O retorno total para Fideicomissos de Investimento Imobiliário (REITs) cai em algum lugar entre ações de alto crescimento e títulos, de acordo com a National Association of Real Estate Investment Trusts. Para muitos investidores, eles são um investimento gerador de renda. REITs poderia ser uma parte do portfólio de cada investidor. Se esta é uma alocação pequena, moderada ou grande depende dos objetivos do investidor.

Tenha em mente que os REITs devem distribuir 90% do lucro tributável aos acionistas por meio de dividendos. Aqui estão cinco tipos de REITs que possuem alguns dos melhores rendimentos e retornos de dividendos agora. (Para mais, consulte: O que é um REIT e pertence ao meu portfólio? )

IRITs de infra-estrutura

Rendimento total do ano até a data (YTD): 6. 48% > Rendimento de Dividendos: 3. 12%

Infraestrutura REIS possui e gerencia propriedades de infra-estrutura e coleta renda de inquilinos. Isso inclui centros de dados e torres de telecomunicações.

Exemplo: American Tower Corp. (AMT

AMTAmerican Tower Corp150. 16 + 5. 67% Criado com Highstock 4. 2. 6 ) Resumo: A empresa se dedica a locação de espaço em sites de comunicações multi-inquilinos para provedores de serviços sem fio, empresas de radiodifusão e televisão, provedores de dados e dados sem fio, agências governamentais e municípios e inquilinos em várias outras indústrias. (Para mais, veja:

Torres de energia .)

Desempenho de 1 ano: 21. 50%

Rendimento de dividendos: 1. 71%

REIs industriais

Retorno total de YTD: 7. 71%

Rendimento de dividendos: 3 . 81%

Os REIT industriais gerenciam instalações industriais e alugam espaço nessas propriedades para inquilinos. Isso pode incluir armazéns e centros de distribuição. Você também encontrará alguma especialização em bioquímica e ciências da vida.

Exemplo: Prologis, Inc. (PLD

PLDPrologis Inc66. 54 + 0. 41% Criado com Highstock 4. 2. 6 ) Resumo: A empresa se dedica à propriedade, desenvolvimento, gestão e leasing de propriedades de distribuição industrial e varejo. (Para mais, veja:

10 maiores REITs: uma visão geral .) Desempenho de 1 ano: 30. 24%

Rendimento de dividendos: 3. 35%

REITs de madeira

YTD Retorno total: 9. 07%

Rendimento de dividendos: 3. 11%

Os REIT de madeira possuem e gerenciam vários tipos de propriedades de Timberland. Isso inclui REITs que se especializam na colheita e venda de madeira, construção de casas e produtos de celulose.

Exemplo: Weyerhaeuser Co. (WY

WYWeyerhaeuser Co35. 66-0. 14% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) Resumo: A empresa opera sob quatro segmentos de negócios, madeiras, produtos de madeira, fibras de celulose e imóveis.

Desempenho de 1 ano: 2. 27%

Rendimento do dividendo: 3. 89%

REITs do centro de dados

Retorno total do YTD: 14. 14%

Rendimento do dividendo: 2.98%

Os REIT dos centros de dados possuem, desenvolvem, operam e / ou gerenciam centros de dados.

Exemplo: Digital Realty Trust Inc. (DLR

DLRDigital Realty Trust Inc121. 83 + 2. 33% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) Resumo: envolve a propriedade , aquisição, desenvolvimento, redesenvolvimento e gestão de imóveis relacionados à tecnologia. (Para mais informações, veja:

Trust Digital Realty junta-se à S & P 500, Tintas New Deal .) 1 Ano de Desempenho: 59. 32%

Rendimento de Dividendos: 3. 21%

REITs de Especialidade

Retorno total de YTD: 16. 77%

Rendimento de dividendos: 6. 04%

Os REIT de especialidade possuem uma mistura única de tipos de propriedade e cobram aluguéis de inquilinos. Em relação aos tipos de propriedade, dois bons exemplos são salas de cinema e vendas de publicidade ao ar livre.

Exemplo: EPR Properties (EPR

EPREPR Properties69. 66 + 0. 23% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) Resumo: A empresa desenvolve, possui, arrendamentos e finanças propriedades em segmentos de mercado selecionados principalmente relacionados ao entretenimento, educação e recreação. (Para mais, consulte:

3 REITs que são apostas superiores para aposentadoria em 2016. ) Desempenho de 1 ano: 46. 94%

Rendimento de dividendos: 4. 76%

O fundo Linha

Estes cinco tipos de REITs estão sendo executados excepcionalmente bem ano até à data. É difícil determinar se essa tendência continuará a curto prazo, mas o investimento não é sobre o curto prazo. Os melhores investidores procuram dividendos genéricos (e sustentáveis) de alta qualidade. Depois de encontrar isso, você pode fazer negócios e ignorar as flutuações do mercado. Mesmo que a apreciação não esteja lá, os pagamentos de dividendos serão consistentes. Isso não quer dizer que os cinco REITs acima caíram na categoria de alta qualidade. Isso é para você descobrir com base em sua própria due diligence. A informação acima deve ser vista como um ponto de partida para a devida diligência. (Para mais informações, consulte:

Principais Dicas para Investir em REITs .) Dan Moskowitz não tem nenhuma posição em AMT, PLD, WY, DLR ou EPR.