É importante entender que nem todas as atualizações domésticas são valiosas. Embora você possa pensar que alguns são super valiosos, muitos na verdade não adicionam a sua casa. Antes de começar qualquer renovação em casa, certifique-se de que irão adicionar ao valor da sua casa. Aqui estão seis projetos para evitar absolutamente:

1. Encanamento e melhorias de HVAC

A maioria dos compradores em potencial espera que sua casa tenha sistemas de encanamento e HVAC funcionais. Isso não significa que você precise atualizar tudo isso - tubulação de aço, sistema HVAC eficiente em energia, etc. Em vez disso, você pode se concentrar em melhorias menores e mais baratas que mantenham ambos em bom estado de funcionamento. Portanto, se você planeja vender sua casa no futuro próximo, investir em encanamento regular e manutenção de HVAC em vez de atualizações caras.

2. Iluminação ornamentada, cores brilhantes e azulejos personalizados

Se você planeja vender sua casa, evite elementos de design alto e eclético. Paredes de sotaque sutil e backsplashes de bom gosto são características de design simples que irão adicionar ao recurso da sua casa. Se você precisar de ajuda com esses projetos, você pode consultar a Internet ou um profissional de pintura. Apenas certifique-se de se inclinar para o lado mais barato.

A iluminação também é outro elemento que pode quebrar o banco. Enquanto você quer que a casa fique brilhante e convidativa, não quer exagerar ou invadir seus circuitos domésticos. Em vez disso, considere instalar luzes embutidas ou LED para uma atualização moderna e eficiente em energia. Algumas versões não são caras e aumentarão o apelo geral.

3. Piscinas

Piscinas requerem uma quantidade considerável de dinheiro para operar e manter. Enquanto você pode viver em um clima onde eles são ótimos, você ainda está olhando meses sem uso. Aqui estão as razões mais comuns pelas quais as piscinas desvalorizam casas:

• O custo inicial de um pool no solo é de cerca de US $ 31.000.
• Alguns proprietários acham que os pools são um risco para a segurança.
• Alguns climas limitam o uso do pool.
• Manutenção cara

Basicamente, a menos que você viva em um clima tropical, onde é quente o ano todo, as piscinas não são para sua casa. E na maioria dos lugares, eles não adicionarão nada ao seu valor de revenda porque os vendedores estão olhando para um projeto de manutenção desafiador.

4. Conversões de salas

Alterar a finalidade de uma sala pode limitar a sua utilidade. Algumas conversões difíceis incluem:

• Transformando um quarto em um estúdio.
• Removendo paredes para ampliar um espaço.
• Convertendo uma garagem em uma sala de jogos.
• Eliminando um quarto para estender um quarto.

Se você realmente deseja converter um espaço, verifique se o novo objetivo será útil. Por exemplo, talvez você derrube a parede entre a sala de jantar e a cozinha. Dessa forma, você ganha um espaço, mas não tira o propósito.

5. Porões remodelados

Ter um porão, inacabado ou acabado, nem sempre é uma coisa ruim. No entanto, isso não significa que você deve colocar cada toque caro no espaço. Porões remodelados às vezes podem preços sua casa fora de sua vizinhança - o que é uma desvantagem para muitos compradores. Menores melhorias, como a capacidade de armazenamento atualizada, recuperam muito mais do que uma renovação completa ou atualização personalizada.

6. Melhorias externas extensivas

Um gramado e um jardim bem-cuidados irão convidar os compradores a dar uma olhada em sua casa. Infelizmente, paisagismo extenso nem sempre influencia o valor geral da sua casa. Em vez disso, você deve pensar em maneiras de baixo custo para melhorar a aparência do exterior da sua casa. Aqui estão algumas atualizações simples:

• Plantando mais arbustos e árvores.
• Adicionando plantas suspensas ao alpendre.
• Redoando os números da casa.
• Repintando a porta da frente.

Você pode DIY esses projetos para economizar dinheiro e tempo.

Conclusão

As renovações que afetam o atrativo estético de sua casa podem não aumentar seu valor. Da mesma forma, atualizações personalizadas podem atrair mais para você do que para potenciais compradores. Se você está pensando em vender sua casa, é melhor manter as renovações pequenas, neutras e centradas em torno da melhoria da funcionalidade de sua casa.

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