New York imobiliário é conhecida por oportunidades de investimento. Como uma das cidades mais famosas da América e do mundo, Nova York e sua propriedade apresentam oportunidades de investimento únicas. Há, no entanto, um problema. Imóveis em Nova York são caros. Na verdade, um relatório da Savills Research mostra a cidade de Nova York como a cidade mais cara do mundo para alugar e um dos mais caros mercados imobiliários residenciais.

Pode-se olhar para isso e acreditar que as altas taxas deixam pouca oportunidade de investimento. Esse não é o caso. Existem maneiras de investir em imóveis da cidade de Nova York, mesmo que não viva lá. Aqui estão algumas das melhores maneiras de fazê-lo. (Para leitura relacionada, veja: Investir em REITs de Nova York. )

Investir através de uma propriedade Turnkey

Uma propriedade turnkey permite aos investidores comprar uma propriedade, virar e alugá-la imediatamente. Isso pode parecer impossível de encontrar, mas existem empresas que se especializam na venda dessas propriedades. Isso apresenta uma oportunidade única para aqueles que querem investir em imóveis em Nova York, mas não moram lá.

Então, como você gerencia seu investimento se você não morar localmente? De acordo com Nicholas Kensington, um corretor de imóveis com Scottsdale Real Estate, "Uma das coisas mais importantes que eu diria sobre isso é que você precisa ter pessoas com as quais você sabe que pode confiar com sua propriedade. Um grupo de gerenciamento de propriedade incrível, o melhor funcionário que já vivia lá - algo para que você não esteja sempre tendo que voar para frente e para trás o tempo todo. "

Uma empresa de gerenciamento de imóveis ou um empregado local pode comer em lucro, embora possa percorrer um longo caminho para ajudar a gerenciar seus investimentos.

Experimente um REIT

Muito como investir em uma propriedade turnkey, uma confiança de investimento imobiliário (REIT) permite que investidores locais e globais invistam em imóveis da cidade de Nova York. No final de 2014, havia três REITs que se concentravam especificamente em imóveis de Nova York. Um REIT, em muitos casos, permite aos investidores investir em imóveis comerciais ou residenciais, bem como empréstimos hipotecários. O que é exclusivo sobre os REIT da cidade de Nova York é o foco singular em edifícios comerciais ou de varejo em propriedades de prestígio como Grand Central Terminal ou Union Square.

A REIT, em termos gerais, permite aos investidores acessar um agrupamento de tais propriedades que comercializam como estoque. Por sua natureza, isso fornece renda de dividendos (como eles são obrigados a distribuir 90% de seus rendimentos tributáveis ​​anualmente através de dividendos), bem como oportunidades de diversificação. Eles também são propensos a arriscar em climas crescentes de taxa de juros.

Compre uma propriedade diretamente

Uma oportunidade final, embora provavelmente proibida, de investir em imóveis da cidade de Nova York é através da compra de propriedades diretamente.Isso é mais fácil dizer do que fazer devido à demanda inerente dentro da cidade. Dito isto, há exigências mais rigorosas que os investidores enfrentam se optarem por investir em imóveis em Nova York.

O que procurar

Devido à extrema popularidade dos investimentos imobiliários, há algumas coisas a ter em mente se você pretende investir. A primeira chave é perceber que você está competindo com muitos outros investidores. "Um negócio doce é muito, muito mais difícil de encontrar do que em outras áreas do país. Uma vez que você encontra algo sólido, você realmente tem que se agachar ou ficar para trás, já que as probabilidades são, todos os outros também estarão pulando sobre isso ", disse Kensington.

Outras coisas Kensington aponta como importante:

• O aluguel é determinado pelo número de quartos, não pelo tamanho deles.
• As áreas de baixa renda tendem a ter mais problemas de manutenção, bem como maior rotatividade.
• Compare o preço de venda contra o que você pode ganhar no aluguel para que você não se alavanque.

Em última análise, há oportunidade de ter investido em imóveis da cidade de Nova York se você conseguir agir rápido e ter um bom plano no local.

A linha inferior

Nova York é mundialmente conhecida pelo seu setor imobiliário. Existem inúmeras maneiras de tirar proveito dela e aumentar sua riqueza. Apenas certifique-se de fazê-lo com os olhos abertos aos riscos. (Para leitura relacionada, consulte: 3 Tipos de REITs para o seu portfólio. )