Com o sexto litoral mais longo nos Estados Unidos e clima de verão de confiança, a Carolina do Norte apresenta uma série de cidades de praia que são destinos de férias favoritas para os Carolinianos do Norte e os turistas de fora do estado. Há mais de uma dúzia de populares cidades da praia na Carolina do Norte, mas entre as mais populares, e as que dominam as taxas de aluguel mais altas para casas de praia, são Emerald Isle, Wrightsville Beach e Topsail Beach.

As propriedades da cidade de praia, em geral, mantiveram o valor melhor do que a maioria das outras casas residenciais após a bolha imobiliária. O mercado de aluguel para casas de férias na praia parece estar menos sujeito a flutuações significativas com base em condições econômicas prevalecentes do que aluguel em áreas de estância de esqui, e áreas de montanha e outras áreas de férias / resorts nos EUA

1) Emerald Isle

Emerald Isle , localizada no Southern Outer Banks e parte da área de Crystal Coast da Carolina do Norte, tem sido um dos destinos de férias familiares mais populares na costa leste dos EUA. A população residente permanente é inferior a 5 000, mas a população aumenta até 10 vezes esse montante, 50 000 ou mais, durante os meses de verão.

O governo local da Emerald Isle trabalha diligentemente para manter a beleza e a popularidade da ilha com os turistas através de leis e restrições destinadas a manter um alto padrão de aparência no mercado imobiliário da cidade. Um dos atrativos para potenciais investidores imobiliários é o fato de a Emerald Isle, que tem vários eventos sazonais ao longo do ano, atrair mais turistas e, portanto, mais inquilinos potenciais, fora dos meses de verão.

As taxas de imposto sobre a propriedade local são relativamente baixas em comparação com muitas outras cidades costeiras da Carolina do Norte.

2) Praia de Wrightsville

A praia de Wrightsville, perto da ponta sul da costa da Carolina do Norte e considerada parte da maior área metropolitana de Wilmington, é uma das cidades de praia mais exclusivas do estado, estendendo-se ao longo de uma pequena praia Ilha quatro milhas de comprimento.

Apesar de uma erupção de furacões na década de 1990 que causou danos consideráveis, a Wrightsville Beach continuou a florescer como um importante destino de férias, e o mercado imobiliário se expandiu consideravelmente, estimulado em parte pela necessidade de reconstruir uma série de casas destruído por furacões. O número relativamente elevado de casas à beira-mar recém-construídas aumentou a atração da cidade pelos turistas de verão. Durante o pico da estação turística bastante longa que vai de março a outubro, a população da cidade se expande de menos de 10 000 para mais de 70 000.

O aumento da construção nova levou a valores de propriedade rapidamente crescentes e, como resultado, o preço médio da casa em Wrightsville Beach aumentou para quase US $ 900.000. Potenciais investidores imobiliários devem considerar isto à luz do fato de que o aluguel semanal médio taxa para casas de praia, é apenas um pouco maior do que o comandado em Emerald Isle e Topsail Beach, onde os preços médios das casas são muito menores.

3) Topsail Beach

Topsail Beach é a mais pequena, mas mais popular, das três cidades da praia localizadas na Ilha Topsail, de 26 milhas de extensão. A cidade tem apenas cerca de 700 residentes permanentes e menos de 2 000 casas, mas durante a temporada de turismo de verão, a população se expande para mais de 10 000. Estar perto das cidades de resort da cidade de Surf e North Topsail Beach aumenta o sorteio de Topsail Beach, uma vez que juntas as três cidades oferecem muito mais no caminho de festivais, restaurantes e atrações para os visitantes aproveitarem.

Não são permitidos edifícios altos na ilha, e a conservação e preservação ecológica são prioridades elevadas com o governo local. A cidade se posicionou intencionalmente como um resort de férias familiar. Uma das atrações mais populares é o Karen Beasley Sea Turtle Rescue and Rehabilitation Center. O preço médio da casa em Topsail Beach é de cerca de US $ 530 000.