Os investidores no setor imobiliário devem considerar múltiplos indicadores econômicos antes de comprar ações imobiliárias. Os investidores no setor imobiliário devem levar em consideração o índice de vendas residenciais pendentes, o índice do mercado imobiliário e os números de vendas de casas novas.
A Associação Nacional de Agentes Imobiliários desenvolveu o índice de vendas de casas pendentes, que é um indicador importante da atividade imobiliária. Uma venda de casa pendente é um contrato assinado, mas o contrato ainda não está fechado; geralmente leva cerca de quatro a seis semanas para fechar uma venda. Os investidores imobiliários usam este indicador econômico para avaliar o impulso econômico e a demanda por imóveis.
A Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB) divulga os dados do índice de mercado da habitação com base em uma pesquisa em que os entrevistados da associação classificam a economia geral e o mercado imobiliário ou as condições do mercado imobiliário. Este indicador econômico é uma média ponderada de índices separados, como vendas atuais de novas casas, vendas de novas casas esperadas nos próximos seis meses e potenciais compradores de novas casas. Semelhante ao índice de vendas de casas pendentes, os investidores usam esse indicador para avaliar a demanda por habitação e atividade econômica.
Os investidores no setor imobiliário também devem se concentrar em números de vendas de casas novas. Este indicador econômico mede o número de casas recém-construídas com vendas comprometidas durante o mês. Mais uma vez, esse indicador econômico fornece demanda por imóveis. Cada vez que a construção de uma nova casa começa, indica que mais trabalhos de construção estão sendo criados. Por sua vez, bombeia a renda gerada de volta à economia. Uma vez que uma casa é vendida, gera receitas para o construtor de casa e o corretor de imóveis.
Ao rastrear este indicador econômico, juntamente com o índice de vendas residenciais pendentes e o índice de mercado imobiliário, os investidores no setor imobiliário poderiam obter idéias de investimento específicas sobre ações imobiliárias ou fundos de investimento imobiliário (REITs) .
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