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Uma das grandes vantagens da propriedade de casa é a equidade que você pode construir e realizar ao longo do tempo. Embora você possa ter um bom patrimônio acumulado, você pode usar o valor para seu benefício sem vender sua casa. Toque no patrimônio em sua casa com um empréstimo de capital próprio ou linha de crédito. Essas escolhas de crédito oferecem taxas ligeiramente superiores às de uma primeira hipoteca, e os juros que você paga sobre os empréstimos são dedutíveis. Cada tipo é ligeiramente diferente em sua estrutura, uso e benefícios, mas eles devem ser cuidadosamente considerados antes de assinar na linha pontilhada. Com sua casa em jogo, você deve pensar cuidadosamente sobre a necessidade dos fundos.

Empréstimos de capital próprio

Um empréstimo de capital próprio é um empréstimo de taxa fixa e de prazo definido. Um montante fixo é recebido na transação inicial e são necessários pagamentos fixos mínimos mensais. Este tipo de empréstimo se adapta às suas necessidades, se você quiser refinanciar e consolidar dívidas, como empréstimos de auto e cartões de crédito, ou se você precisa fazer um reparo significativo para sua casa, como uma substituição do telhado.

Se você usa o empréstimo home equity para pagar outras dívidas, é provável que você perceba uma menor taxa de juros e pagamentos mais baixos, bem como a dedutibilidade fiscal dos juros. As economias de impostos podem ser mais do que suficientes para cobrir a taxa de juros, em alguns casos. Um empréstimo hipotecário faz sentido para um grande custo de reparação em sua casa, pois você está colocando os fundos para restaurar o bem-estar de sua casa.

Linhas de crédito de equidade doméstica

Uma linha de crédito de equivalência patrimonial pode ser usada de forma semelhante, mas possui características diferentes de um empréstimo de capital próprio. O HELOC tem um termo mais aberto, está sujeito a taxas de juros variáveis ​​e pode ser usado para uma variedade de propósitos.

Acessar o patrimônio de sua casa com um desses empréstimos é tão simples como escrever um cheque desenhado na conta do empréstimo. Alguns ainda têm um cartão de débito anexado.

Esta flexibilidade facilita o pagamento de projetos de remodelação ou aulas de faculdade. Controle seus gastos; Lembre-se de que sua casa está na linha se você não conseguir fazer seus pagamentos. Ao contrário de um cartão de crédito típico, uma cobrança em uma linha de crédito de equidade em casa pode resultar em encerramento.

Ambos os tipos de empréstimos incorrem em algumas taxas, outros empréstimos não, como taxas de avaliação, pesquisas de títulos e outros custos de fechamento, pois são produtos de hipoteca. Compare tarifas, taxas e recursos em vários credores e compre um empréstimo ou linha de crédito home equity, como você faria para uma hipoteca primária.