O ambiente de baixa taxa de juros em países desenvolvidos beneficiou os fideicomissos de investimento imobiliário globais (REITs) em 2016. Espera-se que as taxas de juros permaneçam baixas ao longo do segundo semestre de 2016, o que ajudaria REITs globais 'ganhos e receita porque os REITs podem pedir dinheiro emprestado a baixo custo para investir em propriedades.

Se as taxas de juros aumentam lentamente, como esperado, o mercado deve antecipar esses aumentos e preços nos movimentos potenciais. As taxas de juros levemente elevadas indicam uma economia de fortalecimento, que beneficiaria os REIT de varejo e escritório. Os investidores que acreditam que as taxas de juros globais permanecerão estagnadas ou aumentarão a um ritmo lento devem considerar esses três fundos negociados em bolsa (ETFs) que acompanham o setor global de REIT. Os FIT de REIT globais poderiam diversificar o risco de taxa de juros em países específicos e poderiam ser considerados participações em mercados em uma carteira diversificada. Os investidores devem entender os riscos inerentes aos investimentos internacionais, como o risco cambial eo risco de liquidez.

SPDR Dow Jones International Real Estate ETF

O SPDR Dow Jones International Real Estate ETF (RWX RWXSPDR DJ Itl RE38. 51 + 0. 03% Criado com o Highstock 4 . 2. 6 ) é um dos maiores REIT globais por ativos líquidos totais. A partir de 13 de julho de 2016, a RWX possui ativos líquidos totais de US $ 4. 70 bilhões, e 121 participações. O fundo foi emitido pela State Street Global Advisors, em 15 de dezembro de 2006. Nos últimos cinco anos, durante a recuperação do mercado macroeconômico e imobiliário global, a RWX teve um retorno anual médio de 4. 97%. Ao longo dos últimos três anos, o fundo tem um retorno anual médio de 4. 72%. Além disso, RWX teve um retorno de 6. 23% YTD, a partir de 30 de junho de 2016.

O fundo procura fornecer resultados de investimento correspondentes ao desempenho do Dow Jones Global ex-U. S. Select Real Estate Securities Index, seu índice de referência. A RWX normalmente investe pelo menos 80% do seu patrimônio líquido total nos componentes do índice de referência. O fundo cobra um índice de despesa líquida anual de 0,9%, que é ligeiramente superior ao da sua categoria média de 0,50%.

Os cinco melhores pesos do país do fundo são 25. 12% no Japão; 16. 64% na Austrália; 12. 26% no Reino Unido; 10. 86% na França; e 8. 13% em Hong Kong, a partir de 13 de julho de 2016. A partir de 12 de julho de 2016, o fundo possui um rendimento da SEC de 30 dias de 2. 53% e um rendimento de dividendos de 2,44%. Os investidores que desejam obter uma exposição diversificada ao setor global de REIT enquanto recebem um nível modesto de renda devem considerar uma participação de satélite no RWX.

Vanguard Global ex-U. S. Real Estate ETF

O Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF (VNQI VNQIVn Glbl ExUS RE59. 82-0. 12% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) tem como objetivo proporcionar uma exposição diversificada ao mercado de ações global REIT investindo em estoques incluídos no S & P Global ex-U. Índice de propriedades de S., índice subjacente do fundo. Em 30 de junho de 2016, o fundo tem um retorno anual médio de 5. 12% desde sua data de início em 1º de novembro de 2010. Nos últimos cinco anos, o fundo tem um retorno anual médio de 4. 95%. Além disso, o fundo teve um retorno de YTD de 8. 24% a partir de 13 de julho de 2016. A partir de 31 de maio de 2016, possui ativos líquidos totais de US $ 4. 0 bilhões e 666 participações.

Os cinco melhores países do país são: 23. 8% no Japão; 10. 4% em Hong Kong; 10. 2% na Austrália; 8. 2% no Reino Unido; e 7% na China. O fundo tem um rendimento de 12 meses consecutivo de 2. 98%, o que é atraente para os investidores de renda. A VNQI cobra um índice anual de despesas líquidas de 0,18%, enquanto a média de sua categoria de imóveis globais é de 0,50%. Os investidores que procuram uma exposição de baixo custo ao setor de FPI internacional, ao mesmo tempo em que recebem um modesto rendimento, devem considerar a participação da VNQI em um portfólio bem diversificado.

SPDR Dow Jones Global Real Estate ETF

O SPDR Dow Jones Global Real Estate ETF (RWO RWOSPDR DJ GRE47. 78 + 0. 29% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) é um fundo de rastreamento de índice que procura proporcionar aos investidores resultados de investimento correspondentes ao desempenho do Índice Dow Jones de Seleção de Valores Mobiliários. Em 30 de junho de 2016, o fundo teve um retorno médio de 4. 39% desde sua data de início em 7 de maio de 2008. Em 30 de junho de 2016, a RWO aumentou 8,8%, enquanto a Standard & Poor's 500 O índice (S & P 500) aumentou 3. 84% no mesmo período. O fundo tem ativos líquidos totais de US $ 2. 43 bilhões e 234 participações, a partir de 13 de julho de 2016. O fundo cobra uma relação de despesa líquida anual de 0,50%, o que está em linha com a média da categoria.

Embora o fundo busque rastrear o setor global de REIT, a RWO é fortemente ponderada em relação aos títulos do REIT domiciliados nos Estados Unidos. Os cinco principais pesos dos países do fundo são 63. 20% nos Estados Unidos; 9. 22% no Japão; 6. 12% na Austrália; 4. 51% no Reino Unido; e 4. 00% na França. A RWO tem um rendimento da SEC de 30 dias de 2. 74% e um rendimento de dividendos de 3. 03%, o que pode ser atraente para os investidores.