão de imóveis de cada estado. Mas os investidores imobiliários, a menos que estejam associados a organizações baseadas em membros, geralmente não são necessários para manter um grau particular de ética em suas práticas, desde que operem dentro dos limites da lei. Embora seja fácil aproveitar esta situação, a maioria dos investidores imobiliários bem-sucedidos mantém elevados padrões éticos. Uma vez que o investimento imobiliário envolve o trabalho ativo com pessoas, a reputação de um investidor provavelmente será de grande alcance. No caso de um investidor que não possui ética, as conseqüências podem ser prejudiciais, especialmente a longo prazo. Os investidores imobiliários efetivos sabem que é melhor realizar negócios justos, ao invés de ver o que eles conseguem afastar.

4. Desenvolva um foco ou um nicho

Porque existem tantas maneiras de investir no setor imobiliário, é importante que os investidores desenvolvam um foco para obter a profundidade do conhecimento essencial para se tornarem bem-sucedidas. Isso envolve aprender tudo sobre um certo tipo de investimento - seja eletricidade grossista ou imobiliário comercial - e confiante nessa arena. Aproveitar o tempo para desenvolver esse nível de entendimento é parte integrante do sucesso a longo prazo do investidor. Uma vez que um mercado particular é dominado, o investidor pode avançar para áreas adicionais. Os investidores experientes sabem que é melhor fazer uma coisa bem do que cinco coisas mal.

5. Esforce-se para ser bons representantes do serviço ao cliente

As referências geram uma parte considerável do negócio de um investidor imobiliário, por isso é fundamental que os investidores tratem os outros com respeito. Isso inclui parceiros de negócios, associados, clientes, locatários e qualquer pessoa com quem o investidor tenha uma relação comercial. Os investidores imobiliários eficazes são bons representantes do serviço ao cliente, prestando atenção aos detalhes, ouvindo e respondendo a reclamações e preocupações e representando seus negócios de forma positiva e profissional.

6. Mantenha-se educado

Tal como acontece com qualquer negócio, é imperativo manter-se atualizado com as leis, regulamentos, terminologia e tendências que constituem a base do negócio do investidor imobiliário. Manter-se atualizado requer trabalho, mas pode ser visto como um investimento no futuro do negócio. Os investidores que se atrasam arriscam não apenas perder o impulso em seus negócios, mas também ramificações legais se as leis forem ignoradas ou quebradas. Os investidores imobiliários bem sucedidos tomam o tempo e fazem o esforço para se manterem educados, adaptando-se a quaisquer mudanças regulatórias ou tendências econômicas.

7. Compreender os riscos

Os que optam por investir nos mercados de ações ou de futuros são inundados com inúmeras advertências sobre os riscos inerentes envolvidos no investimento. Numerosas agências, como a Commodity Futures Trading Commission, exigem isenções para alertar potenciais participantes do mercado sobre a possibilidade de perda de capital. Embora muito disso seja legal, deixou claro que as pessoas que investem nos mercados de ações ou de futuros são arriscadas; ou seja, pode-se perder muito dinheiro. Os investidores imobiliários de Greenhorn, no entanto, são mais propensos a estar saturados com s reivindicar exatamente o contrário - que é fácil ganhar dinheiro no setor imobiliário. Os investidores imobiliários prontos compreendem os riscos associados ao negócio - não apenas em termos de negócios imobiliários, mas também as implicações legais envolvidas - e ajustar seus negócios para reduzir os riscos.

8. Investir em um Contador Reputado

Os impostos compreendem uma parcela significativa das despesas anuais do investidor imobiliário. Compreender as leis fiscais vigentes pode ser complicado e tirar tempo do negócio em questão. Os investidores imobiliários Sharp retem os serviços de um contador qualificado e respeitável para lidar com os livros da empresa. Os custos associados ao contador podem ser insignificantes quando comparados às economias que um profissional pode trazer ao negócio.

9. Encontre a Ajuda quando ela precisa

O investimento imobiliário é complicado e exige uma grande experiência para se engajar de forma rentável no negócio. Aprender o negócio e os procedimentos legais são desafiadores para alguém tentando fazer as coisas sozinho. Os investidores imobiliários efetivos geralmente atribuem parte de seu sucesso a outros - seja um mentor, advogado, contador ou amigo de apoio. Em vez de arriscar tempo e dinheiro a resolver um problema difícil por conta própria, investidores bem-sucedidos sabem que vale a pena os custos adicionais para encontrar ajuda quando eles precisam e abraçar a experiência de outras pessoas.

10. Construa uma rede

Uma rede pode fornecer suporte importante e criar oportunidades para um investidor imobiliário novo ou experiente. Este grupo de associados pode ser composto por um mentor bem escolhido, parceiros de negócios, clientes ou uma organização sem fins lucrativos cujo interesse é no setor imobiliário. Uma rede permite que os investidores se desafiem e se apoiem mutuamente, e podem ajudar significativamente no avanço da carreira através de conhecimento compartilhado e novas oportunidades. Porque grande parte do investimento imobiliário baseia-se na aprendizagem baseada na experiência, e não na leitura de um livro, por exemplo, os investidores imobiliários experientes entendem a importância da construção de uma rede.

A linha inferior

Apesar da abundância de s reivindicar que o investimento imobiliário é uma maneira fácil de riqueza, é de fato um negócio desafiador que exige experiência, planejamento e foco. Além disso, porque o negócio gira em torno de pessoas, os investidores se beneficiam a longo prazo operando com integridade e mostrando respeito aos associados e clientes. É difícil que seja relativamente simples aproveitar lucros de curta duração, o desenvolvimento de um negócio viável de investimento imobiliário que possa durar a longo prazo exige habilidades e esforços adicionais. Quer se concentre em prédios de apartamentos ou propriedade comercial, os investidores imobiliários altamente efetivos compartilham esses 10 hábitos essenciais.