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Um empréstimo FHA é um empréstimo hipotecário apoiado pelo governo que oferece requisitos de empréstimos mais flexíveis do que os empréstimos convencionais. As taxas de juros sobre as hipotecas da FHA são geralmente mais elevadas, e o comprador geralmente tem que pagar prémios de seguro mensais em conjunto com pagamentos de empréstimos mensais. Existem empréstimos FHA disponíveis com taxas fixas e taxas ajustáveis.

empréstimos da FHA

Os empréstimos da FHA são segurados pela Administração Federal de Habitação. A FHA não fornece dinheiro do empréstimo, mas fornece uma garantia aos credores, o empréstimo será liquidado, garantindo ao credor que não está assumindo riscos financeiros, estendendo o crédito do candidato. Esses empréstimos geralmente têm um processo de qualificação menos rigoroso por causa de requisitos de pagamento e crédito mais acessíveis quando comparados às hipotecas tradicionais. A maioria das hipotecas da FHA exigem pagamentos antecipados tão baixos quanto 3. 5%, mas as taxas de juros desses empréstimos são tipicamente mais altas do que as hipotecas convencionais. Em termos de crédito, um programa de empréstimo FHA geralmente permite que um indivíduo se qualifique, mesmo que ele tenha crédito pendente, ou ele não tenha um longo histórico de crédito. Tal como acontece com os empréstimos tradicionais, os indivíduos devem comprar a melhor taxa de empréstimo da FHA, uma vez que as taxas são estabelecidas pelo credor e não pelo governo.

Os empréstimos da FHA são assumíveis. Isso significa que eles podem ser transferidos para um novo proprietário se a casa for vendida. Isso permite que o novo proprietário tome conta dos benefícios do empréstimo sem o custo adicional e o aborrecimento de se candidatar a um novo empréstimo. O novo proprietário deve atender aos padrões de crédito para assumir o empréstimo. Ter um empréstimo da FHA ao vender uma casa geralmente torna mais fácil a venda.

Além de um adiantamento mínimo de 3. 5%, o valor do empréstimo tem um limite máximo que varia de acordo com o estado e o município. Além disso, os empréstimos da FHA exigem que a casa atinja uma lista de verificação de condições e também seja avaliada por um avaliador aprovado pela FHA. Novos empréstimos FHA só podem ser utilizados para casas que servem como residência principal do comprador.