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Uma linha de crédito de equivalência patrimonial é um produto de empréstimo que permite usar fundos de uma conta conforme necessário, até um limite de crédito especificado. Isso funciona bem como um cartão de crédito; um cartão de crédito geralmente é emitido pelo credor para desenhar contra a linha de crédito. O limite de crédito é definido no contrato de empréstimo, conforme determinado pelo patrimônio líquido disponível no valor avaliado de sua casa. Uma linha de crédito de capital próprio é uma forma segura de dívida, usando sua casa como garantia. É fácil de obter, mas existe também o risco de perder a sua casa se você tiver inadimplente no empréstimo. Por esse motivo, certifique-se de compreender plenamente os recursos e características de uma linha de crédito de equidade do imóvel e avaliar suas intenções para os fundos e sua capacidade de reembolsar o empréstimo.

Uma vez que uma linha de crédito de capital próprio é flexível em termos da quantidade de dinheiro emprestado, é aconselhável retirar os fundos que você precisa imediatamente e tentar reembolsar a totalidade ou pelo menos uma parcela desses fundos antes de extrair mais. Um dos usos mais comuns para os fundos de uma linha de crédito de home equity é a remodelação do lar. Durante uma remodelação, você compra materiais e paga contratados em diferentes intervalos. Se você usa uma linha de crédito de capital próprio para financiar a remodelação, você pode simplesmente escrever cheques ou usar um cartão de crédito fornecido para comprar materiais de construção ou pagar contratados. Isso facilita a parcela de financiamento do projeto e coloca o controle dos fundos em suas mãos. Se nenhum trabalho for feito, nenhum pagamento é feito e nenhum pagamento de empréstimo será devido.

As linhas de crédito de equivalência patrimonial geralmente têm um prazo de cinco a 10 anos durante o qual você pode acessar os fundos. Os termos de reembolso variam de acordo com o credor e o tipo de produto, mas alguns programas HELOC oferecem períodos de tempo quando você só precisa fazer pagamentos de juros. Durante um projeto de remodelação ou reparação em casa, isso pode ser bastante vantajoso, pois você pode estar incorrendo em outras despesas durante esse período, como viver em outro lugar, enquanto o trabalho estiver concluído.

Outro ótimo uso para uma linha de crédito de equidade em casa é pagar a taxa de matrícula da faculdade. Muitos pais usam essa opção ao invés de ter seus filhos assumindo os grandes empréstimos estudantis próprios. Com interesse por dedução de impostos na maioria dos casos em uma linha de crédito de equidade em casa, os pais podem explorar as economias fiscais com o seu consultor fiscal ao combinar deduções de juros da HELOC, reivindicando a criança como um dependente e reivindicando créditos para o pagamento de custos de educação superior.

Seja qual for a necessidade de acesso flexível aos fundos que um HELOC possa fornecer, lembre-se de que sua casa está na linha e gaste e reembolse os fundos com sabedoria.