As inovações Fintech permearam todos os cantos da nossa economia e o mercado hipotecário não é diferente. Tradicionalmente, os potenciais compradores de casas precisariam ir diretamente a um banco ou instituição de crédito para solicitar uma hipoteca. Agora, passar por seu banco não é necessário porque você pode solicitar uma hipoteca online na metade do tempo - mas é seguro fazer um compromisso financeiro tão significativo em linha?

A presença do mercado de hipotecas on-line aumentou recentemente. O Consumer Financial Protection Bureau, que rastreia produtos hipotecários dentro da U. S., informa que cerca de 20% dos empréstimos hipotecários na U. S. provêm de credores alternativos, como QuickenLoans e Lending Tree e credores on-line. A Agência Financeira Federal de Habitação também informou que os credores não bancários aumentaram sua participação na hipoteca geral nos últimos dois anos. Além da conveniência de se candidatar a uma hipoteca on-line, há muitas razões pelas quais os aplicativos de hipotecas on-line estão crescendo.

O primeiro é que, na sequência da crise da habitação e da Grande Recessão, mais pessoas são céticas dos credores tradicionais e vêem as alternativas como mais independentes. A independência dos credores hipotecários on-line é, no entanto, um pouco de ilusão. O que acontece quando você se candidata a uma Árvore de Crédito ou Amerisave, por exemplo, é que a informação que você colocou em um formulário on-line geralmente é transferida para uma série de credores e corretores hipotecários que então competem para obter seu negócio. Como resultado, os mutuários muitas vezes serão inundados com chamadas telefônicas de potenciais credores que procuram seus negócios. De fato, muitas vezes, quando você está se candidatando a uma hipoteca on-line, você pode estar simplesmente dando suas informações para negócios relacionados a hipotecas.

É importante eliminar os sites que estão apenas reunindo suas informações. Como resultado de se inscrever com um site de hipoteca on-line obscuro, você poderia receber chamadas de vendas de empresas afiliadas ao mercado imobiliário, como lojas de melhoria de casa ou companhias de seguros de casas. Se você receber esses tipos de e-mails de vendas e chamadas, desconfie de responder a eles, pois muitas vezes podem ser fraudulentos. Uma maneira de saber se um credor de hipoteca on-line é legítimo é a sua afiliação.

Embora não sejam credores alternativos, os maiores bancos do país geralmente também possuem opções on-line que podem ser uma boa opção para o comprador que desconfie do mercado de hipotecas somente on-line. Se você não está familiarizado com o credor, então procure-os com o Better Business Bureau e veja se eles possuem uma licença de negócios permanente. Você deve sempre poder ligar para um credor e falar com alguém no telefone para verificar esta ou qualquer outra informação sobre a qual você tenha dúvidas.Alguns dos credores on-line mais conhecidos e respeitáveis ​​incluem QuickenLoans, Lending Tree, Amerisave, Taxa Garantida e Sebonic Financial.

Uma das maiores vantagens de uma hipoteca on-line é que você provavelmente será aprovado mais rapidamente do que você vai pessoalmente. Evite qualquer oferta que diga oferecer um empréstimo ", independentemente do crédito. "Se sua pontuação de crédito é baixa ou você nem tem histórico de crédito suficiente para falar, você provavelmente não será aprovado para uma hipoteca em qualquer lugar, então use isso como seu guia quando estiver aplicando on-line. Se parecer muito bom para ser verdade, provavelmente é. Além disso, se o medo de uma alta taxa é o que o impede de se candidatar pessoalmente, tenha em mente que você sempre pode tentar negociar uma taxa mais baixa com um ser humano, enquanto que em linha não há nenhuma opção para fazê-lo.

Dito isto, as hipotecas on-line têm muitos benefícios para o comprador certo. Eles são muito mais convenientes e permitem ao consumidor pesquisar uma variedade de credores diferentes muito mais rápido do que eles poderiam ter pessoalmente. As hipotecas on-line também oferecem um processo mais prático e envolvido para o comprador. Empresas como Quicken Loans possuem ferramentas em seu site como calculadoras de hipotecas e calculadoras de personalização de hipotecas para ajudar os clientes a obter todo o processo de aprovação enquanto permanecem no orçamento.

A linha inferior

A aplicação de uma hipoteca em linha é conveniente e útil para comparar as taxas de juros, mas tenha cuidado ao usar um site para decisões tão grandes. Sempre insistindo em falar com uma pessoa no telefone e verificar seu credor são maneiras inteligentes de garantir sua segurança ao lidar com provedores de hipoteca on-line.