Você pode economizar dinheiro comprando uma casa sem um agente de imóveis. Aqui estão algumas ações que você pode tomar, a fim de tornar a propriedade de casa uma realidade sem um agente imobiliário.

Determine o quanto você pode pagar

Ao decidir quanto dinheiro você pode colocar em direção a uma hipoteca, considere suas despesas e dívidas mensais. Anote seus custos para empréstimos de carro, débito de cartão de crédito, empréstimos escolares, alimentos, serviços públicos, poupança e outras obrigações financeiras. Pela quantia de dinheiro que resta, figura no pagamento da hipoteca, impostos sobre a propriedade, seguros, manutenção e outras despesas de habitação.

Além disso, você quer contribuir com pelo menos 20% do preço de compra da casa como adiantamento. Isso irá ajudá-lo a evitar o pagamento de seguro hipotecário privado, que protege o credor, reduz o custo geral de longo prazo de sua casa e reduz seus pagamentos de hipoteca.

Encontre um credor

Antes de procurar pré-aprovação para uma hipoteca, obtenha uma cópia do seu relatório de crédito de cada uma das agências de relatórios. Certifique-se de que todas as informações do relatório sejam precisas, especialmente as dívidas listadas em seu nome. Informe quaisquer discrepâncias nas agências de relatórios de crédito.

Você precisará de pelo menos três anos de declarações fiscais e seis meses de extratos bancários para verificar seus rendimentos e obrigações de dívida. Além disso, tenha seu pagamento inicial, dinheiro para custos de fechamento e mais de um ano de impostos imobiliários e seguros facilmente acessíveis. Os credores querem saber que você pode pagar por despesas inesperadas, caso você perca seu emprego ou enfrente outras dificuldades financeiras.

Conheça vários credores que oferecem vários empréstimos para determinar qual hipoteca é adequada para você. Certifique-se de que cada credor explique claramente quais taxas você pagará e responderá a todas as perguntas que você tiver.

Encontre ofertas

Você pode facilmente encontrar listagens de imóveis on-line através de um mecanismo de pesquisa ou em mídias sociais. Você pode decidir pesquisar pela cidade ou bairro em que deseja viver, ou pelo quanto você deseja gastar. Você também pode encontrar propriedades procurando por jornais locais, conversando com familiares e amigos, ou dirigindo a área onde você deseja viver.

Criar uma Análise de Mercado

Você quer formar uma análise de mercado comparando os preços de venda das casas na área para determinar o quanto a casa que você deseja comprar pode valer a pena. O site da Agência Federal de Finanças de Habitação (FHFA) possui uma calculadora de preço de casa para ajudá-lo. Basta inserir o preço de lista da casa que deseja comprar para determinar o valor provável da casa. Você também pode acessar os registros de impostos sobre propriedades locais on-line ou em pessoa para determinar os preços de venda mais recentes das casas na área. Use essas informações para criar uma planilha detalhando os preços de venda de casas na área nos últimos três meses.Você terá uma idéia mais clara do quanto vale a pena comprar a casa que deseja comprar.

Negociar uma oferta

Você pode querer contratar um advogado imobiliário local para preparar ou revisar documentos para enviar uma oferta no domicílio. Dependendo das leis imobiliárias em seu estado, os documentos irão iniciar negociações para comprar a casa ou será um contrato completo para comprar a casa. Certifique-se de incluir cláusulas de contingência que envolvam financiamento, inspeção, avaliação ou outras questões para que você possa sair da transação se surgirem problemas e você não pode comprar a casa.

Pergunte ao proprietário ou ao seu advogado perguntas sobre coisas que você não entende. Determine uma oferta justa que se ajuste ao seu orçamento, é baseado em condições de imóveis reais em sua área e inclui os requisitos do vendedor e a condição da propriedade. O vendedor pode decidir aceitar ou não aceitar sua oferta, propor uma contra-oferta, aceitar a oferta de um terceiro ou manter a casa no mercado.

Organizar uma inspeção de casa antes de fechar

Você quer contratar um empreiteiro para completar uma inspeção de casa antes de fechar na casa. Você pode encontrar um contratado através do site da American Society of Home Inspectors. O inspetor examinará os sistemas de encanamento, eletricidade e aquecimento / refrigeração, pintura, pisos, janelas, portas e outros elementos para garantir que sua casa seja segura e atenda aos códigos de construção. O inspetor também deve examinar a terra que envolve a casa para problemas com drenagem, classificação e plantas que podem afetar a propriedade.

A linha inferior

Você pode economizar dinheiro imediatamente ao não envolver um corretor de imóveis na compra da sua casa. Investir um pouco mais de tempo no desempenho do trabalho é provável que você pague.