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Como os empréstimos da Administração Federal de Habitação (FHA) são fornecidos por instituições financeiras, retirar um empréstimo da FHA implica custos de fechamento que devem ser pagos por um comprador de casa após a assinatura de documentos de hipoteca. Uma vez que os empréstimos da FHA são segurados pelo governo da U. S., os custos de fechamento são tipicamente mais baixos em comparação com as hipotecas padrão.

empréstimos da FHA

Os empréstimos da FHA são emitidos por bancos e outras instituições financeiras que foram aprovadas pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano da U. S. (HUD). Os empréstimos FHA são especificamente projetados para famílias com baixa renda que não podem se qualificar para hipotecas regulares. Como o governo da U. S. oferece seguro para instituições financeiras no caso de um devedor inadimplente, os critérios para se qualificar para um empréstimo da FHA são menores. Especificamente, as instituições financeiras exigem menores adiantamentos, custos de fechamento mais baixos e um limite de renda mais baixo para se qualificar para empréstimos da FHA.

Um mutuário ainda é responsável por pagar os custos de fechamento, uma vez que as instituições financeiras envolvem vários custos associados à emissão de empréstimos FHA, tais como taxas de originação, taxas de relatório de crédito, honorários advocatícios, taxas de avaliação e taxas de pesquisa de título.

Prêmio de seguro de hipoteca

Um mutuário que obtém um empréstimo da FHA é obrigado pelo governo da U. S. a pagar um prêmio de seguro hipotecário na frente e os prêmios mensais subseqüentes do seguro de hipoteca. Todos os prêmios de seguro hipotecário devem ser remitidos ao HUD. Um prémio de seguro de hipoteca antecipado normalmente é pago logo após a conclusão da hipoteca e é igual a 1. 75% do montante do empréstimo base. As taxas dos prémios mensais de seguro hipotecário variam de acordo com o montante do empréstimo, duração do empréstimo e relação empréstimo / valor.