A Califórnia tem alguns dos códigos postais mais caros do país, de acordo com um relatório recente da revista de negócios Forbes e do provedor de dados de mercado imobiliário Altos Research. Para encontrar os enclaves mais prontos, a Altos analisou os preços de listagem de casas unifamiliares e condomínios em 29, 500 códigos postais em todo os EUA (cobrindo 95% da população) e calculou uma média média de transição para um período de 90 dias que termina em outubro. 9, 2015. Os 500 códigos postais mais caros do país fizeram a lista.

São Francisco 94123

Três dos top 10 e 12 dos 25 melhores - os códigos postais mais caros são encontrados na Califórnia. Em San Francisco, o código postal 94123 lidera o pacote com um preço médio da casa de US $ 4, 124 e 485. A esse preço, os compradores podem esperar encontrar uma seleção limitada de condomínios, cooperativas e apartamentos de quatro quartos / banho no mais do que -3 mil metros quadrados com pisos de madeira, estacionamento fora da rua e / ou garagem, estaleiros paisagísticos e pátios ao ar livre.

Se você estiver no mercado de luxo, certamente poderá gastar mais. A casa mais cara do mercado hoje está listada em US $ 28. 5 milhões. Esta mansão de 16 mil metros quadrados tem sete quartos, 9. 5 banheiros, oito lareiras de mármore, balcões de mármore na cozinha, uma sala de jantar formal, vitrais, elevador, garagem para quatro carros e um enorme terraço com vista da Golden Gate Bridge.

Embora você possa esperar que as casas na faixa de preço de US $ 4 milhões se sentes no mercado por um tempo (há, afinal, um grupo relativamente pequeno de compradores que podem pagar esses imóveis), as casas em 94123 costumam vender em menos de dois meses. E essa é uma tendência que é válida para muitos códigos postais mais caros de São Francisco. De fato, as casas em quatro dos 10 melhores ZIPs (incluindo 94118, 94114, 94131 e 94127) normalmente vendem no prazo de um mês. Você deve ser rápido para comprar nesses mercados.

Top 10 de San Francisco

Além do código postal 94123, outros ZIPs de San Francisco estão bem representados na lista de códigos ZIP mais caros da America Forbes para 2015. Aqui estão os 10 melhores da cidade, ao longo de com o preço médio da casa e o número médio de dias no mercado (de acordo com a lista Forbes). A renda familiar média é da Esri (Instituto de Pesquisas de Sistemas Ambientais), uma empresa que fornece mapas, dados e aplicativos através de sistemas de informação geográfica.

1. 94123 - São Francisco

Média Preço: $ 4, 124, 485

Média de dias no mercado: 48

Rendimento familiar médio: $ 113K

2. 94133 - São Francisco

Média Preço: $ 3, 067, 560

Dias Média no Mercado: 92

Rendimento familiar médio: $ 50K

3. 94904 - Kentfield

Média Preço: $ 2, 650, 692

Dias Média no Mercado: 107

Rendimento familiar médio: $ 101K

4.94115 - São Francisco

Média Preço: $ 1, 858, 373

Dias Média no Mercado: 39

Rendimento familiar médio: $ 76K

5. 94118 - São Francisco

Média Preço: $ 1, 803, 467

Média de dias no mercado: 22

Rendimento familiar médio: US $ 82K

6. 94939 - Larkspur

Média Preço: $ 1, 734, 492

Dias Média no Mercado: 49

Rendimento familiar médio: $ 98K

7. 94114 - São Francisco

Média Preço: $ 1, 523, 104

Dias Média no Mercado: 24

Rendimento familiar médio: $ 109K

8. 94105 - São Francisco

Média Preço: $ 1, 401, 611

Dias Média no Mercado: 41

Rendimento familiar médio: $ 125K

9. 94131 - São Francisco

Média Preço: $ 1, 399, 081

Média de dias no mercado: 27

Rendimento familiar médio: US $ 101K

10. 94127 - São Francisco

Média Preço: $ 1, 333, 322

Média de dias no mercado: 23

Renda familiar média: $ 137K

A linha inferior

Além do seu caro mercado doméstico, São Francisco tem um mercado de aluguel cada vez mais competitivo; Não é inédito gastar US $ 15.000 por mês em um apartamento de três quartos / três banheiros. O número médio de dias no mercado é muito baixo em muitos códigos postais de San Francisco, então você terá que agir rápido se você planeja comprar ou alugar.

Além de moradias caras, você encontrará um alto custo de vida: San Francisco foi classificado como a terceira área urbana mais cara nos EUA em 2015, superada apenas por Nova York (Manhattan) e Honolulu, de acordo com o custo- índice de vida do Conselho de Pesquisa Comunitária e Econômica. (Para mais, veja Os bairros mais caros em São Francisco e Quanto dinheiro você precisa para viver em São Francisco? )