O mercado imobiliário da U. S. melhorou drasticamente desde a crise financeira de 2008, e uma cidade com crescimento significante é Detroit. O estímulo à economia do Federal Reserve sob a forma de taxas de juros quase zero tem sido um fator líder para os Estados Unidos em geral e especialmente Detroit. Em maio de 2016, a National Association of Realtors (NAR) relatou Detroit como um dos mais populares mercados imobiliários nos Estados Unidos.

Taxas hipotecárias baixas de todos os tempos

As taxas de hipoteca foram em mínimos históricos desde que o Fed instituiu taxas de juros quase zero para ajudar a economia. Isso melhorou os mercados imobiliários em todo o país e especialmente em Detroit. As taxas de hipoteca, conforme relatado pela pesquisa de mercado de hipotecas preliminares semanais da Freddie Mac para 16 de junho de 2016, mostram que a hipoteca de taxa fixa de 30 anos é de 3. 54% e a hipoteca de taxa fixa de 15 anos com média de 2. 81%. As taxas somente nesses níveis são suficientes para estimular o crescimento do mercado imobiliário e essas taxas têm sido um dos principais produtores de Detroit.

No relatório de mercado de habitação mais quente da NAR, ele julga os mercados imobiliários principalmente nos dias médios em que uma casa está no mercado e o número de visualizações antes da venda. Com esses fatores, Detroit juntou-se à lista dos 20 mercados habitacionais mais quentes em maio de 2016 com um ranking de 19.

Propriedades encerradas

Além de baixos níveis em todo o país para taxas hipotecárias, alguns outros catalisadores específicos de Detroit ajudaram com crescimento do mercado. Um fator de crescimento é o foco maior da cidade na venda de propriedades vultas hipotecadas. Para fazer isso, a cidade digitalizou seu esforço ao criar Motor City Mapping, que analisa as propriedades disponíveis pela localização da cidade. Este esforço ajudou a cidade a se concentrar em renovações e vendas de suas propriedades vagas. Também ajudou a cidade a identificar bairros que precisam de renovação substancial. No extremo inferior do espectro habitacional, a venda dessas casas tem sido um dos fatores no crescimento do mercado da cidade.

Detroit também tomou medidas para melhorar a disponibilidade de hipoteca para os mutuários que hesitam em tomar uma hipoteca após a crise financeira de 2008. O programa Detroit Home Mortgage foi financiado com US $ 40 milhões e procura gerar 1 000 hipotecas, permitindo duas hipotecas em uma casa e levando em consideração o valor avaliado na primeira hipoteca. Este programa também se somou a um maior volume de negócios nos mercados de nível inferior.

Nos mercados de metro de nível mais alto, uma superação significativa da demanda por excesso também vem alimentando o volume de negócios. À medida que a cidade se recupera de uma bancarrota de julho de 2013, os consumidores estão ganhando maior poder de gastos e a economia da cidade está melhorando. Uma tendência para a vida urbana na área metropolitana por milênios também está gerando crescimento.O mercado imobiliário de Detroit viu os preços médios de venda de imóveis e condomínios alcançar uma alta de oito anos de US $ 165 mil em maio de 2016. Em maio, as vendas totais de propriedades residenciais também aumentaram 8% em relação ao mesmo período do ano passado, com ganhos no total As vendas que correspondem ao nível de preços aumentam.

Casas vendendo rápido

À medida que a subida das vendas, o estoque permanece baixo, o que é um fator chave para o rooteamento e ajudou a classificação da cidade entre os 20 melhores mercados imobiliários mais quentes. Com as casas vendendo rapidamente, os desenvolvedores também estão aumentando sua produção; Isso provavelmente manterá o mercado quente no curto prazo. Em abril de 2016, começaram os empreendimentos de mais de US $ 210 milhões. Combinando isso com as vendas de casas recordes de maio de mais de 64 000 a um preço de venda médio médio de US $ 162,500, o mercado imobiliário Detroit Detroit provavelmente continuará como um dos mercados mais populares da nação.

Em geral, uma economia melhorada na cidade, um foco maior no volume de negócios de vendas de moradias de baixo nível e uma demanda crescente de milênios para a vida urbana têm alimentado o mercado imobiliário de Detroit. À medida que o desenvolvimento acompanha a demanda e os consumidores provavelmente ganharão mais confiança, espera-se que o mercado imobiliário Detroit Detroit continue prosperando.