Ao discutir seu livro favorito, Warren Buffett, que lê aproximadamente cinco a seis horas por dia, observou: "Não consigo lembrar o que paguei pela primeira cópia do" Investidor Inteligente ". Seja qual for o custo, sublinharia a verdade do ditado de Ben [Graham]: o preço é o que você paga, o valor é o que você obtém. De todos os investimentos que já fiz, comprar o livro de Ben foi o melhor. "

Apesar sendo relativamente barato, os livros podem ser extremamente valiosos para empresários e investidores. Com apenas algumas frases, os leitores de livros podem se afastar com novas idéias e lições práticas que poderiam usar para melhorar suas vidas pessoais e profissionais. Isto é especialmente verdadeiro para os investidores imobiliários. Se você é um investidor imobiliário novo ou veterano, esses seis livros irão agregar valor ao seu portfólio de propriedades de aluguel.

"O livro sobre o investimento em imóveis com (baixo e baixo) dinheiro para baixo" (2014) Brandon Turner

Ao contrário de ações, títulos e fundos de investimento, o investimento em imóveis exige uma participação significativa quantidade de dinheiro. Mesmo que um investidor planeje financiar a aquisição ou o desenvolvimento de uma propriedade com dívidas, ele ainda precisará ter dinheiro suficiente para efetuar um forte adiantamento para garantir um empréstimo. Embora isso possa soar como um disjuntor de negócios para investidores que simplesmente não possuem grandes reservas de caixa, 'O Livro de Investir em Imóveis com Não (e baixo) dinheiro abaixo ' fornece estratégias práticas para superar esse dilema. Estes incluem formar parcerias com indivíduos que têm dinheiro para investir e usar emprestadores de dinheiro duro. O livro foi escrito por Brandon Turner, que é o co-fundador da BiggerPockets. com uma rede social online com mais de 400, 000 investidores imobiliários. (Veja também 6 Livros para Milênios Interessados ​​em Investir. )

"O livro sobre a gestão de propriedades de aluguel" (2015) por Brandon e Heather Turner

' O livro sobre gerenciamento de propriedades de aluguel também foi escrito por Brandon Turner, junto com sua esposa , Heather. Ele serve como um guia abrangente para proprietários de imóveis de aluguel depois que eles fecharam suas ofertas. No livro, os Turners fornecem conselhos sobre uma ampla gama de aspectos associados ao gerenciamento de propriedades do dia-a-dia. Isso inclui como realmente encontrar e exibir inquilinos, como coletar adequadamente o aluguel devido a você, bem como cláusulas importantes para incluir suas dicas de locação e de contabilidade.

"O que todo investidor imobiliário precisa saber sobre o fluxo de caixa … e 36 outras medidas financeiras importantes, edição atualizada" (2015) por Frank Gallinelli

Infelizmente, o mundo do setor imobiliário tem um muito jargão financeiro que muitas vezes confunde novos investidores, mas, felizmente, "o que todo investidor imobiliário precisa saber sobre o fluxo de caixa … e 36 outras medidas financeiras importantes" ajuda os investidores a entender termos importantes, como o fluxo de caixa descontado, o retorno sobre o patrimônio líquido e a taxa de capitalização.A natureza física do imobiliário muitas vezes torna mais fácil para os investidores se apaixonarem por uma propriedade, mesmo que não tenha muito sentido financeiro para adquiri-la. Este livro pode ajudar uma pessoa a evitar especular e tomar decisões emocionais ao investir no setor imobiliário, porque ensina aos leitores como analisar um acordo e fazer previsões calculadas sobre suas receitas futuras.

"Falhas de imóveis" (2013) por Garrett Sutton

Uma parte da série de livros do consultor do Rich Dad, 'Loop of Real Estate' contém uma série de estratégias para se proteger legalmente quando investindo em propriedades de aluguel, bem como várias lacunas fiscais para tirar proveito de maximizar lucros. (Veja também Quadros fiscais mais escandalosos da América .)

"Guia de dedução fiscal de todos os proprietários, 12a edição" (2015) por Stephen Fishman J. D.

Todos os anos, muitos investidores imobiliários de aluguel exageram o seu lucro líquido. Isso resulta em uma nota fiscal mais alta do que necessária. O bilionário jamaicano Michael Lee-Chin já afirmou que, para ser um investidor bem-sucedido, é preciso "minimizar seus impostos". ' O Guia de dedução fiscal de cada proprietário' compartilha uma longa lista de deduções disponíveis que muitas vezes são esquecidas pelos investidores imobiliários. Saber isso pode ajudar a reduzir os passivos fiscais de um investidor enquanto se mantém no lado direito do IRS.

"Multi-Family Millions" (2008) por David Lindahl

'Multi-Family Millions' é o livro perfeito para investidores ambiciosos que em vez de possuir casas individuais gostariam de possuir e operar apartamento complexos, muitas vezes conhecidos como imóveis multifamiliares. O livro fornece aos leitores um guia passo a passo para adquirir sua primeira propriedade multifamiliar, como financiar um acordo dessa escala e como sair do investimento. (Veja também, 3 milhas que Millennials podem investir em propriedades de aluguel. )

A linha inferior

Livros sempre será um grande investimento. Isto é especialmente verdadeiro com os trabalhos publicados sobre o tema do empreendedorismo e das finanças pessoais. Esses livros muitas vezes oferecem aos leitores a oportunidade de aprender novas estratégias de como se tornarem melhores empreendedores e investidores. Além disso, pode-se poupar muito dinheiro simplesmente lendo sobre decisões tomadas por outros que resultaram ser erros caros.