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O setor imobiliário compreende diferentes grupos de empresas que possuem, desenvolvem e operam propriedades, como terrenos residenciais, edifícios, propriedades industriais e escritórios. Como as empresas de imóveis geralmente compram toda a propriedade, tais transações exigem grandes investimentos iniciais, que muitas vezes são financiados com grande quantidade de dívida. Uma métrica de que os investidores prestam atenção é o grau de alavancagem da empresa imobiliária, que é mensurado pelo rácio dívida / capital próprio (D / E). Em maio de 2015, a relação D / E para o setor imobiliário variou de 0 a 1, 451, e a média foi de 161.

As empresas imobiliárias representam uma das opções de investimento mais atractivas devido ao seu fluxo de receita estável e altos rendimentos de dividendos. Muitas empresas imobiliárias são incorporadas como fideicomissos de investimento imobiliário para tirar proveito de seu status fiscal especial. Uma empresa com incorporação de REIT pode deduzir seus dividendos do lucro tributável. As empresas imobiliárias geralmente são altamente alavancadas devido a grandes transações de compra. Uma maior relação D / E indica um maior risco de inadimplência para a empresa imobiliária.

Em maio de 2015, o índice D / E variou de 0 para o REIT da Armor Residential, uma empresa que investe em títulos residenciais com títulos hipotecários, para 1, 451 para a Altisource Portfolio Solutions SA, que fornece mercado e soluções de transações para empresas imobiliárias.

Alguns grandes valores abertos na distribuição dos índices D / E no setor imobiliário causam resultados negativos para a relação D / E média. Os analistas geralmente complementam a métrica média com a mediana para obter uma sensação da relação D / E típica. Em maio de 2015, a relação D / E mediana foi de 107.