Texas tem mais de 350 milhas de litoral que se estende desde o bayous no norte até perto de praias de areia tropical no sul. O acesso à praia é fácil, pois o Texas é o único estado que exige que todas as praias tenham acesso público e nenhum direito exclusivo ao uso de qualquer praia. Há dezenas de cidades de praia que atraem dezenas de milhares de turistas no Texas e no meio do oeste durante todo o ano. Combinado com a proximidade de cidades maiores, isso cria uma ótima situação para aluguel de férias na praia e aluguel de longo prazo.

1) South Padre Island

South Padre Island é o extremo sul das principais cidades da praia do Texas. Milhas de praias de areia branca e clima tropical tornam este um destino popular para pessoas que procuram atividades de praia a nível do resort. Mergulho, surf, parasailing, pesca, windsurf, voleibol de praia ou simplesmente deitado ao sol; South Padre Island tem tudo. Quando o sol se põe, existem dezenas de restaurantes que vão desde refeições económicas e familiares até cinco estrelas gourmet disponíveis. Um clube muito ativo e uma cena de bar fazem do South Padre o favorito da multidão jovem e um popular destino de férias de primavera.

South Padre tem uma grande variedade de tipos de propriedade de investimentos, incluindo condomínios, pequenos edifícios de apartamentos, fourplexes, duplex e casas unifamiliares. Os investidores podem aproveitar um gerente de propriedade de serviço completo ou alugar casas de férias usando os serviços de empresas como a Airbnb. Existem ainda algumas empresas de gerenciamento de propriedades mais recentes que oferecem serviços adaptados às necessidades individuais dos investidores que utilizam o Airbnb para encontrar inquilinos.

2) Port Aransas

Os investidores que procuram algo mais relaxado encontram o que estão procurando em Port Aransas, uma comunidade descontraída da praia, a meio caminho entre South Padre Island e Galveston. Port Aransas fica a pouca distância de Corpus Christi, que é a maior cidade de praia do Texas com San Antonio a menos de três horas de carro no interior.

Apesar desta proximidade com os principais centros populacionais, Port Aransas é uma pequena cidade costeira com 18 milhas de praias de areia branca e toda a gama de esportes aquáticos disponíveis. Port Aransas é conhecida por suas lojas independentes, bons restaurantes, estilo de vida fácil e cena de artes funky.

A frase "cena de arte" diz a um investidor que a área ainda tem uma habitação acessível madura para compra por investidores em casas de praia que desejam aguardar o inevitável desenvolvimento imobiliário que eventualmente chega a qualquer área com artistas. Coletando aluguel enquanto as pessoas com dinheiro começam a comprar para estar perto da cena artística é sempre uma boa estratégia de investimento.

3) Rockport

Rockport Está localizado a norte de Port Aransas, no lado oposto da entrada do canal de transporte de Corpus Christi.Rockport oferece todos os benefícios e estilo de vida fácil de Port Aransas em uma cidade ligeiramente maior, com acesso ainda mais próximo às cidades maiores. Rockport está no lado do continente do Canal Intracoastal, rodeado por grandes baías e protegido do Golfo do México por ilhas barreiras. Este é um benefício de localização para investidores imobiliários preocupados com furacões.

Hurricanes

Nenhuma discussão sobre o investimento na casa da praia do Texas está completa sem cobrir furacões. Em um determinado ano, o Texas tem 75% de chance de ter um furacão, e qualquer trecho de 50 milhas da praia pode esperar que uma tempestade atinja uma vez a cada seis anos.

A partir de 2015, os grandes furacões recentes levaram a indústria da construção a desenvolver padrões mais elevados e novos materiais destinados a reduzir significativamente o dano da propriedade de todas, exceto as maiores tempestades. Portanto, prestar atenção às datas de construção e ter uma inspeção de alta qualidade são essenciais.

Um bom seguro de proprietário é uma obrigação. O seguro privado geralmente não inclui cobertura total de danos causados ​​pela água e pelo vento. O estado criou a Texas Windstorm Insurance Association (TWIA). O TWIA garante que um seguro de danos causados ​​pelo vento a preços razoáveis ​​esteja disponível para todos. O governo federal fornece proteção para danos causados ​​por tempestades através do Programa Nacional de Seguro de Inundação. Uma pesquisa minuciosa e um bom gerenciamento de risco são as chaves da casa de praia rentável que investem ao longo de uma das costas mais subestimadas da América.