Como o Airbnb, o maior serviço de interconexão entre pares para a hospitalidade em todo o mundo, continua a crescer, o governo tomou conhecimento. O procurador-geral da Nova York, Eric Schneiderman, argumenta que os aluguéis da Airbnb devem ser regulados como hotéis e os provedores da Airbnb devem estar sujeitos a impostos de ocupação do hotel.

A Airbnb argumenta que seu modelo de negócios apenas conecta os hosts que alugam sua propriedade privada para subarrendadores de curto prazo. Embora as principais cadeias de hotéis como Marriot, Four Seasons e Hilton insistam que a demografia primária de seus clientes do hotel diferem muito dos convidados da Airbnb, e suas receitas não foram afetadas, na era da interrupção da Internet, pode-se supor que a indústria hoteleira tenha sido afetada negativamente pela ascensão da Airbnb.

A compreensão da estrutura de preços, o perfil demográfico primário da Airbnb e vários outros fatores irão iluminar as diferenças fundamentais entre a indústria hoteleira e a Airbnb. (Para mais, veja: Ganhar Dinheiro Rápido a partir da Nova Economia de Compartilhamento .)

Airbnb

O Airbnb viu um crescimento rápido desde o início em 2008. Com receitas de US $ 250 milhões em 2013, duplicou as suas receitas a partir de 2012 e prometeu fazer o mesmo em 2014. Com 800 000 listagens em 192 países, a Airbnb estabeleceu-se como o maior serviço de hospedagem peer to peer.

O modelo de negócios da Airbnb concentra-se em uma plataforma de mercado onde hospedeiros e convidados trocam de alojamento por dinheiro. Ao longo do processo de inscrição, hosts e convidados podem encontrar revisões e conexões de redes sociais para criar confiança entre os usuários no mercado. Embora valioso, essa abordagem não é exclusiva do Airbnb. Com o influxo da tecnologia digital, os usuários podem ditar suas experiências e afetar as escolhas dos futuros consumidores através de várias plataformas online. Embora os sistemas de revisão de placa não estejam disponíveis diretamente em sites de hotéis, plataformas de terceiros como a Yelp ou a Expedia fornecem o mesmo serviço.

Estrutura de preços

Enquanto a Airbnb fornece uma plataforma para trocas peer-to-peer, não tem efeito direto sobre os preços de hospedagem oferecidos pelos hosts. Os anfitriões do Airbnb seguem diretrizes semelhantes às usadas pelos hotéis ao alugar suas casas. Os hóspedes que procuram alojamento de curta duração com menos de 7 noites são susceptíveis de pagar um prémio em comparação com aqueles que procuram estadias de longo prazo. Ao listar sua casa no Airbnb, os anfitriões têm a liberdade de definir preços para noites individuais, estadias semanais, taxas de limpeza, preços de fim de semana e convidados adicionais.

Como nos hotéis, os quartos obtêm um preço premium nos fins de semana, feriados e quando os hóspedes excedem o número de camas. No entanto, as visitas do hotel não cobram uma taxa de limpeza, pois a maioria dos hotéis tem serviços de limpeza na equipe.Além disso, os quartos de hotel e os alojamentos da Airbnb são mais caros em áreas com maior demanda, como grandes cidades ou atrações turísticas.

Nas principais cidades, o aluguel e o custo de vida são muito maiores; Assim, os hotéis e os hotéis devem avaliar as rendas de uma localização privilegiada em seus preços. No entanto, uma cadeia hoteleira importante mantém um esquema de preços que atende a demanda do consumidor, enquanto os hosts do Airbnb têm a liberdade de cobrar o que julgarem apropriado. Em muitos casos, os potenciais consumidores acham que a Airbnb oferece uma alternativa menos dispendiosa para muitos hotéis. (Para mais, consulte: Sites que poupar dinheiro em quartos de hotel .)

Demográfico primário

Até agora, não é conclusivo se o crescimento explosivo da Airbnb teve efeito sobre a indústria hoteleira. Os visitantes das principais cadeias hoteleiras, como Hilton e Marriott, são viajantes de negócios e de luxo. O Airbnb não opera no mesmo espaço: oferece aluguel de férias e ambientes caseiros para consumidores de baixo orçamento.

Enquanto os aluguéis da Airbnb e os hotéis de ponta não se cruzam, pode ser que os hotéis e motéis de baixo custo tenham sofrido perdas devido ao Airbnb. Um quarto de hotel médio oferece aos consumidores uma cama, banheiro e closet com diferentes níveis de conforto. Alternativamente, um apartamento médio oferece os mesmos luxos, além de uma cozinha, um espaço de vida maior. Para famílias ou grupos em férias, os hotéis podem ser limitantes enquanto um apartamento pode ser mais acolhedor.

Até agora, a Airbnb não entrou no mercado hoteleiro high-end. No entanto, os viajantes cobrando despesas para suas empresas estão começando a buscar quantidades aumentadas de acomodações de negócios da Airbnb. Concur, uma plataforma de gerenciamento de gastos e viagens de negócios, confirmou essa tendência registrando um número crescente de reservas Airbnb entre clientes corporativos.

Impostos e Regulamentos

Uma diferença primária entre a indústria hoteleira e a Airbnb é a presença de impostos e regulamentos em aluguel de curto prazo. Em Nova York, o termo "hotel" inclui hotéis, motéis, pousadas, B & BS, apartamentos e condomínios. Os aluguéis nesta categoria exigem que os operadores coletem um imposto de venda adicional com base na cobrança da sala. Além disso, hotéis em Nova York devem cobrar uma taxa de unidade hoteleira de US $ 1. 50 por dia e impostos adicionais de ocupação.

Como ponto principal de disputa, a Airbnb não está sujeita a leis fiscais de ocupação e perdeu o pagamento do imposto de vendas do governo local. Como um hotel, a Airbnb incorpora um imposto sobre o valor agregado dentro das taxas de serviço. Um imposto sobre o valor agregado é um imposto apurado na venda final de bens e serviços tipicamente associados a acomodações na União Européia. Devido a diferentes leis tributárias, a Airbnb e os hotéis não cobram IVA a cada hóspede.

A Airbnb teve a sorte de evitar muitas leis de impostos sobre aluguel e hotéis até agora. Os regulamentos e as leis de propriedade podem ser uma grande preocupação para os anfitriões. Em muitos estados existem leis de posseiros em que os visitantes que ocupam um espaço por mais de 30 dias pela lei obtêm direitos de inquilino pelo espaço alugado. Além disso, em certos estados, é ilegal subarrendar um espaço residencial, como uma casa, apartamento ou sala por menos de 30 dias, a menos que o residente esteja presente ao mesmo tempo que o convidado.

A linha inferior

Os lobistas do hotel e os governos estaduais continuam a tentar impor impostos e regulamentos sobre a Airbnb, pois continua seu rápido crescimento. Com avaliações recentes de mais de US $ 10 bilhões, a Airbnb será avaliada mais do que várias cadeias hoteleiras individuais. Sem fornecer diretamente um bem aos consumidores, a Airbnb mergulhou em receitas de grupos hoteleiros de baixa parte. À medida que a economia de partilha continua a sua rápida ascensão, a Airbnb pode interromper em breve as receitas do hotel de ponta da mesma forma que outros serviços da economia compartilhada, como a Uber, para serviços de táxi.