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Existem duas estratégias principais para pagar uma hipoteca mais rapidamente, o que pode ser usado sozinho ou em conjunto: fazer pagamentos maiores e refinanciar. Os proprietários podem pagar hipotecas de forma mais rápida, simplesmente fazendo pagamentos maiores a cada mês, o que reduz a taxa do montante principal da hipoteca e pode salvar o consumidor de uma quantidade considerável de interesse. Os proprietários também podem economizar em refinanciamento, o que lhes permite reduzir significativamente uma hipoteca de taxa fixa com alta taxa de juros. Essas duas estratégias juntas podem oferecer grandes economias e reduzir a duração do empréstimo hipotecário, deixando o proprietário mais dinheiro para economias de aposentadoria e necessidades pessoais. Antes de aplicar essas estratégias, cada proprietário deve revisar a letra fina da hipoteca e procurar qualquer penalidade de pagamento antecipado que possa ser aplicada se ele paga a hipoteca antes do prazo de conclusão original. Se o credor não penaliza os proprietários que terminam de pagar seus empréstimos cedo, essas estratégias podem ser muito úteis e salvar o proprietário de milhares de dólares.

Mesmo pequenos pagamentos mensais adicionais podem resultar em economias substanciais. Arredondando os pagamentos mensais para a centena de dólares mais alta, pagando um extra de US $ 10 por mês, ou mesmo adicionando um pagamento extra por ano são estratégias que muitos proprietários usam para levar meses ou anos fora de suas hipotecas. Outra estratégia é fazer pagamentos quinzenais (pagando apenas metade do montante mensal), em vez de pagamentos mensais. Uma vez que há 52 semanas por ano, um consumidor faria 26 pagamentos quinzenais em um ano, o que acrescenta 13 pagamentos mensais ou o equivalente a um pagamento mensal extra a cada ano. Embora a maioria dessas estratégias exija um pequeno fardo adicional, elas podem somar poupanças significativas.

O interesse faz com que o saldo original cresça significativamente durante o período de empréstimo. Reduzir os juros reduz essa taxa de crescimento e poupa dinheiro reduzindo o saldo total do empréstimo. O refinanciamento é uma ótima opção para muitos proprietários pagando altas taxas de juros. As taxas de hipoteca mudam ao longo do tempo com as mudanças nas condições econômicas e de mercado. Quando um proprietário escolhe refinanciar, ele aplica essencialmente para um novo empréstimo de acordo com novos termos com as taxas de juros atuais. Se as taxas de juros fossem mais elevadas quando o proprietário assinou a hipoteca, o novo bloqueio fixo bloqueia taxas mais baixas durante a vida do empréstimo e pode economizar uma quantia substancial de dinheiro. O proprietário pode usar as economias extras do refinanciamento para reduzir ainda mais o principal, usando os fundos economizados das taxas de juros para fazer maiores pagamentos de principal.

Com essas estratégias, o proprietário pode definir uma data-alvo de retorno. Este benchmark ajuda a estabelecer o progresso em curso e acompanha os pagamentos da hipoteca como parte de um plano financeiro abrangente e pessoal.Ao longo do tempo, esse planejamento proposital traz resultados mais consistentes.